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- 大手ハウスメーカーの長期優良住宅特集
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日本の住宅平均寿命は約30年前後と言われており、世界の中でも非常に短命です。
家選びネットでは、大手ハウスメーカーの技術力・アフターサービスが充実した、永く安心できる住まいをご紹介しています。
今回は、その中でも200年住宅として認定された、各社が販売する「長期優良住宅」物件を特集します。
「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切に使う」という考えのもと、国土交通省が主催する「長期優良住宅先導的モデル事業」の公募に採択された物件は、「自分たちが住んだらそれで終わり」ではなく、将来の世代にわたって有効な資産として活用いただけます。さらに今なら、長期優良住宅の普及促進のため、過去最大の住宅ローン控除や固定資産税控除などの税制優遇が用意されています。（詳細は下記に記載）
今回の特集では、各社が販売する長期優良住宅物件をピックアップいたしました。この機会に、大手ハウスメーカーが提供する長期優良住宅を是非ご検討ください。
| 認定長期優良住宅に対する税の特例措置 | ||
|---|---|---|
| 一般住宅 | 認定長期優良住宅 | |
| 所得税 ※1 （ローン減税） |
控除期間 10年 |
控除期間 10年 |
| 所得税 ※2 （投資型減税） |
 |
標準的な性能強化費用相当額（上限1,000万円）の10％相当額を、その年の所得税額から控除 |
| 登録免許税 | ①保存登記 1.5/1000 ②移転登記 3.0/1000 ③抵当権設定登記 1.0/1000 |
①保存登記 1.0/1000 ②移転登記 1.0/1000 ③抵当権設定登記 1.0/1000 |
| 不動産取得税 | 1,200万円控除 | 1,300万円控除 |
| 固定資産税 | 【戸建】 1～3年目 1/2軽減 【マンション】 1～5年目 1/2軽減 |
【戸建】 1～5年目 1/2軽減 【マンション】 1～7年目 1/2軽減 |
※1、控除額が所得税額を超える場合は、一定額を、個人住民税から控除することができます（当該年分の所得税の課税総所得金額等に5％を乗じて得た額（最高9.75万円）を限度）。
※2、控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。
※資料：国土交通省ホームページ「長期優良住宅法関連情報」より
これから各ハウスメーカーの住宅を建築する場合、
基本的に標準仕様で長期優良住宅に対応しています。
まずは建てる土地を選びましょう！
※商品、プランによっては該当しない場合があります。
長期優良住宅特集
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