コモンステージ南区曲本
（建築条件付宅地分譲）
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【2025年3月20日(木/祝)販売開始予定】
駅周辺に多彩な施設が集積する利便性と、みどり豊かな自然が共存する住環境。
若い世帯が多く活気にあふれる街。
現在も「武蔵浦和」駅周辺の大規模再開発が進行中。
ますます快適な暮らしを享受できる街として注目されています。
・JR「武蔵浦和」駅（約1800m〜約1850m）
・南区役所（約1710m〜約1760m）
・the market Place 武蔵浦和（約1700m〜約1750m）
・武蔵浦和マーレ（約1790m〜約1840m）
・ビーンズ武蔵浦和（約1800m〜約1850m）
・彩湖・道満グリーンパーク（約1010m〜約1050m）
●アクセス●
JR「武蔵浦和」駅と「西浦和」駅の2駅利用可。
始発電車や通勤快速が利用できる「武蔵浦和」駅は、JR埼京線と武蔵野線の2路線が利用可能。
池袋や新宿・渋谷方面へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスします。
「武蔵浦和」駅へのアクセスはバスのご利用が便利です。
首都高速「浦和南」IC出入り口に近く、都心や郊外へ快適なカーライフを楽しめます。
・JR「武蔵浦和」駅（約1800m〜約1850m）
・国際興業バス「曲本二丁目」バス停（約150m〜約200m）
・首都高速埼玉大宮線「浦和南」IC（約550m〜約600m）
●区画●
南面道路と角地区画で開かれた敷地計画。
全区画125㎡超えのプランニングしやすい敷地。
5ｍの開発道路で車の出し入れもスムーズです。
まちなみガイドラインで統一感のある街づくりを進めます。
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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
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- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 所在地
- 沿線名/駅名
- JR埼京線「武蔵浦和」駅
- 総区画数
- 8 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 23分
- 価格帯
- 3,500万円-
4,150万円
- 土地面積
- 125.44㎡-
138.59㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区曲本３丁目393番3の一部他
- 沿線名/駅名
- JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩23分～24分
JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩17分（最長）
JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩30分～31分
- 価格帯
- 3500万円(1区画)～4150万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 7区画/8区画
- 土地面積
- 125.44㎡～138.59㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 1421.64㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・70％（角地）、容積率：200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2025年4月（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地）
- 販売時期
- 2025年3月20日(木)
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 開発許可番号： 第完1S2024016号（令和6年11月26日付）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～10.1m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル式）＋オーバーフロー分は前面道路側溝◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2025-03-14
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-03-28
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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- 未定
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