- 所在地
- 東京都東久留米市上の原2丁目6-73他(地番)
- 沿線名/駅名
- 西武池袋線 「東久留米」駅 徒歩25分
- 価格帯
- 2648万円~3237万円
- 販売戸数/総戸数
- 5区画/64区画
- 土地面積
- 120.24m2~126.58m2
この物件のこだわりポイント
上の原地区再開発”、はじめての大型分譲地!第2期先着順申込受付開始!資料請求受付中です!
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率・容積率:50%・150%/60%・150%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済
- 販売時期
- 販売中
- 入居可能予定日
- 相談
- 売主
- ミサワホーム株式会社(分譲)
- 販売会社名(取引態様)
- 売主
- 情報提供元
- ミサワホーム株式会社(分譲)
- お問い合わせ先
- ミサワホーム株式会社 現地販売センター 0120-330-514 担当者:牛込
- 宅建番号その他
建築業許可番号:国土交通大臣許可(特-29)第22353号 宅地建物取引業者許可番号:国土交通大臣(3)第7576号
- 備考欄
お客様のご要望をお伺いし、テレワークや在宅勤務に適した間取りでのプランのご提案も行っております。ぜひ一度ご相談下さい!
- 情報提供日
- 2021-03-05
- 次回更新予定日
- 2021-03-12
コンセプト
※1.参照:東久留米市HP「東久留米市上の原地区土地利用構想」※2.2020年11月上旬予定。※掲載の立地イラストは、2020年6月に撮影された航空写真をもとにイラスト加工を施したものです。また、合成の写真は、イメージとなります。
販売区画
区画番号 | 敷地面積 |
---|---|
No.11 | 122.92㎡(約37.18坪) |
No.24 | 120.24㎡(約36.37坪) |
No.26 | 126.58㎡(約38.29坪) |
No.33 | 121.78㎡(約36.83坪) |
ランドスケープ
※掲載の完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。 植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。自転車、車等は価格に含まれません。※「まちなみデザインガイドライン」は、計画段階のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。
ロケーション
現地案内図
アクセス
※表示の分数は各路線で最短の所要時間を算出しております。※()内は通勤時の所要時間です。※所要時間は、(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2020年5月号」に基づいて作成しています。※記載の所要時間は、通勤時(7:30~ 9:00)、日中時(11:00~ 16:00)に到着駅着としています。※所要時間には、乗り換え・待ち合わせ時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。※1.平日出勤時想定(7・8時台)、35本中26本が「東久留米団地」バス停始発。
MISAWAクオリティ
インタビュー
家づくりでは、相談開始から完成までたくさんのステップがあります。その中でも初期のステップ「設計相談」や「ご要望の確認」では、どのようなお話しをしているのか。ミサワホームの方に、実例をもとに紹介してもらいました。(今回はご夫婦2人で相談にきた事例をもとにしています。)
>家づくりのステップの確認はこちら
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悩んでいるご家族へのお助けツール
紹介してもらったのは「暮らしのアンケート」。来場したお客様とは様々な方法でお話しを進めるそうですが、中でも
・注文住宅にしたいけど、何をどうすれば良いのか分からない
・注文住宅か建売住宅か迷っている
というご家族に利用してもらうことが多いそうです。このアンケートが登場するのは、初めての来場の時。簡単なアンケート項目にチェックを入れるだけなので、気軽に行うことができます。
この時重要なのが、ご夫婦それぞれで記入をしていくことです。このアンケートのポイントは“顕在化”。お互いの見えないこだわりを探すためのものだからです。
アンケートの一部
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まるで心理テスト 見えてくる自分たちのこだわりポイント
アンケートの記入後、日にちをおいて再度お打合せとなります。
早速、アンケートの結果が出てきました。まず目に入るのが『羅針盤』です。結果がチャート化され、ご夫婦それぞれのこだわりたい部分がひと目で分かります。
この事例では、2人ともこだわりたい部分が「収納」と「睡眠や休息」。ご主人はリラックスできる空間や住まいの安全や長持ちなど品質に。奥様は幅広く要所要所でこだわりたいと分かりますね。
このアンケートの面白さは、夫婦間でお互いの価値観が分かっているつもりでも、実は分かっていなかった部分が見えてくるところ。「あなた、こんなこと思っていたの!?」なんて会話も現場では耳にするそうですよ。
チャート化された羅針盤
同時に、アンケート結果からどのような暮らしをイメージしているかの診断も出ます。
こちらのご夫婦の場合
<旦那様の暮らしのイメージ>
・自分が納得し、安心できる家
・今までの生活習慣を守った自分流の暮らし
・平穏な波風のない暮らし
<奥様の暮らしのイメージ>
・自分が思い描く理想の暮らしの実現
・家で過ごす自分の時間を充実させたい
・家族に煩わされない暮らし長年積み重ねてきたデータから診断結果を導き出し、まるで心理テストのように深層心理を言語化してくれます。大きな方向性が定まる面もありますが、決めることが多い家づくりでは迷う場面も多くなります。このように暮らしのイメージが明瞭化されていると、迷った時の判断材料になりえます。
-
わくわくが止まらない どんどん膨らむ暮らしのイメージ
この次はこだわりポイントを深堀りし、暮らしのイメージをどんどんそれを膨らましていきます。
<実際の会話 〜レコード収納〜>
担当「収納の項目の点数が高いですが、なにか困っている収納がありますか?」
ご主人「レコードがいっぱいあるんです。」
担当「レコードとは、いいですね。どなたのレコードが多いんですか?」
ご主人「ビル・エヴァンスかな。」
担当「ジャズですか!?よく聞きにいかれるんですか?」
ご主人「そう。若い頃につきあいで行ったのがきっかけで、今でも…(ジャズのお話がつづく)とジャズのお話をしながら、レコードの枚数やプレーヤー、傾聴するシチュエーションなど暮らしの中に趣味がどう溶け込んでいけるか確認をするそうです。
こだわりたいポイントには、たくさん好きや思い出がつまっています。そのストーリーを存分に話してほしい。そうすることで暮らしのイメージが整理されて、最終的に納得のいく家づくりに繋がるのだそうです。
アンケート結果から話が進むと、
紙面がメモだらけに -
後悔しないための大切な時間
このあとも家づくりのステップは続きます。例えば、
>間取り提案
また日にちをおいて、間取りの提案を聞きに行きます。
さらにこだわりたい点は詳細を詰めていくことになります。>資金計画
資金についても「ライフシミュレーション」というツールがあります。
家族構成・年齢・老後のビジョンのほか、趣味やお子様の教育資金にいたるまで
細かく設定してシミュレートします。など。資金計画を詳細まで話せると、設備や間取りなど住まいへの投資額の見込みを立てられます。逆に、生活や趣味のために家への費用を調整することもできます。たくさん膨らませたイメージを、どこまで実現できるか相談していく大切なステップになります。
このあと完成までに、さらに詳細設計や設備・インテリアの打合せを重ねていきます。そう、家づくりは思った以上に時間がかかり、そして必ずと言っていいほど迷いや不安を感じます。
しかし、人生で一番長い時間を過ごすと言われるのが家です。そんな場所に、こだわりや趣味・嗜好が反映されていると、日常がより華やかに彩られていくのではないでしょうか。難しいかな?特殊かな?なんてためらわず、皆様の家づくりのお手伝いのために些細なことも話してほしい、と担当さんは言います。
さらに「失敗しないために必要な時間やステップなんです。」
そして「一生に一度の大きな買い物。後悔しないための時間です。」と。
分譲地周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピンに位置します。(実際の位置から多少ずれることがあります)
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設(大型施設は半径5km以内)のみを表示しています。
- ※分譲地から各施設への距離・徒歩時間は、GoogleMapの徒歩ルートを基に徒歩1分=80mにて算出しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
- ※物件から周辺施設までの距離・移動時間は、利用が想定される道路を通行した場合の情報です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
ミサワホーム / 分譲開発事業部
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 定休日:火曜日・水曜日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。