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コモンステージ南浦和ノーブルテラス
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ南浦和ノーブルテラス
Brand: 積水ハウス
SKU: 110062

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【2025年5月上旬販売開始予定】
由緒ある品位と風格が薫る浦和エリア。
分譲地周辺には、静穏が息づく落ち着いた街並みが広がります。
「南浦和」駅をはじめ、「浦和」駅、「武蔵浦和」駅周辺に集積する
多彩な施設を自由気ままに普段使いできる愉しい街。
「南浦和」駅・「武蔵浦和」駅の２駅利用で、都心にスマートに繋がる快適な暮らし。

＜LOCATION＞
「浦和エリア」は江戸時代から栄え、今も歴史と伝統が引き継がれている文化的な街。
都市の利便性と、一ツ木公園や調公園など豊かな緑に包まれた環境を誇ります。
暮らしやすい都市機能はもちろん、教育に熱心な都市として知られています。
教育環境の質の高さなど子育てに恵まれた街。
お子さまに住み継ぐ資産としての魅力も兼ね備えています。
●一ツ木公園（約690m〜約720m）●調公園（約1520m〜約1540m）

＜ACCESS＞
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅とJR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅の2駅が徒歩圏内。
「南浦和」駅からは、通勤時間帯の朝7時～8時台には11本の始発電車があり、
都心への通勤をさらに快適にサポート。
車での移動は、東京外環道「外環浦和IC」と首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から
都心や郊外へスムーズアクセス。

＜QUALITY＞
通りから1本入った住宅街で交通量も少なく、子育てにおすすめの穏やかな環境です。
積水ハウス独自の「まちなみガイドライン」で街全体に統一感をもたせ、
植栽の経年変化にも配慮し、時と共に魅力を高める洗練された街づくりを進めます。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市南区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅

総区画数: 8 区画

駅・バス停からの最短時間: 15分

価格帯: 未定

土地面積: 138.78㎡-
139.55㎡

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目1105番１の一部

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩15分（最長）
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩21分（最長）
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩23分（最長）

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 2区画/8区画

土地面積: 138.78㎡～139.55㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 1093.15㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：70％　容積率：160％

地目: 宅地

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

完成予定日: 2024年12月（7・8）

販売時期: 2025年5月上旬

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 第変－2024025(令和6年9月19日）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m
その他の用途・形態制限：◆準防火地域◆高度地区（20ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。

◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が必要です。
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。 ◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8） ◆この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。