【住友林業】大府市／Forest Garden大府Ⅱ
（分譲住宅）

Name: 【住友林業】大府市／Forest Garden大府Ⅱ
Brand: 住友林業
SKU: 10051
Price: 58900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■■4/20～ 1期販売開始 5,890万円■■
■■御礼！即日申込 5･7･9･10号棟計4棟■■
■■新生活、続々開始！■■

【11号棟 NEWモデルハウスご案内開始】
【モデルハウス計3棟ご案内致します」

【GW期間中 4/27～5/6 営業しています ※平日4/30～5/2 休業】
【ご来場予約受付中です】

【ウチとソトをつなぎ、心地良さを愉しむ暮らしへ】

【ランドプラン】
■ご好評頂きましたフォレストガーデン大府（既分譲）東側隣接に新規分譲地として誕生致します■
■空が大きく身近に感じる、開放感あふれる高台の立地■
■どの区画にも光と風が届くよう配慮された南ひな壇のランドプラン■
■植栽を配したオープン外構にすることで美しく開放的な街並み■
■街区内道路の出入口は1箇所のため、住人以外の往来が少なく、プライバシー・防犯性に配慮された住環境■

【交通】
■最寄駅 JR大府駅 → JR名古屋駅　通勤時17分　平常時15分（新快速利用）■
■周辺の主要企業、工場へスムーズにクルマ通勤できる好立地■
■名古屋高速3号大高線「大高」ICまで現地より車で8分(約5,000m)■
■伊勢湾岸自動車道「大府」ICまで現地より車で8分(四日市方面入口：約5,000m)(豊田方面入口：約5,430m)■
■知多半島道路「大府東海」ICまで現地より車で13分(約6,600m)■

【教育・商業・医療】
■東山小学校へ徒歩8分で通学も安心 ※ICT教育実証研究指定校 ■
■桃山保育園へ歩8分、大府中学校へ徒歩7分■
■商業施設「リソラ大府ショッピングテラス」へ約1.6Km、スーパー「ドミー大府店」へ約1.3km■
■あいち小児保健医療総合センター(小児総合病院・小児救急病院)へ約5.0km ※東海三県で初の「小児救命救急センター」に指定されています■

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 愛知県大府市

愛知県の物件一覧

沿線名/駅名: JR東海道本線「大府」駅

総区画数: 11 区画

駅・バス停からの最短時間: 25分

価格帯: 5,890万円

土地面積: 162.79㎡

所在地: 愛知県大府市長根町5丁目11番21

沿線名/駅名: JR東海道本線「大府」駅徒歩25分(約1,960ｍ)～徒歩26分(約2,020ｍ)

価格帯: 5,890万円

最多価格帯: 5800万円台（1棟）

販売戸数/総戸数: 1/11棟

間取り: ４LDK

建物面積: 108.84m2

土地面積: 162.79m2

この物件のこだわりポイント

■ランドプラン
標高約32mの開放感あふれる高台に、どの区画にも光と風が届くよう配慮した南ひな壇の街並みを計画しました。
植栽を配したオープン外構にすることで美しく開放的な街並みを描くと同時に住人との距離感を程よく保ちます。
また、街区内の道路は街全体に開放感と明るさをもたらすとともに、街区内道路の出入口は1箇所のため、住人以外の往来が少なくなり、
プライバシー・防犯性に配慮した住環境が保たれます。

■ハウスプラン
“ウチ”と“ソト”のつながりを基本方針として一邸一邸をデザイン。リビング前には広々とした“earth terrace(土間)”を配置し、
アウトドアスペースを設け、室内から外へと導かれるようなつながりの空間を演出。
また、リビングと“earth terrace(土間)”の間に、陽当たり良く開放感もあるウッドデッキを設けたプランもご用意。
窓から一歩外に出るだけで、室内では味わえない開放感と寛ぎに満ちたご家族だけのプライベート空間が広がります。

住友林業のつくる『木の家』には、“居心地の良さ”にこだわった質感はもちろん、暮らしの愉しさを広げるアイデアがちりばめられています。
リビングから“earth terrace(土間)”に向かってのびやかにつながる空間。
光と風を呼び込みながら、空の広がりや季節の訪れを愉しむ “ウチ”と“ソト”のつながりを大切に考えた“暮らしを愉しむ場所”。
ライフスタイルに合わせて自由に自在に、ここにしかない気持ちのいい家族時間がはじまります。

■性能・保証
【長期優良住宅認定を取得】
【耐震等級、劣化対策等級、維持管理対策等級は最高ランクを取得 ※設計性能評価を取得済み ※完成後、建設性能評価を取得予定】
【地震に強い構造　　先進のテクノロジーにより、伝統技術を進化させた住友林業独自の高性能構造】
　　・住友林業独自の「マルチバランス構法」：強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
　　・「最適構造・基礎」設計　　　　　　　：一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
　　・オリジナル構造計算システム「WiNX」：国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル構造計算システム「WiNX(ウィンクス)」を使用し、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
　　・強固な基礎　　　　　　　　　　　　：基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。
【最長60年の保証システム】

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200%

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建

用途地域: 無指定

完成予定日: 2024年2月

建築年月: 2024年2月

モデルハウス公開時期: 公開中

販売時期: 2024年4月

引渡可能時期: 即時可 ※諸手続き完了後

売主: 住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社

お問い合わせ先: フォレストガーデン大府Ⅱ　0120-225-185

開発許可または建築確認番号: 第23WHEC確建名01358号(令和5年5月31日)他

宅建番号その他: 住友林業株式会社〒461-0004　愛知県名古屋市東区葵1-19-30　マザックアートプラザ　オフィス棟12階　宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、建設業許可／国土交通大臣許可（特-27）第4237号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟