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長期優良住宅特集

長期優良住宅とは?

いい家をつくり、きちんと手入れをして長く大切に使える住宅。

日本の住宅平均寿命は約30年前後と言われており、世界の中でも非常に短命です。
家選びネットでは、大手ハウスメーカーの技術力・アフターサービスが充実した、永く安心できる住まいをご紹介しています。 今回は、その中でも200年住宅として認定された、各社が販売する「長期優良住宅」物件を特集します。

「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切に使う」という考えのもと、国土交通省が主催する「長期優良住宅先導的モデル事業」の公募に採択された物件は、「自分たちが住んだらそれで終わり」ではなく、将来の世代にわたって有効な資産として活用いただけます。さらに今なら、長期優良住宅の普及促進のため、過去最大の住宅ローン控除や固定資産税控除などの税制優遇が用意されています。(詳細は下記に記載)

今回の特集では、各社が販売する長期優良住宅物件をピックアップいたしました。この機会に、大手ハウスメーカーが提供する長期優良住宅を是非ご検討ください。

長期優良住宅の9つのポイント

→ハウスメーカーの長期優良住宅物件一覧はこちら

長期優良住宅のメリットは?

「長期優良住宅」は一般の住宅に比べさらに優遇されています!最大600万円の控除!

認定長期優良住宅に対する税の特例措置
一般住宅 認定長期優良住宅
所得税 ※1
(ローン減税)
控除期間 10年
一般住宅:控除額詳細
控除期間 10年
認定長期優良住宅:控除額詳細
所得税 ※2
(投資型減税)
Chouki_yuryo-img-013 標準的な性能強化費用相当額(上限:平成 26 年3月末までに居住を開始した場合は 500 万円、以降は650万円*)の10%相当額を、その年の所得税額から控除
登録免許税 ①保存登記         1.5/1000
②移転登記         3.0/1000
③抵当権設定登記      1.0/1000
①保存登記             1.0/1000
②移転登記    【戸建】     2.0/1000
         【マンション】  1.0/1000
③抵当権設定登記          1.0/1000
不動産取得税 1,200万円控除 1,300万円控除
固定資産税 【戸建】        1~3年目  1/2軽減
【マンション】     1~5年目  1/2軽減
【戸建】        1~5年目  1/2軽減
【マンション】     1~7年目  1/2軽減

※1、控除額が所得税額を超える場合は、一定額を個人住民税から控除することができます。
個人住民税の控除額は、当該年分の所得税の課税総所得金額等に、
・平成 26 年3月までは 5%(最高 9.75 万円)
・平成 26 年4月以降は新消費税率が適用される場合に限り7%(最高13.65万円)(旧消費税率が適用される場合は5%
(最高額は 9.75 万円))を乗じて得た額となります。
※2、控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。
※資料:国土交通省ホームページ「長期優良住宅法関連情報」より

朗報です!注文住宅や自由設計をご検討中の方へ

注文住宅の為の土地探しはこちらから

これから各ハウスメーカーの住宅を建築する場合、
基本的に標準仕様で長期優良住宅に対応しています。
まずは建てる土地を選びましょう!
※商品、プランによっては該当しない場合があります。

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長期優良住宅 販売物件一覧

情報が充実!

トヨタホーム

価格未定

埼玉県川越市東田町4-29 他

交通 JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
総区画数 256区画
間取り 2(3)LDK~4(5)LDK
建物面積 101.35m²(約30.65坪)~119.86m²(約36.25坪)
土地面積 135.08m²(約40.86坪)~158.14m²(約47.83坪)
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JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分、3駅3路線利用可能。全256邸のコミュニティ「川越ココロマチ」。

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住友林業

5,150万円~5,340万円

東京都八王子市七国3丁目18-23他(地番)

交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩22分
総区画数 554戸(うち住友林業184区画)
間取り 4LDK
建物面積 107.23㎡(約32.42坪)~111.79㎡(約33.80坪)
土地面積 169.91㎡(約51.39坪)~175.69㎡(約53.14坪)
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◆両面道路で開放感が心地よい南向きのリビング公開中◆
■税制上のメリットや資産価値としても魅力的な
『長期優良住宅認定』物件です 

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トヨタホーム

5290万円~5992.2万円

東京都八王子市鑓水2丁目63番他(地番)

交通 京王相模原線「南大沢」駅徒歩30分、または「南大沢」駅よりバス約10分「鑓水公園」バス停下車徒歩3分
総区画数 39区画
間取り 4LDK
建物面積 113.09㎡(約34.20坪)~119.5㎡(約36.14坪)
土地面積 170.81㎡(約51.67坪)~180.73㎡(約54.67坪)
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公園と遊歩道が巡る南大沢。ヴィンテージレンガのウォールに囲まれた、風格ある全39邸の邸宅街。

情報が充実!

セキスイハイム

5,480万円(1戸) ~5,940万円(1戸)

東京都八王子市越野35-29他

交通 京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩15分
総区画数 186区画(内当社41区画)
間取り 4LDK
建物面積 104.85㎡(31.71坪)(1戸)~119.43㎡(38.12坪)(1戸)
土地面積 171.27㎡(51.80坪)(1戸)~195.14㎡(59.02坪)(1戸)
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【セキスイハイム45周年記念キャンペーン】 これまでの感謝に価格でお応えします! ついに、BUNJOU応援キャラクター誕生! 12月末までにキャンペーン対象分譲地ご来場の方に 「BUNJOU応援キャラクター」グッズをプレゼント!

積水ハウス/セキスイハウス

6,150万円

埼玉県入間市大字下藤沢入間都市計画事業武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業17街区33画地、17街区34画地

交通 西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩12分
総区画数 --
間取り 3LDK
建物面積 103.50㎡<31.30坪>
土地面積 130.08㎡<39.34坪>
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西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩12分に全9区画のコミュニティが誕生します。

情報が充実!

積水ハウス/セキスイハウス

6970万円

埼玉県川口市戸塚東2丁目33番38他

交通 JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口」駅徒歩18分
総区画数 4戸
間取り 3LDK
建物面積 108.86㎡(32.93坪)
土地面積 137.04㎡(41.45坪)
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都心への好アクセスによる高い利便性。東川口に積水ハウスの建売住宅1棟販売中です。

情報が充実!

積水ハウス/セキスイハウス

4,568万円・4,678万円

千葉県四街道市めいわ3丁目117番30他

交通 JR総武本線四街道駅より千葉内陸バス・平和交通バス「四街道(循環)」・「めいわ車庫」行乗車6分、「ひばり公園」バス停下車...
総区画数 62戸
間取り 4LDK
建物面積 110.00㎡<約33.27坪>・113.75㎡<約34.40坪>
土地面積 166.00㎡<約50.21坪>・188.20㎡<約56.93坪>
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人との緑を大事にしたい。家族の安全・安心を願いたい。子どもたちの明日のためにも、地球にやさしく暮らしたい。そんなグリーンハートを持つ人がつながる、未来型スマートタウン。ガス燈通りの美しい街並を持つ「四街道めいわ」の地に誕生しました。

トヨタホーム

価格未定

東京都八王子市鑓水2丁目72番1他

交通 京王相模原線「南大沢」駅徒歩21分
総区画数 76戸
間取り 4LDK
建物面積 118.13㎡~118.53㎡
土地面積 172.67㎡~173.82㎡
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「新宿」駅まで直通34分、京王線特急停車「南大沢」駅から遊歩道でつながる全76区画の「多世代型邸宅街」戸建分譲プロジェクト。

住友林業

4,350万円・4,980万円

東京都武蔵村山市大南5丁目1-260(地番)

交通 西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅徒歩15分
総区画数 216区画<うち住友林業所有72区画(戸建分譲:54戸、建築条件付宅地分譲:18...
間取り 4LDK
建物面積 106.81㎡(約32.30坪)・107.52㎡(約32.52坪)
土地面積 137.60㎡(約41.62坪)・145.06㎡(約43.88坪)
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【完全予約制】
木の風合いが感じられる新モデルハウス公開中!
西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅 徒歩15分
2駅2路線利用可能、都心へも軽快アクセス
東京にもふるさとになれる街が誕生しました

パナホーム

5,980万円・6,890万円

茨城県つくば市竹園3丁目14-3他

交通 つくばエクスプレス線「つくば」駅徒歩16分
総区画数 74区画
間取り 3LDK/4LDK
建物面積 113.63㎡<34.37坪>~124.82㎡<37.74坪>
土地面積 200.97㎡<60.79坪>~202.25㎡<61.18坪>
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★価格改定★つくばエクスプレス線「つくば駅」徒歩圏。この、価値あるエリアにふさわしい、価値ある住まいを是非ご覧下さい。

住友林業

2,680万円~2,990万円

千葉県市原市泉台2-4-1他(地番)

交通 JR内房線「姉ヶ崎」駅よりバス17分「泉台ショッピングセンター」停歩2分
総区画数 9戸
間取り 4LDK
建物面積 104.33㎡(約31.55坪)~116.56㎡(約35.24坪)
土地面積 217.62㎡(約65.83坪)~262.32㎡(約79.35坪)
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【2680万円より】<敷地200㎡超>
ただいま先着順申込受付中!
【完全予約制※】家賃並みの返済でご購入が可能です※
約1000を超えるご家族が暮らす成熟した街~
『いちはら緑園都市』の一画に、
住友林業の「木の家のまちづくり」が始まります
この週末はご家族皆様でお越しください!

積水ハウス/セキスイハウス

4,950万円

東京都多摩市豊ヶ丘五丁目9番1

交通 小田急多摩線・京王相模原線「多摩センター駅」バス10分停歩4分
総区画数 15戸
間取り 4LDK
建物面積 103.50㎡(約31.30坪)
土地面積 153.33㎡(約46.38坪)
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いよいよ残り1棟となりました!! 積和建設「木の家」分譲住宅が、豊ヶ丘の地に。長期優良住宅認定取得

トヨタホーム

5,380万円~6,375.2万円

東京都八王子市西片倉3丁目18-18他(地番)

交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩10分
総区画数 40戸
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 110.63㎡~116.46㎡
土地面積 165.11㎡~200.55㎡
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美しく整備された街「八王子みなみ野」駅より徒歩10分、全40邸の庭園邸宅街!

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住友林業

5,780万円・6,880万円

埼玉県越谷市レイクタウン9丁目45-3他

交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩6分
総区画数 224区画(うち住友林業持分56区画)
間取り 4LDK
建物面積 108.06㎡(約32.68坪)~108.73㎡(約32.88坪)
土地面積 154.42㎡(約46.71坪)・201.18㎡(約60.85坪)
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■「レイクタウン湖畔の森公園」に隣接する
プレミアム街区先着順販売開始 モデルハウス公開中!
湖に寄り添う街並みが、毎日の暮らしに
ひとつ上の潤いと安らぎを与えてくれます

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積水ハウス/セキスイハウス

4180円(2戸)~4490万円(1戸)

千葉県市原市ちはら台東8-8-282他

交通 JR外房線「鎌取」駅より千葉中央バス・小湊バス「パークシティ」行利用約11分<ちはら台東八丁目>バス停下車徒歩1分※北ゲ...
総区画数 215戸
間取り 16-3,5-4:3(※4)LDK+WIC+納戸・16-5:3LDK+WIC+納...
建物面積 108.00㎡(約32.67坪)~115.93㎡(約35.06坪)
土地面積 167.16㎡(約50.56坪)~180.61㎡(約54.63.坪)
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<全215区画のスマートタウン>街が全部公園のような緑豊かな環境が広がるちはら台。周辺には大規模商業施設や学校、クリニックが揃っています。また、2駅2路線で千葉へ、都心へスピーディーなアクセス。自然と利便性に恵まれた大地でゆとりの暮らしをしませんか?

トヨタホーム

3,490万円~4,392万円

千葉県佐倉市 千葉県佐倉市寺崎北6丁目6番15号 他

交通 JR総武本線・成田線「佐倉」駅徒歩20分
総区画数 42戸
間取り 4LDK
建物面積 102.53m2(約31.01坪)~117.25m2(約35.46坪)
土地面積 206.33m2(約62.41坪)~222.16m2(約67.20坪)
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広い敷地、街区内電線地中化の美しい街並。一大商業施設も近くて便利な全42区画の戸建分譲地。

情報が充実!

積水ハウス/セキスイハウス

5,248万円

東京都八王子市七国3丁目9-13他

交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩25分
総区画数 554戸
間取り 3LDK,4LDK
建物面積 115.15㎡~124.40㎡
土地面積 166.66㎡~169.95㎡私道負担無し
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全554区画の分譲地!大型のスーパーマーケット「アルプス」(約10m)が隣接し、ますます便利な住環境へと進化しています。たくさんの家族が新しいコミュニティを育んでおり、緑豊かで美しい街並みがのびのびとした暮らしを描いています。積水ハウスの良質な街づくり、先進のモデルハウスを是非ご体感ください。

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