つくば研究学園　新都の街　第1期建売分譲

つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩１３分の街。つくばエクスプレスの利用で「秋葉原」をはじめ、「大手町」新宿」へも６０分圏内と、戸新へのアクセスもスピーディー。”つくばスタイル”を満喫しながら、首都の利便性も堪能できるフットワークの良さが魅力です。

	所在地	茨城県つくば市Ｃ４３街区の一部
	沿線名/駅名	つくばエクスプレス、研究学園駅、徒歩１３分
	価格帯	4,998万円～5,853万円（税込）
	最多価格帯
	販売戸数/総戸数	2戸/10戸
	間取り	4LDK
	建物面積	124.05㎡・126.38㎡
	土地面積	238.21㎡・242.52㎡

	◆景観協定の導入>>　「新都の街｣では茨城県初(平成21年2月3日つくば市発表)となる景観法に基づく景観協定を導入いたしました。”景観協定”は建物を規定する｢建築協定｣や緑地の基準を定めている｢緑地協定｣の要素を含む包括的なルールで、この緑地や景観の管理は、資産価値の維持に効果があると言われています。電線地中化した街並みは、新たに整備された街らしいスッキリとした景観を生み出しました。　　 ◆季節の変化を実感できる植栽計画>>　春には街区南面の桜が咲き、宅地部分には、ヒメイチゴ、ヤマモモ、ブルーベリーなども実ります。街区を散歩するだけでも四季の変化を感じる豊かな植栽と、北にそびえる日本百名山の｢筑波山｣の遠望が魅力の一つです。　　 ◆アクセス>>　つくばエクスプレス「研究学園」駅までは徒歩１３分。つくばエクスプレスの利用で都心へのアクセスも良く、環境豊かなつくば市で生活しながら首都の利便性も堪能しやすい立地が魅力です。　　 ◆研究学園駅周辺施設>>　近隣には北関東最大規模のショッピングセンター｢イーアスつくば｣が昨年オープン。食品からインテリア･雑貨･ファッション･グルメからシネコンや美容室等、約２００ものショップや文化施設が一堂に集まった商業施設があります。　また、スーパー｢とりせん｣は９時～２４時までの営業と、働く奥様も仕事帰りにゆっくりお買い物で来ます。2010年にはつくば市役所の移転予定もあり、つくば市の新都市としての発展が期待されます。

◆景観協定の導入>>　「新都の街｣では茨城県初(平成21年2月3日つくば市発表)となる景観法に基づく景観協定を導入いたしました。”景観協定”は建物を規定する｢建築協定｣や緑地の基準を定めている｢緑地協定｣の要素を含む包括的なルールで、この緑地や景観の管理は、資産価値の維持に効果があると言われています。電線地中化した街並みは、新たに整備された街らしいスッキリとした景観を生み出しました。　　 ◆季節の変化を実感できる植栽計画>>　春には街区南面の桜が咲き、宅地部分には、ヒメイチゴ、ヤマモモ、ブルーベリーなども実ります。街区を散歩するだけでも四季の変化を感じる豊かな植栽と、北にそびえる日本百名山の｢筑波山｣の遠望が魅力の一つです。　　 ◆アクセス>>　つくばエクスプレス「研究学園」駅までは徒歩１３分。つくばエクスプレスの利用で都心へのアクセスも良く、環境豊かなつくば市で生活しながら首都の利便性も堪能しやすい立地が魅力です。　　 ◆研究学園駅周辺施設>>　近隣には北関東最大規模のショッピングセンター｢イーアスつくば｣が昨年オープン。食品からインテリア･雑貨･ファッション･グルメからシネコンや美容室等、約２００ものショップや文化施設が一堂に集まった商業施設があります。　また、スーパー｢とりせん｣は９時～２４時までの営業と、働く奥様も仕事帰りにゆっくりお買い物で来ます。2010年にはつくば市役所の移転予定もあり、つくば市の新都市としての発展が期待されます。

建ぺい率・容積率	４０％・８０％	地目	宅地
物件構造	軽量鉄骨造　２階建	用途地域	第一種低層住居専用地域
完成予定日	平成２１年４月１３日　完成済
建築年月	平成２１年４月１３日
モデルハウス公開時期	公開中	販売時期	先着順受付中
入居可能予定日	即入居可	写真撮影日	平成21年4月撮影
売主	積水ハウス株式会社	販売会社名（取引態様）	売主
情報提供元	積水ハウス株式会社	お問い合わせ先	つくば支店　不動産課
情報提供日	2010-03-07	次回更新予定日	2010-03-14
備考欄	●道路幅員及び舗装状況／道路幅員６ｍ（アスファルト舗装･一部インターロッキング敷き）●私道負担／なし●ガス／筑波学園ガス株式会社●電気／東京電力株式会社●上下水道／公共上下水道●建築確認番号／第２０ＣＡ０８－０４９７Ｓ号（平成21年1月１９日）他　※建物価格には消費税が含まれています　※先着順につき売約済みの場合はご了承くださいませ。