コモンステージ林町
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ林町
Brand: 積水ハウス
SKU: 00011538
Price: 9800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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＜歴史ある水の都大垣市＞で暮らす。
駅近のショッピングセンターや利便施設の整った住環境です。
大垣駅までは徒歩11~12分、小中学校も徒歩20分圏内と通勤通学に便利なエリアです。
日当たり良好の5区画で田畑も多く落ち着いた立地です。

■商業施設や交通機関、公共施設が集まった活気あるエリア■
大垣駅の北西に位置し、国道から一区画入った場所になりますので落ち着いた環境下で過ごせます。
周辺にはショッピングセンターや映画館があり、散歩のついでに立ち寄ることもでき休日の選択肢が広がります。

■日当たり良好の5区画■
前面道路幅4.2mの公道は、北側行き止まりで通り抜けできません。
周辺住民のみが使用する道路ですので安心して駐車できます。
B、D号地は南向き、A号地は西向きとなりますが、最適な採光計画をご提案いたします。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 岐阜県大垣市

岐阜県の物件一覧

沿線名/駅名: ＪＲ東海道本線「大垣」駅

総区画数: 5 区画

駅・バス停からの最短時間: 11分

価格帯: 980万円-
1,580万円

土地面積: 168.0㎡-
233.48㎡

所在地: 岐阜県大垣市林町３丁目１７４番１他

沿線名/駅名: ＪＲ東海道本線「大垣」駅まで徒歩11分～12分

価格帯: 980万円(1区画)～1580万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 3区画/5区画

土地面積: 168.00m2 ～233.48m2

開発面積（総面積）: 994.86㎡

この物件のこだわりポイント

<< LOCATION >>

●アクアウォーク大垣
現地から850m～910m。徒歩11分～12分。(最長)
営業時間9:30〜21:30、小売店、ゲームセンター、レストラン、食料品店などを備えたショッピングモールです。広すぎず日々のお買い物や子供とお出かけする場所にもぴったりです

●大垣駅大垣駅
現地から850m～910m。徒歩11分～12分。(最長)
JR東海と、谷汲山方面へ向かう樽見鉄道、桑名駅まで繋がる養老鉄道が乗り入れる駅。北側にはアクアウォーク大垣があり、駅の北口と直結しています。

●大垣市立北小学校大垣市立北小学校
現地から1500m～1560m。徒歩19分～20分。(最長)
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。児童数756名（令和4年4月時点）

●大垣市立北中学校大垣市立北中学校
現地から1360m～1420m。徒歩17分～18分。(最長)
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。生徒数312名（令和4年5月時点）

●バロー大垣店バロー大垣店
現地から670m～790m。徒歩9分～10分。(最長)
営業時間10時〜20時（土日は9時30分〜）テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。

●イオンタウン大垣イオンタウン大垣
現地から840m～900m。徒歩11分～12分。(最長)
営業時間10時〜21時。大型テナントが揃うショッピングセンターです。衣料品などの専門店だけでなく、別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり一日楽しめます。

●Ｖ-drug 大垣中央店
現地から670m～730m。徒歩9分～10分。(最長)
営業時間9時〜20時のドラッグストア。日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。

●セブンイレブン大垣林町1丁目店セブンイレブン大垣林町1丁目店
現地から440m～500m。徒歩6分～7分。(最長)
24時間営業。駅に近く帰宅時の買い物に便利です。駐車場も広く外出時の買い出しも助かります。お酒タバコ取り扱いあり。

●大垣徳洲会病院大垣徳洲会病院
現地から1160m～1220m。徒歩15分～16分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です。

●ゲンキー　林一丁目店ゲンキー　林一丁目店
現地から310m～370m。徒歩4分～5分。(最長)
営業時間9時〜21時。野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・171％

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

完成予定日: 2023年1月完成済（A号地・B号地・D号地）

販売時期: 先着順受付中

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社(土地売主)

情報提供元: 積水ハウス株式会社　岐阜支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　岐阜支店　058-268-7611

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１５）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。

電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
道路幅員：4.2m　公道南側約4.2m、西側約4.2m
その他の重要な事項：水路占有費用4,400円/年（A号地）
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地