「シフォンの丘（ファミレージテラス）」（建売）
（分譲住宅）

Name: 「シフォンの丘（ファミレージテラス）」（建売）
Brand: 積水ハウス
SKU: 0030040
Price: 62850000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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全５５４区画のビッグスケールで街づくりが進む「シフォンの丘」。

スーパー・ドラッグストア・幼稚園・小中学校が徒歩5分圏内に揃う便利な分譲地です。
JR「八王子みなみ野」駅へは、通勤時間帯5分に1本出ているバスでラクラクアクセス。
大規模分譲地ならではの整った街並みを是非ご見学下さい。
≪内覧のご案内は完全予約制※スタッフはマスクを着用にてご案内させて頂きます≫

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 東京都八王子市

東京都の物件一覧

沿線名/駅名: ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」駅

総区画数: 554 区画

駅・バス停からの時間: 26分

価格帯: 6,285万円-
6,297万円

土地面積: 179.97㎡-
186.64㎡

所在地: 東京都八王子市七国3丁目18番87他

沿線名/駅名: ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」駅より徒歩26分

ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より京王バス「七国南」・「七国二丁目」停留所まで4分、徒歩4分(午前と午後で順路が変わる循環運転バス) ※18-87.18-78号棟

価格帯: 6285万円(1戸)～6297万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 2戸/554戸

間取り: 4LDK・5LDK

建物面積: 123.46m2 ～133.83m2

土地面積: 179.97m2 ～186.64m2

この物件のこだわりポイント

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　　　　　　　　週末はご家族お揃いで積水ハウスへ
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　～こだわりのモデルハウスをぜひご覧ください～

◆◇お財布に優しい！グリーンファーストゼロ住宅◇◆
瓦一体型太陽光発電＋燃料電池「エネファーム」を全棟搭載。

◆◇設計士が様々な工夫を重ねた間取り◇◆
お子様の勉強スペースに最適な「スタディーカウンター」や
時短に適した「水回り家事動線」、「豊富な収納スペース」等こだわりたっぷりの分譲住宅。
仕切りのない大空間リビング「ファミリースイート」の実物件やVR体験もできます！

◆◇美しい街並みに溶け込む邸宅感あふれる外観◇◆
鉄骨住宅では重厚感のある当社最高級外壁「ダインコンクリート」
木造住宅では陶版外壁「ベルバーン」をアクセントとして採用し
どちらもデザイン性の高い外観に仕上がってします。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 50％（角地緩和時60％）・100％

地目: 宅地

物件構造: 軽量鉄骨造2階建（1戸）・木造2階建(軸組工法)(1戸)

用途地域: 第一種低層住居専用地域準防火地域,第一種高度地区,南八王子地区地区計画,シフォンの丘第Ⅴ地区建築協定,景観法,航空法,宅地造成等規制法

建築年月: 2020年7月（18-87.18-78）

モデルハウス公開時期: 公開中

販売時期: 先着順受付中

入居可能予定日: 即入居可

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 売主

情報提供元: 積水ハウス株式会社多摩支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　多摩支店　東山オフィス　営業時間：9：00～18：00　tel:0120-55-3701 定休日：火曜日・水曜日

建築確認番号: 第東日本19-20413号他

宅建番号その他

国土交通大臣免許（15）第540号
国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
一般社団法人不動産協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

積水ハウス株式会社　多摩支店
東京都八王子市明神町3-20-6八王子ファーストスクエア3F
042-644-7111

備考欄

「シフォンの丘」物件概要●開発面積/118,666.69㎡●総区画数/554区画（積水ハウス持分185区画）●シフォンの丘自治会費/月額1,000円●主たる設備の概要/水道：公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水道、ガス：東京ガス(株)、電気：東京電力(株)、テレビ：NTT東日本(株)、CATV※TV視聴月額費用については、NTT東日本:\3.460円(税抜)～、CATV：\3.200円(税抜)～ご用意しております。他、インターネットセットプランもございますので、詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

※建売価格は税込価格です。
※平面図、写真、パース内の車両、家具、家電は販売価格に含まれません。
※植栽の様子には、それぞれの樹種の成長後のイメージに近いものを用いていますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
※午前と午後で順路が変わる循環運転バスとなっております。通勤時は「八王子みなみ野」駅より京王バス「七国南」「七国二丁目」停留所まで6分となります

情報提供日: 2021-02-12

次回更新予定日: 2021-02-26

コンセプト

フォトギャラリー

分譲地内は適度に緑の植わったご家庭が多いのも特徴。緑が多いと土地の資産価値も保たれます。（2020年8月撮影）

分譲地内にある緑育プラザでは、平日午後5時まで管理人さんが常駐してくれているので、放課後に子ども達が集まっても安心。キッチンや会議室、防音室などを借りることも出来、外でBBQを楽しむことも出来る住民の憩いの場です。（2020年8月撮影）

センターサークルを設けることによって、分譲地内は十字路を最低限に減らし、交通事故のリスクを軽減。分譲地内は車がスピードを出しづらい道路計画になっている為、家の前の道路で遊ぶお子さんも多いです。（2020年8月撮影）

分譲地の中にあるシフォンの丘公園。休日はすべり台で遊ぶ子や公園を駆け回る子ども達で溢れています。（2020年8月撮影）

分譲地内は道路の幅員も６ｍ確保されているので、ゆとりを感じられます。（2020年8月撮影）

分譲地の外周は電柱が地中化されており、街並みが整い綺麗な空が広がります。（2020年8月撮影）

全体区画と間取り

区画図

※掲載の図面は設計段階のもので、変更になる場合があります。また、事業概要についても変更になる場合があります。※区画図・外構植栽図は設計時の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。※坪数表示は1m²=0.3025坪で算出し、少数点第3位以下は切り捨てております。

第10期新築戸建分譲

区画	間取り	敷地面積（坪数）	建物面積（坪数）	図面
18-78	4LDK +ウォークインクローゼット +納戸	179.97㎡（約54.44坪）	123.46㎡（約37.34坪）	詳細
18-87	5LDK + シューズインクローク + 納戸 + ウォークインクローゼット	186.64㎡（約56.45坪）	133.83㎡（約40.48坪）	詳細

設備

標準仕様で最高等級【3】に対応しています。: 「ユニバーサルフレーム・システム」、大型鉄筋コンクリート連続基礎など、独自の構法によリ高い構造強度を突現。地震や台風などに対する構造強度の目安となる耐震等級や耐風等級の項目では最高等級に対応。長期にわたって丈夫な住まいを実現します。

湿気を滞留させない壁体内通気法で、健康で長持ちする住まいを実現します。: 住まいを劣化させる最大の原因が“湿気”です。積水ハウスでは十分な防湿処理を施し、「壁体内通気工法」や「床下換気」を採用。さらには、鉄骨の防錆処理などの劣化防止策もくわえ、住宅の高い耐久性を実現しています。

徹底した品質管理により、どの一邸にも高品質を提供します。: 工場で生産する部材ひとつひとつが、製品規格どおりの強度や精度を満たしているか。積水ハウスでは、生産ラインで専任スタッフが厳しくチェック。部材の抜き取り検査や品質検査を随時、実施しながら厳重な品質管理を行っています。

強さと自由さを両立させる、独自のシャーウッド構法。: 「シャーウッドプレミアム構造材」、専用の構造金物による「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など独自の構法を採用。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

標準仕様で建てても、もっともハイレベルな「次世代省エネ基準」がクリアできます。: 積水ハウスは「次世代省エネルギー基準」のハイレベルな断熱性能を標準仕様で実現。快適さをアップさせるとともに、品格法の【温熱環境（断熱性・気密性）】の項目では最高等級「4」に標準で対応しています。※2003年7月以降、建築基準法で義務化。

定期点検＆末永いアフターメンテナンス: 積水ハウスでは、お引き渡し後の定期巡回やアフターメンテナンスを大切にします。住まいが完成し、入居された直後の満足がいつまでも続くよう、積水ハウスはきめ細かく、そして末永くお客さまと住まいをサポートいたします。

周辺環境

アクセス

現地案内図

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分譲地周辺マップ

※分譲地は地図中心の赤いピンに位置します。（実際の位置から多少ずれることがあります）
※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
※分譲地から各施設への距離・徒歩時間は、GoogleMapの徒歩ルートを基に徒歩1分＝80mにて算出しています。

変更

徒歩

電車: この機能は準備中です。

車

※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
※物件から周辺施設までの距離・移動時間は、利用が想定される道路を通行した場合の情報です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

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