コモンステージ加納寿町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全区画南向き、土地50坪以上の分譲地。商業施設へ徒歩3分(約170m)で行くことができる生活利便性の高い立地。
おちついた住環境と利便性を兼ね備えたエリアです。
JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩17分(約1290m)。名古屋都心部へのアクセスも良好。
「加納西小学校」まで徒歩4分(約290m)、「陽南中学校」まで徒歩6分(約480m)。
お子さまも無理なく通うことができる距離です。
「MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店」まで徒歩3分(約170m)。
ドラッグストアやコンビニも徒歩9分圏内(約710m)に揃う利便性の高い立地です。
【南向き、50坪以上の整形地】
南面道路に面した土地50坪以上の分譲地。南から太陽の光を取り込んだ開放的な空間づくりが可能です。
前面道路幅は約6.1mあり、日々の駐車や他の車とのすれ違い時もスムーズです。
【利便性とゆとりを兼ね備えたロケーション】
分譲地周辺は県道から少し離れ、戸建ての多いエリア。
子育て環境にぴったりな落ち着いた雰囲気の住宅地です。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 17分
- 価格帯
- 2,420万円
- 土地面積
- 167.46㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市加納寿町３丁目7番3
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで徒歩17分（最長）
- 価格帯
- 2420万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/3区画
- 土地面積
- 167.46m2
- 開発面積（総面積）
- 502.11㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「岐阜」駅
現地から1290m。 徒歩17分。(最長)
岐阜市の中心駅。複合商業施設が隣接されており、お仕事帰りの買い物にも便利です。駅周辺は再開発が進み、マンション建設や道路拡張などが行われています。
●加納西小学校
現地から290m。 徒歩4分。(最長)
「人を思いやり、自分を信じて、たくましく生きる」を教育目標としている小学校。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。
●陽南中学校
現地から480m。 徒歩6分。(最長)
全校生徒510名の中規模の学校です。「わかる、やりきる、助け合う」を教育目標に掲げ、楽しく学力が身につく授業を通し、思考力などを育てています。
●セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店
現地から710m。 徒歩9分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。駐車場も広く車が停めやすく、たばこやお酒の販売もしており、セブン銀行のATMも完備されています。
●MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店
現地から170m。 徒歩3分。(最長)
営業時間は9:00～0:00。食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する総合ディスカウントストア。専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
●ウエルシア岐阜加納本石町店
現地から400m。 徒歩5分。(最長)
営業時間は9:00～0:00。処方箋や医薬品のほかに、食品や酒類なども取り扱っており、豊富な品揃えで大変便利です。各種カードやスマホ決済にも対応しています。
●エニタイムフィットネス 岐阜加納店
現地から810m。 徒歩11分。(最長)
24時間営業、年中無休のフィットネスジム。お仕事帰りや隙間時間に気軽に利用することが出来ます。初めての方も、ジムスタッフによるサポートがあり安心です。
●アクティブG
現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
営業時間は9:00～23:00。JR岐阜駅西に隣接した複合商業施設。飲食店、生鮮食料品店やスポーツクラブなど幅広いテナントが展開されています。
●ゲンキー三里店
現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
営業時間は9:00～21:00。生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えのドラッグストア。低価格で高品質なオリジナル商品を2000種類以上展開しています。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域 (準防火地域）
- 完成予定日
- 2021年12月 完成済（3）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-268-7611
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１５）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
電気；中部電力、ガス；都市ガス（3号地配管は前面道路までです）水道；公営水道、汚水、雑排水；公共下水（3号地上下水道の配管は前面道路までです。宅内引込の費用が必要です）雨水；道路側溝（U字溝）
道路幅員：6.1m 南側公道約6.1ｍ（アスファルト舗装）
●水道検査料：10000円
●開発面積：502.11㎡
●道路幅員：南側公道約6.1ｍ、東側公道約5.7m（アスファルト舗装）
●各施設への距離は3号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2023-11-17
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2023-12-04
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
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- 車
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
