コモンステージ越谷大袋
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ越谷大袋
Brand: 積水ハウス
SKU: 100074
Price: 24800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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大きな空と豊かな自然を感じられる恵まれた立地。
ショッピング施設も充実したうれしい環境の分譲地です。

＼電車アクセス／
東武スカイツリーライン利用で、都心へも快適アクセス。
東京メトロ日比谷線・東京メトロ半蔵門線に直通です。
「北千住」駅での乗り換えでつくばエクスプレス・JR常磐線・東京メトロ千代田線へ

＼ショッピング施設／
毎日のお買い物が快適です。
●ジョイフーズ　越谷大袋店（徒歩6分～7分/470m～520m）
●ドラックセイムス　大袋西口店（徒歩5分(最長)/330m～380m）

＼教育環境／
●しらこばと幼稚園（徒歩7分(最長)/500m～560m）
●大袋北小学校（徒歩7分～8分/550m～600m）
●北中学校（徒歩7分～8分/530m～590m）

＼その他／　
●順天堂越谷病院（徒歩10分～11分/800m～850m）
●越谷袋山郵便局（徒歩3分(最長)/170m～220m）　　　

邸別自由設計で皆様の夢を実現します。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県越谷市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「大袋」駅

総区画数: 7 区画

駅・バス停からの最短時間: 7分

価格帯: 2,480万円-
2,890万円

土地面積: 160.26㎡-
208.34㎡

所在地: 埼玉県越谷市袋山1049-13、他

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩7分（最長）
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩14分～15分
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩38分～39分

価格帯: 2,480万円～2,890万円

販売戸数/総戸数: 3区画/7区画

土地面積: 160.26㎡（約48.47坪）～208.34㎡（約63.02坪）

開発面積（総面積）: 1148.42㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居地域

完成予定日: 完了済

販売時期: 先着販売中

売主: 積水ハウス不株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店　不動産店

開発許可または建築確認番号: 第76号（令和5年11月8日）

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

【設備】
電気：東京電力
都市ガス：東彩ガス
上水道：公営水道
下水道：公共下水道
雨水：雨水浸透式(浸透トレンチ管）・オーバーフロー分はU字溝
道路の幅員および舗装：6.0ｍ（アスファルト舗装）
水道分担金：242,000円（20ｍｍ）

●ゴミ置き場（1048-12）は9分の１の共有持ち分となります。
●手付金等の保全機関/全国不動産信用保証株式会社

本件の土地売買契約は、販売代理人である積水ハウス株式会社を通じて行って頂きますが、契約締結後3ヵ月以内にその販売代理人との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
詳しくはスタッフにお尋ねください。

※確定測量の結果により、土地面積が変更になる場合がございます。
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点3位以下は切り捨てとしました。
※徒歩分数表示は1分当たり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）
※先着順販売のため、売約済みの場合がございますので、予めご容赦願います。