かずさの杜ちはら台第２期分譲住宅

無電柱・電線地中化の美しい街並み。街区の中心には、車と人がゆっくり通行できる幅員９ｍのコミュニティ道路を設け、車が通り抜けられないクルドサック、ご近所同士で共有し合う〝庭〟のような広場コモン、さらに自然を身近に感じられる散歩道のような道コモンと言った３つのコモンスペースが計画されています。ここで暮らす人々のコミュニケーションを「道」から考え、本当の意味で豊かな「まち」の姿を見つめ直して「かずさの杜アクセブちはら台」が誕生しました。四季の情趣に彩られる「かずさの道」に隣接したのびやかな街並みとともに、ここに暮らす人々の未来を育む豊かな住環境が、ここにはあります。

	所在地	千葉県市原市ちはら台東6丁目2-84他
	沿線名/駅名	(1)ＪＲ外房線鎌取駅より千葉中央バス・小湊バス「パークシティ」行利用＜神無月公園＞停留所まで１４分、徒歩１分 (2)京成千原線ちはら台駅より千葉中央バス・小湊バス「鎌取駅南口」行利用＜パークシティちはら台＞停留所まで９分、徒歩９分
	価格帯	3850万円(1戸)～4040万円(1戸)
	最多価格帯
	販売戸数/総戸数	4戸/13戸
	間取り	３ＬＤＫ・２ＬＤK
	建物面積	115.54㎡（34.95坪）～119.10㎡（36.02坪）
	土地面積	197.08㎡（59.61坪）～212.57㎡（64.30坪） (私道負担なし)

	緑豊かな木々と蝶や鳥たちと共に共存する街「ちはら台」。この地において、住まう人の繋がりを自然に育む「かずさの杜アクセブちはら台」の街づくりを行っております。名前の由来となった四季の花々と樹々に彩られた遊歩道「かずさの道」に街並みが隣接し、そこから自然に続く緑の街として考えられております。そして、第2期分譲住宅では新たな取組として「ケミケア」仕様を採用しました。「ケミケア」仕様とは化学物質濃度のレベルに応じて急性および慢性中毒や化学物質過敏症などの健康障害をもたらすシックスハウス症候群の発症原因を減らす目的で計画された仕様です。人が体内に取入れる物質のうち、一生涯で最も多く摂取する事になるのは、食べ物でも水でもなく「空気」です。そして、空気中の化学物質の影響を最も受けやすいのは子供たちなのです。子供の身体にかかる負荷は大人の2倍になるというデータもあります。つまり、子供の基準で化学物質に配慮する事が如いては誰にとっても優しい室内環境なのです。積水ハウスが目指したのはみんなの健康を考えた住宅なのです。

緑豊かな木々と蝶や鳥たちと共に共存する街「ちはら台」。この地において、住まう人の繋がりを自然に育む「かずさの杜アクセブちはら台」の街づくりを行っております。名前の由来となった四季の花々と樹々に彩られた遊歩道「かずさの道」に街並みが隣接し、そこから自然に続く緑の街として考えられております。そして、第2期分譲住宅では新たな取組として「ケミケア」仕様を採用しました。「ケミケア」仕様とは化学物質濃度のレベルに応じて急性および慢性中毒や化学物質過敏症などの健康障害をもたらすシックスハウス症候群の発症原因を減らす目的で計画された仕様です。人が体内に取入れる物質のうち、一生涯で最も多く摂取する事になるのは、食べ物でも水でもなく「空気」です。そして、空気中の化学物質の影響を最も受けやすいのは子供たちなのです。子供の身体にかかる負荷は大人の2倍になるというデータもあります。つまり、子供の基準で化学物質に配慮する事が如いては誰にとっても優しい室内環境なのです。積水ハウスが目指したのはみんなの健康を考えた住宅なのです。

建ぺい率・容積率	50％・100％	地目	宅地
物件構造	軽量鉄骨造２階建	用途地域	第１種低層住居専用地域
完成予定日	平成２１年１０月完成済
建築年月	平成２１年１０月
モデルハウス公開時期	公開中	販売時期	先着順申込受付中
入居可能予定日	即入居可	写真撮影日	平成21年11月撮影
売主	積水ハウス株式会社	販売会社名（取引態様）	売主
情報提供元	積水ハウス株式会社	お問い合わせ先	0438-30-5211
情報提供日	2010-02-22	次回更新予定日	2010-03-08
備考欄	●総開発面積／90,756.17㎡（上記総区画数３２６区画のうち、当社は１６３区画となります）　●開発行為許可番号／市原市宅指令第２０１号の７（平成２０年５月１３日）　●地目／宅地　●都市計画／市街化区域　●用途地域／第１種低層住居専用地域　●建ぺい率・容積率／５０％・１００％　●地区計画／有（ちはら台東地区地区計画）　●道路／幅員16ｍ・9ｍ・6ｍ・5ｍ（アスファルト舗装・一部インターロッキング敷）　●設備・施設／＜電気＞東京電力・＜ガス＞大多喜ガス・＜給水＞公営水道・＜排水・汚水＞公共下水道・＜テレビ＞ＣＡＴＶ（首都圏ケーブルメディア）　●その他費用／本団地の緑化維持管理の目的で管理組合を設立致します（平成２３年４月設立予定）。管理組合基金４６，０００円及び管理組合費（１世帯あたり月額１，０００円）の２４ヵ月分２４，０００円（平成２３年４月より平成２５年３月分迄）の合計７０，０００円を契約時に一括して売主に預託して頂きます。前記預託金は、平成２３年４月管理組合設立後に売主より管理組合へ納付致します。平成２５年４月以降の管理組合費は管理組合（住民自治管理）の決定する納付方法等に従ってお支払頂きます。平成２３年３月までの緑化維持管理は事業主が行い、平成２３年４月以降は管理組合の費用負担にて本団地の緑化維持管理を行って頂きます。◎ＣＡＴＶ基本サービス料金月額税込９６６円。◎セコム・ホームセキュリティのサービスのご利用にはセコムとの契約が必要です。オンライン利用料月額税込３，１５０円（契約から１２ヵ月までは事業主にて負担、１３ヵ月以降はお客様負担となります）。お客様（ご契約先）宅からセコム・コントロールセンターに信号を送る際、別途電話料金（通信費）が掛かります。　◎自治会費月額５００円（半年単位支払）　※周辺自治会の平成２１年１月時点費用です。自治会にて金額変更、支払方法を指定された場合は、それに従ってお支払い頂きます。　●景観条例及び地区計画変更について／本分譲地では、良好な街並景観の形成を図るため、事業主（積水ハウス株式会社大和ハウス工業株式会社）より市原市へ景観計画と地区計画の変更を提案します。また、景観計画の変更と併せて、市原市景観条例（平成21年4月1日より施行）の規定により、本件土地建物を含む区域が景観形成重点地区に指定される予定です。※「市原市景観計画変更素案」及び「市原市ちはら台東地区、地区計画変更素案」をご参照ください。なお、これらの計画変更提案の内容については、市からの指導や審議会の審議結果による内容の変更や提案の棄却がなされる事があります事をご了承ください。　●建築確認番号／第東日本－０９－０３－０８２９号（平成２１年７月１３日付）他　●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証（株）　●（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　●建設業者許可番号：国土交通大臣許可（特-17）第５２９５号●宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（１３）第５４０号