コモンステージ浦和区瀬ヶ崎1丁目
（分譲住宅）

Name: コモンステージ浦和区瀬ヶ崎1丁目
Brand: 積水ハウス
SKU: 110048
Price: 82000000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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●心地よく“つながる”住まい●
自然と、家族と、心地よくつながる住まいをご用意しました。
“自然”とつながるウッドデッキはもうひとつのリビングに。
“家族”とつながりながらそれぞれの時間も楽しめる大空間LDKは、家族が思い思いに自由に好きなことをして過ごせます。
暮らしの可能性が自由に広がる、空間と暮らしのご提案です。

●5号棟：家族の気配を感じる、家族時間を愉しむ●
鉄骨住宅／3LDK+ 畳コーナー + ウォークインクローゼット + 納戸 + 土間収納 + ウッドデッキ
土地面積／120.86m²（36.56坪）
建物面積／109.07m²（32.99坪）

2階に配置した、約21.2帖の大空間LDK。
畳コーナーもあり、居心地のよい好きな場所を選んで家族がつながりながらそれぞれの時間を楽しめます。
明るく開放的なLDKを中心に、快適に思い思いにくつろげる、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

●まちの紹介●
「浦和区アドレス」。
歴史と伝統を誇る品格が漂う、行政や公共施設、商業、文化施設が集積するまち。
緑が広がる「駒場緑地・駒場運動公園（徒歩11分～12分／約840m〜約900m）」も近くに。
北浦和駅周辺には「クイーンズ伊勢丹（自転車7分／約1,350m〜約1,410m）」やグルメのお店やレストランがおすすめです。

●文教エリア●
進学校も集う文教エリアで、お子様の未来を育みます。
県立浦和高校（徒歩15分／約1,140m〜約1,180m）や市立浦和高校（徒歩8分〜9分／約590m〜約650m）など、県内屈指の進学校が徒歩圏内に揃います。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅

総区画数: 8 区画

駅・バス停からの最短時間: 20分

価格帯: 8,200万円

土地面積: 120.86㎡

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目49番8他

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩20分（最長）
最寄バス停「瀬ヶ崎」停留所まで徒歩5分（最長）、「東武バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで21分
最寄バス停「本太中学校」停留所まで徒歩4分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「与野」駅まで10分

価格帯: 8,200万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 1戸/8戸

建物面積: 109.07m2

土地面積: 120.86m2 ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

【設備仕様】
太陽光発電（3.54kW）／ファミリースイート／グリーンファーストゼロ／シーカス／ダイナミックフレーム・システム／エネファーム／エアコン（4台）／床暖房／挽板フロア（2F）／ワックスフリー／高断熱仕様／IHクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／一体型浄水器／窓枠付物干竿／室内用物干金具ホスクリーン／保温浴槽付ユニットバス／浴室換気乾燥／暖房機／ふちなし節水／多機能トイレ／宅内LAN配管／居室照明／防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面／遮熱断熱高性能／複層ガラスサッシ／高耐久外壁タフクリア-30／モニター付インターホン／電動シャッター（1F）／電気錠（パッシブキー）／宅配BOX／「5本の樹」計画

◆積水ハウスの分譲住宅◆
積水ハウスの一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかして作り上げた、こだわりの間取りとインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウス独自の「まちなみガイドライン」の採用で、統一感ある美しいまちなみを実現しています。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎5号棟：鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスの大空間リビング◆
◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。詳しくはメーカー担当者にお問合せください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・70％　容積率：200％

地目: 雑種地宅地

物件構造: 軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建築年月: 2023年5月完成済（5）

引渡可能時期: 即引き渡し可能

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 第東日本22-18397号（令和4年12月20日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：5m

開発行為の検査済証番号：第完-S2021053号（令和4年11月24日付）

設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝

◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（8分の1の持ち分になります。）
◆準防火地域◆高度地区（15m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。