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スマートコモンシティちはら台<建築条件付宅地分譲>

  • 土地のみ

<全215区画のスマートタウン>街が全部公園のような緑豊かな環境が広がるちはら台。周辺には大規模商業施設や学校、クリニックが揃っています。また、2駅2路線で千葉へ、都心へスピーディーなアクセス。自然と利便性に恵まれた大地でゆとりの暮らしをしませんか?

所在地 千葉県市原市ちはら台東8-8-76他
沿線名 ⁄ 駅名 (1)JR外房線「鎌取」駅より千葉中央バス・小湊バス「パークシティ」行利用約11分<ちはら台東八丁目>バス停下車徒歩1分
(2)京成千原線「ちはら台」駅より千葉中央バス・小湊バス「鎌取駅南口」行利用約10分<ちはら台東四丁目>バス停下車徒歩10分 ※北ゲート入口を計測地点としました。
価格帯 840万円(1区画)~1,320万円(1区画)
最多価格帯 1100万円台(6区画)
販売区画 ⁄ 総区画 19区画/215区画
間取り
建物面積
土地面積 167.44㎡(約50.65坪)~203.59㎡(約61.58坪)<私道負担なし>

この物件のこだわりのポイント!

『これからの街づくりのお手本となる、全戸太陽光発電システム採用のスマートシティ』
未来の街づくりのお手本となる、先進技術を結集したスマートタウンを目指して「スマートコモンシティちはら台」では、全戸太陽光発電システム採用の他、3電池(太陽電池・燃料電池・蓄電池)を備える「グリーンファースト ハイブリッド」を推奨しています。

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建ぺい率・容積率 50%・100%、60%・100% 入居可能予定日
地目 宅地 売主 積水ハウス株式会社
物件構造 販売会社名
(取引態様)
売主
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 情報提供元 積水ハウス株式会社
完成予定日 Ⅰ工区(25区画:平成25年7月)・Ⅱ工区(38区画:平成25年9月)・Ⅲ工区(152区画:平成26年4月)造成完了 お問い合わせ先 積水ハウス株式会社千葉南支店 不動産課  0120-685-221 
建築年月 写真コメント 平成25年9月撮影,平成26年7月撮影,平成27年9月撮影
モデルハウス
公開時期
情報提供日 2017-01-16
販売時期 先着順受付中 次回更新予定日 2017-01-21
建築確認番号
宅建番号その他 積水ハウス株式会社
建設業者許可番号:国土交通大臣許可(特・般-27)第5295号
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許(14)第540号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考欄 ■建築条件付宅地分譲について/本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。なお、本分譲地は、災害に備えた安全かつ安心のまちづくりを目指すため、売買契約の効力発生要件(停止条件)である建築工事請負契約には、太陽光発電システム設置工事を含むものとします。
■総開発面積/52,586.43㎡■総分譲区画数/215区画■開発許可行為検査済証/市宅検第25号の19(平成25年7月23日付)、市宅検第25号の31(平成25年9月30日付)、市宅検第26号の2(平成26年4月7日付)■地目/宅地■都市計画/市街化区域■その他制限/◎地区計画(ちはら台東地区地区計画)◎第一種高度地域■道路/幅員5m・6m・9m・12m・16m・18m(アスファルト舗装、一部インターロッキング敷)■私道負担/なし■設備/<電気>東京電力<ガス>大多喜ガス<給水>千葉県水道<排水・汚水>公共下水道<雨水>道路埋設管<街路灯>設置済■その他の費用①スマートコモンシティちはら台管理組合預託金70000円(管理組合基金46000円と管理組合費2年分24000円の合計額・土地引渡時一括払)②「スマートコモンシティちはら台自治会」自治会費月額500円(6ヶ月単位支払)③セコムホームセキュリティ利用料月額3240円(税込・契約から12カ月までは事業主にて負担)■まちなみガイドラインおよび景観計画の変更提案について/本分譲地では、良好な街並み景観の形成を図るため、建築物を新築・増改築する際の配慮事項を定めたまちなみガイドラインを作成しております。また、このガイドラインの内容を踏まえて、事業主(積水ハウス株式会社)より市原市に対し、本分譲地域を対象とする市原市景観計画の変更を提案する予定です。景観計画が変更された場合、建築物の新築・増改築の際には、景観法に基づく届出が必要となり、基準を超えているものには勧告や設計変更命令が出されます。なお、これらの計画変更提案の内容については、市からの指導や審議会の審議結果による内容の変更や提案の棄却がなされることがあります。詳しくは、担当者までお問い合わせください。
■諸費用/水道分担金291,600円(税込)■土地の権利形態/所有権■手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証㈱
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積水ハウス/セキスイハウス
千葉南支店
0120-685-221

定休日:火・水曜、祝休日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせ下さい。
千葉県木更津市東中央3-2-17

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