かずさの杜ちはら台第３期分譲住宅

無電柱・電線地中化の美しい街並み。街区の中心には、車と人がゆっくり通行できる幅員９ｍのコミュニティ道路を設け、車が通り抜けられないクルドサック、ご近所同士で共有し合う〝庭〟のような広場コモン、さらに自然を身近に感じられる散歩道のような道コモンと言った３つのコモンスペースが計画されています。ここで暮らす人々のコミュニケーションを「道」から考え、本当の意味で豊かな「まち」の姿を見つめ直して「かずさの杜アクセブちはら台」が誕生しました。四季の情趣に彩られる「かずさの道」に隣接したのびやかな街並みとともに、ここに暮らす人々の未来を育む豊かな住環境が、ここにはあります。

	所在地	千葉県市原市ちはら台東6丁目2-164他
	沿線名/駅名	(1)ＪＲ外房線鎌取駅より千葉中央バス・小湊バス「パークシティ」行利用＜霜月公園＞停留所まで１２分、徒歩５分 (2)京成千原線ちはら台駅より千葉中央バス・小湊バス「鎌取駅南口」行利用＜ちはら台東四丁目＞停留所まで１０分、徒歩９分
	価格帯	4170万円(1戸)～4350万円(1戸)
	最多価格帯	4100万円台（2戸）
	販売戸数/総戸数	3戸/163戸
	間取り	４ＬＤＫ・３ＬＤＫ・２ＬＤK
	建物面積	116.67㎡（35.29坪）～123.81㎡（37.45坪）
	土地面積	187.76㎡（56.79坪）～223.92㎡（67.73坪） (私道負担なし)

	「かずさの杜ちはら台」のある「ちはら台」は、約５万人が住む街をめざして整備された美しい街。遊歩道沿いに閑静な住宅地が続き、多くの公園が広がっています。街の中には銀行・市役所の支所や大型商業施設があり、各種クリニックも点在。周辺には大型ショップや飲食店などが並ぶ「おゆみ野バザール通り」もあり、住みやすい環境が整っています。

「かずさの杜ちはら台」のある「ちはら台」は、約５万人が住む街をめざして整備された美しい街。遊歩道沿いに閑静な住宅地が続き、多くの公園が広がっています。街の中には銀行・市役所の支所や大型商業施設があり、各種クリニックも点在。周辺には大型ショップや飲食店などが並ぶ「おゆみ野バザール通り」もあり、住みやすい環境が整っています。

建ぺい率・容積率	50％・100％	地目	宅地
物件構造	軽量鉄骨造２階建	用途地域	第１種低層住居専用地域
完成予定日	平成22年4月完成：4-7・22-18　　平成22年6月完成：22-16
建築年月	平成22年4月完成済：4-7・22-18　　平成22年6月完成済：22-16
モデルハウス公開時期	公開中	販売時期	先着順申込受付中
入居可能予定日	即入居可	写真撮影日	【完成予想図】計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。図内の植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。　【無電柱化による美しい街並み】電線を地下に埋設して街区内から電柱を無くし、空に広がるのびのびとした景観を実現しました。　【床暖房】床から部屋全体を均一に温めます。エアコンのように温風がカラダに当たったり、空気が乾燥したりする心配がありません。
売主	積水ハウス株式会社	販売会社名（取引態様）	売主
情報提供元	積水ハウス株式会社	お問い合わせ先	積水ハウス（株）千葉南支店　0438-30-5211
情報提供日	2010-08-23	次回更新予定日	2010-08-30
備考欄	●総開発面積／90,756.17㎡（上記総区画数３２６区画のうち、当社は１６３区画となります）　●開発行為許可番号／市原市宅指令第２０１号の７（平成２０年５月１３日）、市原市宅指令第２０６号の３（平成２０年１０月３０日）　●地目／宅地　●都市計画／市街化区域　●用途地域／第１種低層住居専用地域　●建ぺい率・容積率／５０％・１００％　●地区計画／有（ちはら台東地区地区計画）　●道路／幅員9メートル・5メートル（アスファルト舗装・一部インターロッキング敷）　●設備・施設／＜電気＞東京電力・＜ガス＞大多喜ガス・＜給水＞公営水道・＜排水・汚水＞公共下水道・＜テレビ＞ＣＡＴＶ（首都圏ケーブルメディア）　●その他費用／本団地の緑化維持管理の目的で管理組合を設立致します（平成２３年４月設立予定）。管理組合基金４６，０００円及び管理組合費（１世帯あたり月額１，０００円）の２４ヵ月分２４，０００円（平成２３年４月より平成２５年３月分迄）の合計７０，０００円を契約時に一括して売主に預託して頂きます。前記預託金は、平成２３年４月管理組合設立後に売主より管理組合へ納付致します。平成２５年４月以降の管理組合費は管理組合（住民自治管理）の決定する納付方法等に従ってお支払頂きます。平成２３年３月までの緑化維持管理は事業主が行い、平成２３年４月以降は管理組合の費用負担にて本団地の緑化維持管理を行って頂きます。◎ＣＡＴＶ基本サービス料金月額税込９６６円。◎セコム・ホームセキュリティのサービスのご利用にはセコムとの契約が必要です。オンライン利用料月額税込３，１５０円（契約から１２ヵ月までは事業主にて負担、１３ヵ月以降はお客様負担となります）。お客様（ご契約先）宅からセコム・コントロールセンターに信号を送る際、別途電話料金（通信費）が掛かります。　◎自治会費月額５００円（半年単位支払）　※周辺自治会の平成２２年１月時点費用です。自治会にて金額変更、支払方法を指定された場合は、それに従ってお支払い頂きます。※販売価格には消費税・水道負担金（税込283,500円）・ＣＡＴＶ引込工事代金（税込15,750円）を含みます　●景観条例及び地区計画変更について／本分譲地では、良好な街並景観の形成を図るため、事業主（積水ハウス株式会社大和ハウス工業株式会社）より市原市へ景観計画と地区計画の変更を提案します。また、景観計画の変更と併せて、市原市景観条例（平成21年4月1日施行）の規定により、本件土地建物を含む区域が景観形成重点地区に指定される予定です。※「市原市景観計画変更素案」及び「市原市ちはら台東地区、地区計画変更素案」をご参照ください。なお、これらの計画変更提案の内容については、市からの指導や審議会の審議結果による内容の変更や提案の棄却がなされる事があります事をご了承ください。　●建築確認番号／第東日本－０９－０３－１７８８号（平成２１年１２月１２日付）他　●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証（株）　●（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　●建設業者許可番号：国土交通大臣許可（特-17）第５２９５号●宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（１３）第５４０号