コモンステージ市橋Ⅲ南街区（建売）
（分譲住宅）
マイレーティング
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JR西岐阜駅まで徒歩17分(約1300m)、教育施設、医療施設も充実した子育て世帯に嬉しい住環境。
吹抜けから豊かな陽光が降りそそぐ開放的なリビングが印象的な住まい。
国道21号線にすぐに出られ各務原や大垣方面へのアクセス良好。
日々の暮らしに欠かせないスーパーやドラッグストアが徒歩15分(約1200m)圏内に揃うエリアです。
吹抜けや間接照明を活用した明るいリビングや、キッチンと窓で繋がる小上がりの畳スペースなど、工夫がつまった快適な空間に仕上がっています。
旗竿地は道路からの騒音や通行人の目線が届きにくく、プライバシーの保たれた静かな環境での生活が実現できます。
【電車や車で様々な場所にアクセスしやすい環境】
スーパーなど生活利便施設が徒歩15分(約1200m)圏内に揃うエリア。
車は各務原方面へ繋がる国道21号線にすぐ入れます。
電車ではJR西岐阜駅(徒歩17分/約1300m)から岐阜駅まで一駅と様々な移動場面で便利な環境です。
【土地75坪以上、道路から少し離れたプライベート性の高い空間で穏やかな暮らしを】
場所は旗竿地ですが、公道から少し奥まった土地は人通りの目が入らず、プライベートで落ち着いた空間を生み出します。
南側にリビングと庭を配置しているため、南から太陽の光をたっぷり取り込むことができます。
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 7 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 17分
- 価格帯
- 6,986.7万円
- 土地面積
- 248.59㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市薮田中２丁目1番40
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分（最長）
- 価格帯
- 6986.7万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/7戸
- 建物面積
- 127.97 m2（約38.71坪）
- 土地面積
- 248.59m2
- 開発面積（総面積）
- 1358.67㎡
この物件のこだわりポイント
【外と繋がるテラスや光差し込む開放的なリビングで心地よいプライベート空間】
玄関までのポーチと広い庭が印象的な住まいです。子供たちとのプール遊びやガーデニングが楽しめそうです。横向きの玄関はドアを開けた時に、外から見えにくく全体の外観もスッキリと見えます。
＞1階
玄関奥には土間収納を設え、アウトドア用品や大きい日用品の収納を助けます。キッチンとダイニングは横並びでスムーズな動線、水回りは後ろ側に集約されており、家事効率を高めます。 吹抜けから差し込む光や窓、壁際の間接照明を巧みに使い明るいリビング空間を創り出します。
＞2階
子供部屋は将来二つに分割できます。主寝室奥には、書斎、WICを揃えています。
在宅勤務をする際、静かに作業ができるスペースです。１階畳スペースの上部も吹抜けとなっており、下にいるご家族ともコミュニケーションが取れる間取りとなっています。
<< LOCATION >>
●市橋小学校
現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
●精華中学校
現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
●JR西岐阜駅
現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
東海道本線の快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）でアクセス可能です。
●なだこどもとアレルギーのクリニック
現地から930m。 徒歩12分。(最長)
子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制で安心して都合に合わせて診療を受けられます。
●山内ホスピタル
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
地域の総合病院です。内科、脳神経外科、外科、整形外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。一般診療から、人間ドッグなどの 健康診断もできる病院です。
●クスリのアオキ 岐阜県庁前店
現地から470m。 徒歩6分。(最長)
24:00まで営業。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
●Ⅴ・drug 今嶺店
現地から540m。 徒歩7分。(最長)
営業時間は9:00～22:00。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています。LINEやWebから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
●市橋コミュニティーセンター
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
地域の人が集まる総合施設です。子供たちが遊べるちびっ子コーナーや２階には料理教室やカラオケ教室などさまざまな用途に活用できる施設です。（予約要）
●バロー市橋店
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
営業時間10:00〜21:00。チラシ特売を行わず、毎日お買得価格にて奉仕しています。テナントには書店や整体、クリーニングなどが入り、多目的に対応できる場所となっています。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 田 （農地転用済）
- 物件構造
- 軽量鉄骨2階建(1戸)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2023年1月 完成済（4）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（4）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-268-7611
- 開発許可または建築確認番号
- 岐阜市指令ま開景第1号の114 第22WHEC確建岐00516号
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
道路幅員：8.3m / 公道：東側約8.35ｍ
●開発面積：1358.67㎡
●道路幅員：東側約8.35ｍ
●各施設への距離は4号地を起点とした概則で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。※分譲価格に車・家具・小物等は含まれておりません。予めご了承ください。
- 情報提供日
- 2024-04-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2024-05-06
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 車
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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