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長期優良住宅特集

長期優良住宅とは?

いい家をつくり、きちんと手入れをして長く大切に使える住宅。

日本の住宅平均寿命は約30年前後と言われており、世界の中でも非常に短命です。
家選びネットでは、大手ハウスメーカーの技術力・アフターサービスが充実した、永く安心できる住まいをご紹介しています。 今回は、その中でも200年住宅として認定された、各社が販売する「長期優良住宅」物件を特集します。

「いいものをつくってきちんと手入れをして長く大切に使う」という考えのもと、国土交通省が主催する「長期優良住宅先導的モデル事業」の公募に採択された物件は、「自分たちが住んだらそれで終わり」ではなく、将来の世代にわたって有効な資産として活用いただけます。さらに今なら、長期優良住宅の普及促進のため、過去最大の住宅ローン控除や固定資産税控除などの税制優遇が用意されています。(詳細は下記に記載)

今回の特集では、各社が販売する長期優良住宅物件をピックアップいたしました。この機会に、大手ハウスメーカーが提供する長期優良住宅を是非ご検討ください。

長期優良住宅の9つのポイント

→ハウスメーカーの長期優良住宅物件一覧はこちら

長期優良住宅のメリットは?

「長期優良住宅」は一般の住宅に比べさらに優遇されています!最大600万円の控除!

認定長期優良住宅に対する税の特例措置
一般住宅 認定長期優良住宅
所得税 ※1
(ローン減税)
控除期間 10年
一般住宅:控除額詳細
控除期間 10年
認定長期優良住宅:控除額詳細
所得税 ※2
(投資型減税)
Chouki_yuryo-img-013 標準的な性能強化費用相当額(上限:平成 26 年3月末までに居住を開始した場合は 500 万円、以降は650万円*)の10%相当額を、その年の所得税額から控除
登録免許税 ①保存登記         1.5/1000
②移転登記         3.0/1000
③抵当権設定登記      1.0/1000
①保存登記             1.0/1000
②移転登記    【戸建】     2.0/1000
         【マンション】  1.0/1000
③抵当権設定登記          1.0/1000
不動産取得税 1,200万円控除 1,300万円控除
固定資産税 【戸建】        1~3年目  1/2軽減
【マンション】     1~5年目  1/2軽減
【戸建】        1~5年目  1/2軽減
【マンション】     1~7年目  1/2軽減

※1、控除額が所得税額を超える場合は、一定額を個人住民税から控除することができます。
個人住民税の控除額は、当該年分の所得税の課税総所得金額等に、
・平成 26 年3月までは 5%(最高 9.75 万円)
・平成 26 年4月以降は新消費税率が適用される場合に限り7%(最高13.65万円)(旧消費税率が適用される場合は5%
(最高額は 9.75 万円))を乗じて得た額となります。
※2、控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。
※資料:国土交通省ホームページ「長期優良住宅法関連情報」より

朗報です!注文住宅や自由設計をご検討中の方へ

注文住宅の為の土地探しはこちらから

これから各ハウスメーカーの住宅を建築する場合、
基本的に標準仕様で長期優良住宅に対応しています。
まずは建てる土地を選びましょう!
※商品、プランによっては該当しない場合があります。

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長期優良住宅 販売物件一覧

住友林業

2,270万円

千葉県市原市泉台2-4-6(地番)

交通 JR内房線「姉ヶ崎」駅よりバス17分「泉台ショッピングセンター」停歩2分
総区画数 9戸
間取り 4LDK
建物面積 112.32㎡(約33.97坪)
土地面積 358.55㎡(約108.46坪)
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★いよいよ最終1棟【2270万円】★<敷地100坪超>
ただいま先着順申込受付中!
【完全予約制※】家賃並みの返済でご購入が可能です※
約1000を超えるご家族が暮らす成熟した街~
『いちはら緑園都市』の一画に、
住友林業の「木の家のまちづくり」が始まります
この週末はご家族皆様でお越しください!

情報が充実!

積水ハウス/セキスイハウス

4180万円(2戸)~4490万円(1戸)

千葉県市原市ちはら台東8-8-282他

交通 JR外房線「鎌取」駅より千葉中央バス・小湊バス「パークシティ」行利用約11分<ちはら台東八丁目>バス停下車徒歩1分※北ゲ...
総区画数 215戸
間取り 16-3,5-4,10-12:3(※4)LDK+WIC+納戸・16-5:3LDK...
建物面積 108.00㎡(約32.67坪)~115.93㎡(約35.06坪)
土地面積 167.16㎡(約50.56坪)~197.19㎡(約59.64坪)
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<全215区画のスマートタウン>街が全部公園のような緑豊かな環境が広がるちはら台。周辺には大規模商業施設や学校、クリニックが揃っています。また、2駅2路線で千葉へ、都心へスピーディーなアクセス。自然と利便性に恵まれた大地でゆとりの暮らしをしませんか?

情報が充実!

積水ハウス/セキスイハウス

5,680万円(税込)、5,790万円(税込)

東京都八王子市七国3丁目9-13他

交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩25分
総区画数 554戸
間取り 3LDK,4LDK
建物面積 115.15㎡、116.73㎡
土地面積 166.66㎡~171.04㎡私道負担無し
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全554区画の分譲地!大型のスーパーマーケット「アルプス」(約10m)が隣接し、ますます便利な住環境へと進化しています。たくさんの家族が新しいコミュニティを育んでおり、緑豊かで美しい街並みがのびのびとした暮らしを描いています。積水ハウスの良質な街づくり、先進のモデルハウスを是非ご体感ください。

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トヨタホーム

価格未定

埼玉県川越市東田町4-29 他

交通 JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
総区画数 256区画
間取り 3(4)LDK~4(5)LDK
建物面積 112.90m²(約34.15坪)~119.97m²(約36.29坪)
土地面積 136.58m²(約41.31坪)~150.39m²(約45.49坪)
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JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分、3駅3路線利用可能。全256邸のコミュニティ「川越ココロマチ」。

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住友林業

5,060万円~5,410万円

東京都八王子市七国3丁目18-69他(地番)

交通 JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩22分
総区画数 554戸(うち住友林業184区画)
間取り 3(4)LDK・4LDK
建物面積 104.33㎡(約31.55坪)~115.44㎡(約34.91坪)
土地面積 168.93㎡(約51.10坪)~231.02㎡(約69.88坪)
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【4月29日(土/祝)より第9期先着順販売受付開始!】 豊富なプランよりお好みの建物をお選びください ■税制上のメリットや資産価値としても魅力的な 『長期優良住宅認定』物件です 

情報が充実!

トヨタホーム

5,773万円

東京都八王子市鑓水2丁目63番他(地番)

交通 京王相模原線「南大沢」駅徒歩30分、または「南大沢」駅よりバス約10分「鑓水公園」バス停下車徒歩3分
総区画数 39区画
間取り 3LDK
建物面積 117.35㎡
土地面積 171.04㎡
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公園と遊歩道が巡る南大沢。ヴィンテージレンガのウォールに囲まれた、風格ある全39邸の邸宅街。

情報が充実!

セキスイハイム

5,380万円(1戸) ~5,980万円(1戸)

東京都八王子市越野35-29他

交通 京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩15分
総区画数 186区画(内当社41区画)
間取り 4LDK
建物面積 104.85㎡(31.71坪)(1戸)~119.43㎡(38.12坪)(1戸)
土地面積 171.27㎡(51.80坪)(1戸)~176.57㎡(53.41坪)(1戸)
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【積水化学70周年記念キャンペーン!】 これまでの感謝に分譲価格でお応えします!! ※平成29年6月30日までの期間中にご成約頂いた方が対象となります。 ※先着順受付により、お申し込み済の際はご容赦ください。 ※各分譲地・各区画によってプライスダウンの価格は異なります。 ※キャンペーンの詳細につきましては、現地のスタッフまでお尋ね下さい。 【GW限定!Wキャンペーン開催】 GWは家族と一緒に分譲地に行こう! セキスイハイム×猿田彦珈琲コラボレーション オリジナルブレンド誕生!! 分譲地ご来場でプレゼント! ※数量限定!※1家族様1セットのみ。 さらに”アンケートご記入”でUCカード2,000円分プレゼント! ※事前に来場を予約して頂いたお客様が対象となります。 詳しくは現地スタッフまで。 多摩ニュータウンの丘に咲く、全186区画の壮大な街! 新築建売分譲!見学予約受付中!

大和ハウス工業/ダイワハウス

5,380万円(10-17号地、10-18号地)〜6,280万円(11-12号地、11-14号地)

神奈川県藤沢市辻堂元町6丁目1048-11他

交通 JR東海道本線「藤沢」駅から「高山車庫行」約5分乗車「ソニー前」バス停下車、徒歩3分
総区画数 600戸
間取り 3LDK(10-17号地)、4LDK(10-18号地、10-22号地、11-7号...
建物面積 103.21m2(11-7号地)〜108.73m2(10-22号地)
土地面積 125.13m2(11-11号地)〜137.95m2(10-22号地)全て私道負...
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「100年ビジョンの街」
持続的な街の醸成・発展に向けてFujisawa SSTが提唱するビジョン。変えるもの。変えないもの。その両輪を持つことで、
エコ&スマートなくらしがうまれ続けるサスティナブルなスマートタウンとして 醸成・発展をFujisawa SSTは目指しています。
※Fujisawa SST協議会公式ホームページ:http://fujisawasst.com/JP/

※大和ハウス工業は、パートナー企業18団体によるFujisawaSST協議会が推進する街づくりプロジェクト内に
FujisawaSST協議会メンバー・パナホームの住宅販売パートナーとして戸建住宅開発/販売を行っております。

積水ハウス/セキスイハウス

6,150万円

埼玉県入間市大字下藤沢入間都市計画事業武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業17街区33画地、17街区34画地

交通 西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩12分
総区画数 --
間取り 3LDK
建物面積 103.50㎡<31.30坪>
土地面積 130.08㎡<39.34坪>
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西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩12分に全9区画のコミュニティが誕生します。

情報が充実!

積水ハウス/セキスイハウス

4,260万円

千葉県四街道市めいわ3丁目117番48

交通 JR総武本線四街道駅より千葉内陸バス・平和交通バス「四街道(循環)」・「めいわ車庫」行乗車6分、「ひばり公園」バス停下車...
総区画数 62戸
間取り 4LDK
建物面積 110.00㎡<約33.27坪>
土地面積 166.00㎡<約50.21坪>
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残り1棟 新価格販売となりました!! 現地ご見学をご希望の方は、0120-685-261までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

トヨタホーム

価格未定

東京都八王子市鑓水2丁目72番1他

交通 京王相模原線「南大沢」駅徒歩21分
総区画数 76戸
間取り 2(4)LDK~5LDK
建物面積 111.80m²~119.86m²
土地面積 171.56m²~197.46m²
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「新宿」駅まで直通34分、京王線特急停車「南大沢」駅から遊歩道でつながる全76区画の「多世代型邸宅街」戸建分譲プロジェクト。

住友林業

4,290万円~4,790万円

東京都武蔵村山市大南5丁目1-320他(地番)

交通 西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅徒歩15分
総区画数 216区画<うち住友林業所有72区画(戸建分譲:54戸、建築条件付宅地分譲:18...
間取り 4LDK
建物面積 105.78㎡(約31.99坪)~108.65㎡(約32.86坪)
土地面積 132.57㎡(約40.10坪)~139.04㎡(約42.05坪)
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【先着順受付中】住友林業の新築一戸建てが4,290万円より! 木の風合いが感じられる新モデルハウス公開中! 西武拝島線・多摩モノレール線「玉川上水」駅 徒歩15分 2駅2路線利用可能、都心へも軽快アクセス 東京にもふるさとになれる街が誕生しました

パナホーム

5,990万円・6,380万円

茨城県つくば市竹園3丁目16-21他

交通 つくばエクスプレス線「つくば」駅徒歩16分
総区画数 74区画
間取り 4LDK
建物面積 110.58㎡<33.44坪>~116.67㎡<35.29坪>
土地面積 200.90㎡<60.77坪>~202.25㎡<61.18坪>
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★つくばエクスプレス線「つくば駅」徒歩圏★この、価値あるエリアにふさわしい、価値ある住まいを是非ご覧下さい。 ☆建売分譲2棟☆販売中

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