リーフィア南大沢ガーデンズ
（分譲住宅）

Name: リーフィア南大沢ガーデンズ
Brand: 住友林業
SKU: 10092
Price: 55900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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第3期戸建　1/20（木）より登録受付開始！
12/4(土)～モデルハウスオープン！
第1期・第2期ご好評につき完売いたしました！
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様々な心地のいいコトが生まれる街。
「リーフィア南大沢ガーデンズ」
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美しい学園都市「南大沢」。
その丘の上に5万㎡超の広大な敷地、全185区画の街。
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周辺には広大な自然が溢れ、
生活利便も揃う子育て環境がここにあります。
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広いＣｏＴｏ〈立地〉
光溢れる「南大沢」の丘の上。
広々とした景観の中に、「都立小山内裏公園」をはじめとする公園や緑地など
自然あふれるコミュニティ創出の場がたくさんあり、
思わず歩きたくなる、心地よさがここにあります。
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楽しいＣｏＴｏ〈街づくり〉
暮らしを変え、住まいのあり方を変える。未来の街のお手本へ。
街区内に「けやき公園」や集会所「GARDENS HOUSE」など、
コミュニティを育む居心地のいい第3の場所を街の随所に創り出します。
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心地よいＣｏＴｏ〈プラン〉
敷地面積は平均176㎡。
建物面積は平均108㎡。
広さと上質にこだわった住友林業の住まい。
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３ｒｄ　Ｐｌａｃｅ
「3rd Place」とは
「サードプレイス」は、アメリカの社会学者レイ・オルデンバーグが、
その著書「ザ・グレート・プレイス」で論じている言葉です。
オルデンバーグは、以下のように定義づけています。

『ファーストプレイス』
その人の自宅で生活を営む場所

『セカンドプレイス』
職場、おそらくその人が最も長く時間を過ごす場所。

『サードプレイス』
創造的な交流が生まれる
コミュニティの核となる
とびきり居心地よい場所

最近ではカフェやコワーキングスペースなど、
心身ともにリフレッシュできる、
新しい交流が生まれるよな空間づくりがなされた場所が
「サードプレイス」として注目されています。
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私たちが考える「3rd Place」
何かを始めたくなるような、とびきり居心地のよい場所。
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お気に入りの空間をちりばめた街づくり。
働き方改革や共働き家庭の増加により、
ライフスタイル・ワークスタイルの変化を
求められている時代背景の中、
リーフィア南大沢ガーデンズは、
「3rd Place」の考えをもとに、
地域の方々とのコミュニケーショんが広がり、
家族の多彩なライフシーンが生まれる、
新しい豊かな暮らしの舞台をご提案します。

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建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 東京都八王子市

東京都の物件一覧

沿線名/駅名: 京王相模原線「多摩境」徒歩16分駅

総区画数: 26 区画

駅・バス停からの時間: 16分

価格帯: 5,590万円-
6,090万円

土地面積: 172.07㎡-
189.48㎡

所在地: 東京都八王子市鑓水２-99番192他（地番）

沿線名/駅名: 京王相模原線「多摩境」徒歩16分
京王相模原線「南大沢」バス11分水甫団地入口徒歩1分
ＪＲ横浜線「橋本」バス7分響きの丘徒歩7分

価格帯: 5,590万円～6,090万円

販売戸数/総戸数: 4戸/26戸

間取り: 4LDK

建物面積: 108.67㎡～112.17㎡

土地面積: 172.07㎡～189.48㎡

この物件のこだわりポイント

敷地面積平均176㎡×建物面積平均108㎡
京王八王子線「多摩境」駅徒歩16分
京王八王子線「南大沢」駅バス11分バス停から徒歩1分
京王八王子線「南大沢」駅バス11分～14分(上り)9分～12分(下り)
JR横浜線「橋本」駅バス7分バス停から徒歩7分

【街並みの特徴】
■若葉の丘保育園　徒歩3分
■市立遣水小学校　徒歩8分
■市立遣水中学校　徒歩4分
■スーパーアルプス多摩境店　徒歩7分
■MrMax町田多摩境ショッピングセンター　徒歩10分
■オーケー南大沢店　徒歩13分
■緑豊かな公園や遊歩道、そして多彩な施設が揃う住環境が魅力
■多摩境駅・南大沢駅・橋本駅の3駅利用可能で多方面への快適アクセス
【建物の特徴】
■敷地面積/平均178m2　建物面積/平均111m2
■構造躯体・防水の最長60年保証に加えて、30年間メンテナンスフリーの外壁・屋根・シーリングを分譲住宅で採用
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：40％（一部角地緩和により50％）、容積率：80％

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法（ＭＢ構法）2階建

用途地域: 第一種低層住居専用地域

完成予定日: 2021年12月下旬

建築年月: 2021年12月下旬

モデルハウス公開時期: モデルハウス＆街並み見学会開催中（予約制）

販売時期: 2022年1月下旬

入居可能予定日: 2022年3月下上旬予定

売主: 住友林業株式会社住宅・建築事業本部東京支社

販売会社名（取引態様）: 住友林業ホームサービス株式会社受託販売事業部首都圏営業部

情報提供元: 住友林業株式会社住宅・建築事業本部東京支社

お問い合わせ先: 「リーフィア南大沢ガーデンズ」現地販売センター　ＴＥＬ：0120-220-970　受付時間：10:00～17:30（火・水曜定休　祝日除く）

建築確認番号: 第東日本21-06574号（2021年5月18日付）他

宅建番号その他

【建物売主】
住友林業株式会社住宅・建築事業本部東京支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿一丁目24番1号（エステック情報ビル12階）
国土交通大臣免許（14）第687号　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
建設業許可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号

【土地売主】
小田急不動産株式会社
〒151-0061 東京都渋谷区初台1丁目47番1号小田急西新宿ビル
国土交通大臣（14）第1168号　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

【販売代理】
住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3丁目2番11号（新宿三井ビルディング二号館11階）
国土交通大臣免許（15）第220号　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄: 《モデルハウス＆街並み見学会開催》
住友林業の戸建分譲、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:30（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

情報提供日: 2022-01-17

次回更新予定日: 2022-02-01

分譲地周辺マップ

※分譲地は地図中心の赤いピンに位置します。（実際の位置から多少ずれることがあります）
※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
※分譲地から各施設への距離・徒歩時間は、GoogleMapの徒歩ルートを基に徒歩1分＝80mにて算出しています。

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※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
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