コモンステージTHEみらい【建築条件付宅地分譲】
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージTHEみらい【建築条件付宅地分譲】
Brand: 積水ハウス
SKU: 230031
Price: 17600000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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豊かな自然が残り、都市としての機能も整備されているつくばみらい市。そこに位置する『コモンステージTHEみらい』には、子育て家族におすすめのポイントがたくさんあります。

１）公園の数が多い
お子様と公園へ遊びに行くと2つ、時には3つの公園を”巡る”ことになりますよね。でも、つくばみらい市には駅を中心に14の公園があり、コモンステージTHEみらいの近くには、近隣の公園のなかでも大きな公園「みらいの森公園」があります。大きな公園なら色々な遊び方、過ごし方ができます。

２）新しい街
「市立富士見ヶ丘小学校」は、平成30年に開校した新しい小学校です。未来に羽ばたくイメージでデザインされた3階建ての学校は、明るくフレッシュな印象。生徒たちがワクワクした気持ちで学校生活を送れるようにと、採光や回遊性を高める工夫が施されています。

３）無電柱の街の価値
コモンステージTHEみらいは、電柱を地中化しているので広い空を感じることができます。ほかにも、台風や地震といった災害時に電柱が倒れたり垂れ下がった電線類が消防車などの緊急車両の通行を邪魔することもなく防災性が高まります。

４）美しい外構デザイン
コモンステージTHEみらいでは、アイアン調の外構デザインを多く取り入れております。
植栽との相性もよく、アイアン調のフェンスと生垣に囲まれたこの街は落ち着きのある高級感を演出してくれます。みらいまで、ずっと、もっと、うつくしい。お子様が大きくなった時にも時を経た美しさを保つ街です。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 茨城県つくばみらい市

茨城県の物件一覧

沿線名/駅名: つくばエクスプレス「みらい平」駅

総区画数: 44 区画

駅・バス停からの最短時間: 16分

価格帯: 1,760万円-
2,720万円

土地面積: 165.82㎡-
232.57㎡

所在地: 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘一丁目27番195他

沿線名/駅名: つくばエクスプレス「みらい平」駅まで徒歩16～18分

価格帯: 1,760万円～2,720万円

最多価格帯: 1,800万円台(2区画)

販売戸数/総戸数: 9/44

土地面積: 165.82㎡（約50.16坪）～232.57㎡（約70.35坪）

この物件のこだわりポイント

毎日のお買い物に便利な商業施設、教育施設や公園なども充実し、
子育て家族にとって嬉しい住環境が広がっています。
親も子どもも笑顔で暮らせる明るい未来を育めるロケーションが魅力です。

※周辺施設※
◎公共施設
・つくばエクスプレス「みらい平」駅まで徒歩16分～18分／約1274ｍ～1417ｍ
・みらい平駅前交番まで徒歩17分～18分／約1300ｍ～1440ｍ
・みらい平コミュニティセンターまで徒歩13分～15分／約1030ｍ～1170ｍ

◎教育施設
・つくばみらい市立富士見ヶ丘小学校まで徒歩8分～10分／約630ｍ～780ｍ
・つくばみらい市立谷和原中学校まで徒歩34分～36分／約2660ｍ～2810ｍ
・あい保育園富士見ヶ丘（私立）まで徒歩3分～5分／約200ｍ～370ｍ
・富士見ヶ丘認定こども園（私立）まで徒歩9分～11分／約670ｍ～840ｍ

◎ショッピング
・ピアシティ富士見ヶ丘まで徒歩6分～8分／約470ｍ～630ｍ
・ツルハドラッグみらい平店まで徒歩12分～14分／約940ｍ～1080ｍ
・とりせんみらい平店まで徒歩13分～15分／約1010ｍ～1150ｍ

◎公園
・みらいの森公園まで徒歩2分～4分／約140ｍ～300ｍ
・くわがた公園まで徒歩5分～7分／約400ｍ～550ｍ
・てんとうむし公園まで徒歩5分～7分／約400ｍ～560ｍ

◎医療機関
・みらい平こどもクリニックまで徒歩15分～16分／約1130ｍ～1270ｍ
・ふじみがおか歯科クリニックまで徒歩7分～9分／約530ｍ～690ｍ

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・70％(緩和により)、200％

地目: 宅地

用途地域: 第二種住居地域

完成予定日: 2019年7月完成

販売時期: 先着順販売中

売主: 積水ハウス株式会社つくば支店

販売会社名（取引態様）: 売主

情報提供元: 売主

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　つくば支店

宅建番号その他: 国土交通大臣免許(15)第540号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄: ●当分譲地は良好な住環境を目指したまちなみガイドラインが制定されます。詳しくは、お問い合わせ下さい。
●コモンステージTHEみらい管理組合、区会(自治会)の設立を予定しています。
土地売買契約時「コモンステージTHEみらい管理組合規約」に付される入会申請書に署名、捺印いただき、建物完成引渡しから住戸あたり管理組合入会金として20,000円[一時金]、管理費300円[月額]（年一括3,600円）を年度はじめにご負担いただきます。
「コモンステージTHEみらい自治会会則」を承認の上当該区会に加入していただきます。土地売買契約時「コモンステージTHEみらい自治会会則」に付される入会申請書に署名、捺印いただき、区会費200円[月額]（年一括2,400円）を年度はじめにご負担いただきます。
●水道検査手数料として、4,000円かかります。

情報提供日: 2022-09-16

次回更新予定日・取引有効期限: 2022-09-30

コンセプト

区画情報

第1期

号地	土地面積	価格
15号地	175.38㎡(53.05坪)	17,600,000円
22号地	232.57㎡(70.35坪)	27,200,000円

第2期

号地	土地面積	価格
13号地	165.82㎡(50.16坪)	18,200,000円
34号地	176.60㎡(53.42坪)	20,010,000円

第3期

号地	土地面積	価格
1号地	175.08㎡(52.96坪)	20,700,000円
5号地	172.38㎡(52.14坪)	19,600,000円
24号地	179.33㎡(54.24坪)	18,900,000円
26号地	169.76㎡(51.35坪)	20,800,000円
35号地	201.21㎡(60.86坪)	21,400,000円

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外構デザイン

※再生すると音声が流れますのでご注意ください。

周辺環境

アクセス

「コモンステージTHEみらい」の暮らし

開放感あふれる美しい街並み

ゆとりの敷地面積で理想の暮らしを現実に

コモンステージTHEみらいの敷地面積は、全区画165m2(約50坪)以上。郊外ならではのゆとりの広さがあります。
家族みんなが集まってもゆとりを感じるリビングが欲しい、テレワーク用の部屋を設けたい、庭が欲しいなど理想の暮らしを描くことができます。

無電柱の街がつくりだす開放感と安心感

分譲地内では電柱類が地中に埋められているため、見上げると視線を遮るものがなく広い空を感じることができます。

地震や台風などの災害時には電柱の倒壊や電線類が垂れ下がることがなく、防災性が高まります。
日常でも電柱を避ける動作がなくなるため、例えば分譲地内で人や自転車、車などが行き交う際に、電柱を避けて道路側にはみ出すことがなく安全性も高まります。

四季折々の表情をもつ美しい街並み

街の中には、シンボルツリーやアプローチに植え込まれた草花など四季を感じる緑があり、日々の暮らしの癒しです。
分譲地正面のメインゲートは街としての風格を高め、分譲地を囲むアイアン調の外壁とともに、美しい街並みを創り出しています。

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外構
行政も支援に力を入れる子育て環境

人口増加のエリア

「第2期つくばみらい市子ども・子育て支援事業計画」によると、総人口はもちろん年少人口（15歳未満）も増加傾向です。そのため都市機能の整備が進められ、新しい街という雰囲気があります。

学区にあたる「市立富士見ヶ丘小学校」は平成30年開校の新設学校です。未来に羽ばたくイメージデザインの3階建て校舎は、明るくフレッシュな印象。ワクワクした気持ちで学校生活を送れるようにと、採光や回遊性を高める工夫が施されています。

子育てサポート

「みらい平コミュニティセンター（徒歩13分～15分／約1,030ｍ～1,170ｍ）」には、図書館や児童館のほか、プレイルーム（子育て支援室）や小さいお子様が自由に遊べるキッズコーナーがあります。つくばみらい市の子育て支援室には、妊娠の頃からサポートをしてくれる「ママ・パパかかりつけコーディネーター」がいて、気軽に相談することができます。

他にも、ママ・パパにゆとりの時間をもってもらいたいというコンセプトの子育て支援室や、産前産後家事代行等サポート事業、ペアレント・トレーニング講座など、様々な支援があります。

子育て家庭優待制度「いばらきKids Club」カード

妊娠中の方や18歳未満のお子様を持つご家庭に配布される「いばらきKids Club」カードを協賛店舗等で提示すると、料金の割引や粗品の進呈等のサービスが受けられる制度もあります。

※つくばみらい市HPより
※2022年5月時点の情報です

市立富士見ヶ丘小学校
（徒歩8分～10分／約630ｍ～780ｍ）

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