コモンステージ松戸みのり台
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ松戸みのり台
Brand: 積水ハウス
SKU: 170030
Price: 29900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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すべてが - 優しさ - に満たされる街

都内に隣接する松戸市の
新たなライフステージ16邸誕生

●「共働き子育てしやすい街ランキングNo.1※1」の松戸市で
　生きる喜びを満喫し、はつらつとした人生の時を刻む。

子育てにやさしい、通勤にやさしい、暮らしにやさしい、“やさシティ・まつど”。子育て世代の支持を集める充実の子育て支援、首都圏への恵まれたアクセスや住宅取得支援など、住みやすさと暮らしの質の向上に積極的に取り組む松戸市。また、すこやかさを地域の課題としてとらえ、そこに生きる人の健康で豊かな暮らしの創造を目指す「健康都市連合※2加盟都市」でもある松戸市は、今後住み続ける価値がますます高まる街です。

※1 2023年xwoman、日本経済新聞社調査 ※2 WHO（世界保健機関）の呼びかけにより2003年に創設

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 千葉県松戸市

千葉県の物件一覧

沿線名/駅名: 新京成電鉄線「みのり台」駅

総区画数: 16 区画

駅・バス停からの最短時間: 5分

価格帯: 2,990万円-
3,690万円

土地面積: 128.39㎡-
140.93㎡

所在地: 千葉県松戸市松戸新田380番1、他

沿線名/駅名: 新京成電鉄線「みのり台」駅まで徒歩5分～7分
ＪＲ武蔵野線「新八柱」駅まで徒歩15分～17分

価格帯: 2,990万円(1区画)～3,690万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 9区画/16区画

土地面積: 128.39m2～140.93m2

開発面積（総面積）: 2988.05m2

この物件のこだわりポイント

◯子育てにやさしい◯

待機児童8年連続ゼロ※2を達成
こども施策や妊娠・出産支援、小児医療なども充実

松戸市は「子育てしやすい街づくり」を重要施策のひとつとして掲げています。
妊娠・出産から保育所・幼稚園、小学校・中学校まで、子どもの年齢やライフステージに合わせて、さまざまな子育て支援を実施。また、地域周産期母子医療センターや夜間小児急病センターなど、県内有数の医療体制も整っています。

◯通勤にやさしい◯
松戸駅から東京駅まで、乗り換えなしで27分※3。
都心へのアクセスも良好なベッドタウン

JR常磐線をはじめ、JR武蔵野線、新京成電鉄、東武鉄道、流鉄、北総鉄道など6本の鉄道が住民の移動を支えています。
JR常磐線の一部快速は、上野東京ラインとして上野駅、東京駅、品川駅に直結。各駅停車は東京メトロ千代田線に乗り入れるなど、都心への好アクセスを実現しています。

◯暮らしにやさしい◯
暮らしをより豊かで便利に楽しくする情報提供や
住宅取得支援など、松戸住まいを充実の時間に

松戸市はWeb上に、松戸市役所HPをはじめ、松戸の暮らしに関する特設サイトを設けるなど、より豊かな暮らしの実現に向かってさまざまな情報を発信。
例えば、子育てに関する情報はもちろん、三世代同居等住宅取得支援、就労支援。また、松戸市の歴史や観光情報、施設案内など、暮らしにまつわるあらゆる情報を網羅しています。

◯健康にやさしい◯
健康医療都市連合への加盟と健康医療都市づくり
住む人の健康を追求する松戸市

世界保健機関の呼びかけにより創設された健康都市連合へいち早く加盟した松戸市には、住民の健康と豊かな暮らしを目指した大規模公園やスポーツ施設が充実。
医療面でも高度な医療を担う総合病院が多く、病院・診療所ネットワークや疾病別の病院・消防間のネットワークも構築するなど、充実した医療体制が整っています。

※2：国の定義に該当する待機児童とは、入所希望者のうち保育所に入れなかった児童。ただし、求職中や育児休業中等は除く。
※3：JR常磐線（上野東京ライン）利用、通勤時27分・通常時27分

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率（％）No.1,13,14：70%(角地緩和により定められた建ぺい率に10％加算)、No.2,3,7,8：60％、No.12：50％、No.16：59.96％　・　容積率（％）：No.1～3,7,8,13,14：200%、No.12：100％、No.16：199.63%

地目: 畑　現況:宅地（造成工事中）

用途地域: 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域　■No.1,2,3,7,8,13,14,は第一種住居地域となります。 ■No.12は第一種低層住居専用地域となります。 ■No.16は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域がまたがって存します。

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社　京葉支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　京葉支店　TEL：047-420-5171

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号：松戸市指令第9号の46　令和6年1月9日

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　京葉支店
千葉県船橋市本町1-3-1Face13階　TEL：047-420-5211
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

●建築条件：本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

●私道負担面積：なし
●道路幅員：6m

●その他の用途・形態制限：建築基準法第22条の規定による区域となっており、建築物の屋根や外壁の防火に関して一定の措置が必要となります。

●主たる設備等の概要
　電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式

●その他の重要な事項
　※No.1、2、3は都市計画施設（都市計画道路3・3・5　松戸栗ヶ沢線）の区域内となっており、都市計画法第53条第1項の規定により建築の許可を受ける必要があります。

　※水道納付金として297,000円（税込）が別途費用が生じます。

　※接道幅員：6m
　※接道接面：No.2/東方向約12.6m・No.3/東方向約9m・No.7/南方向約10.7ｍ・No.8/南方向約5.9m・No.12/西方向約7.7ｍ・No.13/西方向約7.5ｍ、北方向約9.9ｍ、東方向約6.7m・No.14/西方向約8.6m、南方向約7.2ｍ、東方向約9.1ｍ・No.16/東方向約13.3ｍ

　※美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。