コモンステージ東武動物公園
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ東武動物公園
Brand: 積水ハウス
SKU: 100085
Price: 17800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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駅徒歩8〜9分で、都心へ快適にアクセスできるまち。
周辺にはショッピング施設や教育･公共施設、医療施設が身近に。
閑静な住宅エリアで穏やかで安らぎのある暮らしを。

◆周辺環境◆
商業施設や教育・公共施設、医療施設が整った住環境。
便利さと、緑豊かな心地良さを享受できる穏やかな暮らし。
子育て世代がのびのびできるまちで、四季折々の自然に触れ合い癒される暮らし。　
コミュニティーセンター進修館／徒歩5分〜7分（約400m〜約490m）

◆アクセス◆
急行停車駅の「東武動物公園」駅へ徒歩8〜9分で、朝の時間にゆとりが生まれます。
急行と準急は「押上」駅から東京メトロ半蔵門線に、各駅停車は「北千住」駅から東京メトロ日比谷線に直通運転され、都心の駅へダイレクトにアクセスします。

◆区画◆
次世代に受け継がれる全13区画。
「まちなみガイドライン」で美しいまちなみづくりのためのルールを設け、統一感のある、まちづくりを進めます。
暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

◆周辺施設◆
・無印良品東武動物公園駅前／徒歩7分〜8分（約500m〜約590m）
・ドラッグストアセキ宮代店／徒歩7分〜8分（約500m〜約590m）
・クスリのアオキ宮代店／徒歩7分〜9分（約550m〜約660m）
・ファミリーマート宮代本田店／徒歩2分〜3分（約130m〜約220m）
・川口信用金庫宮代支店／徒歩3分〜4分（約220m〜約310m）
・埼玉りそな銀行宮代支店／徒歩5分〜6分（約380m〜約470m）
・宮代郵便局／徒歩5分〜6分（約350m〜約440m）
・宮代町役場／徒歩5分〜6分（約350m〜約440m）
・東武動物公園／徒歩11分〜12分（約810m〜約920m）

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県南埼玉郡

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅

総区画数: 13 区画

駅・バス停からの最短時間: 8分

価格帯: 1,780万円-
2,380万円

土地面積: 125.24㎡-
156.63㎡

所在地: 埼玉県南埼玉郡宮代町本田２丁目70-15他

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅まで徒歩8分～9分
JR宇都宮線「久喜」駅まで徒歩85分～87分
JR宇都宮線「新白岡」駅まで徒歩67分～68分

価格帯: 1780万円(1区画)～2380万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 8区画/13区画

土地面積: 125.24㎡～156.63㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 2274.6㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60（70）％　容積率：160％・200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 2024年11月完成済（1・4・5・7・8・11・12・13）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号： 29指令宮まち第060070号（令和6年6月27日）

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地

道路幅員：4m～5m
北側・南側道路　4.0ｍ（アスファルト舗装）、開発道路　5.0ｍ（アスファルト舗装）

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透式（浸透パネル）、オーバーフロー分はＵ字溝

●水道分担金（20mm）/418,000円（税込）　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　※「コモンステージ東武動物公園まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※確定測量後、土地面積が変更になる場合がございます。

本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。