パークナードテラス稲毛小中台【事前予約制】（建築条件付）
（建築条件付宅地分譲）

マイレーティング

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文教の街、小中台。
稲毛を見下ろす小高い丘の１２区画。

小学校、保育所徒歩１分の立地で安心して暮らせる分譲地。
洪水などの水害の心配も少なく安心感のある地盤です。

◆アクセス◆
最寄りのJR「稲毛」駅はJR総武線の各駅停車と快速が停車。
秋葉原や新宿には各駅停車で、東京や品川、横浜には快速でダイレクトアクセス。
成田空港への直通電車もあり、出張や旅行でのアクセスも便利。

◆周辺環境◆
分譲地周辺にはスーパーやコンビニ、少し足を伸ばせば郊外型のショッピング施設も。
駅前には「イオン稲毛店」や「ペリエ稲毛」があり、電車を利用した際のお買い物に便利です。
教育施設・保育施設や公園の他、公共施設や病院も身近で、どの世代も暮らしやすい環境。

◆街区計画◆
安全面にも配慮したワンエントランス街区。
車の通り抜けが出来ないので歩車同士の危険を抑制します。

分譲地担当者へのインタビュー公開中。（下へスクロールしてください。）

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: パナソニックホームズ/パナホーム

所在地: 千葉県千葉市稲毛区

千葉県の物件一覧

沿線名/駅名: 総武・中央緩行線「稲毛」駅

総区画数: 12 区画

駅・バス停からの最短時間: 19分

価格帯: 2,980万円

土地面積: 133.53㎡

所在地: 千葉県千葉市稲毛区小中台町２７４番１

沿線名/駅名: 総武・中央緩行線「稲毛」駅まで徒歩19分
京成バス「小中台保育所入口」バス停まで徒歩1分、総武・中央緩行線「稲毛」駅までバス6分

価格帯: 2980万円(1区画)

最多価格帯: 2900万円台(1区画)

販売戸数/総戸数: 1区画/12区画

土地面積: 133.53m2

この物件のこだわりポイント

仕事も、遊びも、おうちで楽しもう！在宅ワークやフリーランスなど、働き方が多様な今、自宅での過ごし方が注目されています。
家事をする場所、家族と過ごす場所、ゆっくり休む場所、そんな家のあり方から、仕事場としても遊び場としても、住まいでできることがどんどんふくらんでいく。新しい“おうち時間”を楽しむ暮らし、はじめてみませんか。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率:60％、容積率:200％

地目: 宅地

用途地域: 第１種中高層住居専用地域

完成予定日: 2018年02月完成済

売主: パナソニックホームズ株式会社

販売会社名（取引態様）: パナソニックホームズ株式会社（売主）

情報提供元: パナソニックホームズ株式会社千葉支社

お問い合わせ先: パナソニック　ホームズ株式会社　千葉支社 0120-871-786

宅建番号その他: パナソニックホームズ株式会社千葉支社
〒260-0025　千葉県千葉市中央区問屋町１−３５
国土交通大臣（１４）第９８２号
(一社)不動産協会会員:(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者

備考欄: 東京電力　東京ガス　公営水道　公共下水

情報提供日: 2022-12-02

次回更新予定日・取引有効期限: 2022-12-16

販売区画

周辺施設

園生小学校（徒歩1分約12ｍ）

小中台保育所（徒歩2分約135ｍ）

小中台幼稚園（徒歩14分約1100ｍ）

小中台中学校（徒歩4分約302ｍ）

園生三和公園(徒歩2分約160ｍ）

千葉市稲毛図書館（徒歩15分約1127ｍ）

市立千葉高校（徒歩7分約484ｍ））

ビッグエー千葉園生店（徒歩7分約550ｍ）

稲毛病院（約922ｍ）

ＪＲ稲毛駅（徒歩19分約1520ｍ）

ペリエ稲毛（徒歩19分約1500ｍ）

インタビュー

もしもの時防災環境が整う

「パークナードテラス稲毛小中台」の魅力について伺いたいと思います。まず気になったのが”防災環境が整っている”という点でした。街でも災害への備えをしており防災意識の高いエリアと感じましたが、具体的にはどのような対策をしているのでしょうか？

まずこの分譲地が海抜約26.9mの高台に位置し、地震による津波や液状化、土砂災害などの危険性が低く、地盤も強いエリアである点も大きな魅力です。
その上で、緊急避難場所・避難所に指定されている「千葉市立園生小学校」が徒歩1分と目の前にあります。地域の防災拠点なので食材や毛布、カセットコンロ、消毒液、紙おむつなども備蓄され、防災行政無線設置所もあり、災害時に物流や情報元となりえると考えると心強いです。

防災対応施設を設置した公園が分譲地の近くに開園したと伺いました。

分譲地から徒歩2分の場所に開園した「園生三和公園」ですね。普段は子どもたちの遊び場として賑わいますが、災害時にはベンチがかまどになったり、トイレが流せない時には汲取式トレイになって利用できたりします。
他にも災害時の避難場所や避難所となる学校が複数あり、駅近くには災害医療協力施設となっている病院もある。もしもの時に対応できる施設が揃っている街です。

園生小学校(徒歩1分/約12ｍ)

園生三和公園(徒歩2分/約160ｍ)
万一、被災しても安心して暮らし続けるために

建物自体の防災対策はいかがでしょうか？

パナソニックホームズでは、頑丈な鉄骨と独自の構造技術を採用し、近年多発している繰り返し地震に耐える住まいです。その耐震性は、実大の住宅を用いた140回もの過酷な振動実験でも実証済みです。
震度6弱以上の大きな揺れが複数回起きた熊本地震でも、パナソニックホームズの住まいの全壊・半壊はゼロでした。

地震への強さから保証も充実していると聞きましたが？

2020年4月より「地震あんしん保証」がスタートしました。
例えば地震の揺れで建物が全壊した場合、地震保険で補償されるのは最大でも火災保険金額（建物価格）の50％で、建替費用の半額は自己負担となります。

しかし、パナソニックホームズは建物の強さに自信があるので、万一の地震の揺れによる全壊時の建て替えや半壊時の補修をお約束し、安心が続く毎日をお届けします。

※保証には条件があります。

耐震構造イメージ
地震に強いだけじゃない。長年のノウハウを活かした家づくり

防災対策が街にも家にも施されたパークナードテラス稲毛小中台。プランにも、長年のノウハウを生かせるとのことですが具体的な内容を教えていただけますか？

例えば、子育て家族におすすめの「こどもっと」があります。乳幼児教育の経験やノウハウを持つ学研グループと協力して子育て住まい提案をするお家で、子どもたちの健やかな成長をサポートする他、家族の時間を自然と作れるような住まい提案です。
最近では、自宅での過ごし方が注目されていますよね。さまざまなライフスタイルに対応する空間設計や健康的な空気環境、IoT技術を生かしたこれからの“New Normalな暮らし”など、家族それぞれが自分らしく暮らせるような住まいをご提案しています。

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アクセスの良さ充実の周辺環境

アクセスや周辺環境について教えてください。

最寄り駅は総武線「稲毛」駅です。駅まで徒歩19分ですが、徒歩1分の場所にバス停があり、そこから稲毛駅まで行けます。稲毛駅からは、総武線快速で東京駅へ、総武線各駅で新宿駅へ直通で行くことができ、通勤通学にも大変便利です。

古くから栄えた街なので、周辺環境も充実しています。スーパーは分譲地から徒歩7分の場所や駅前にもあります。駅周辺には、ドラッグストアや大型のショッピングセンターもあり生活圏内で日常的に必要なものは一通り揃います。

文教の街とも言われる稲毛は教育機関も多く、分譲からは小学校を始め、幼稚園や保育園、中学校、高校も徒歩圏内なので、子育て家族にもおすすめです。

防災環境も整い文教の街として栄える稲毛や、住まいの魅力について伺ってきました。
最後に、このインタビューをご覧の皆様へ一言お願いします。

お家のあり方は家事をしたり家族と過ごしたり、ゆっくり休んだりという場所から、仕事場や遊び場といった役割も担うようになりました。住まいでできることがどんどんふくらんでいっているとも言えます。
パナソニックホームズの技術とノウハウで新しい“おうち時間”を楽しめる住まいを一緒につくりませんか。

ビッグエー千葉園生店(徒歩7分/約550ｍ)

草野水路沿いの桜並木(徒歩8分/約650ｍ)