コモンステージ浦和美園台Ⅲ
（分譲住宅）

Name: コモンステージ浦和美園台Ⅲ
Brand: 積水ハウス
SKU: 110050
Price: 94600000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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都心から25km圏内に位置し「浦和美園駅」を中心に、さいたま市の副都心として魅力ある都市づくりが進む「みそのウィングシティ」。
豊かさを将来に継ぐこのまちで、ゆったり素敵に暮らしませんか。

■4号棟■
「南北をつなぐKOKAGE LOUNGE」
2LDK＋WIC＋納戸＋土間収納
※別途リフォーム工事（有償）により将来3LDKに変更可能。

土地面積／150.25㎡（45.45坪）
建物面積／127.10㎡（38.44坪）
太陽光発電システム（3.54kW）

■全17区画の存在感のあるスケール■
幅員6m、9mの道路に囲まれた1ブロックすべてが積水ハウスの分譲地。
独自のまちなみガイドラインにより全体に統一感をもたらし、
全17区画のスケールを活かした積水ハウスならではの凛とした存在感が際立つまちづくりを目指します。

■まち■
「イオンモール浦和美園（徒歩17分/約1290m）」「ウニクス浦和美園（徒歩20分/約1600m）」「イオンスタイル美園三丁目（徒歩13分/約1040m）」など、さまざまな施設が集積。
「埼玉スタジアム2002（徒歩14分/約1100m）」をはじめ公園やスポーツ・文化施設も充実した街です。

■アクセス■
埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園（徒歩9分/約720m）」駅。
東京メトロ南北線に直結しているので、都心にダイレクトにアクセスできます。
JR山手線･JR京浜東北線への乗り換えもスムーズに。
座って通勤･通学ができる街で、ゆとりの暮らしをはじめてみませんか。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 10分

価格帯: 9,460万円

土地面積: 150.25㎡

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字弦巻378番4他

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩10分（最長）
最寄バス停「浦和美園駅西口」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで33分
最寄バス停「浦和美園駅」停留所まで徒歩14分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR武蔵野線「東川口」駅まで13分

価格帯: 9460万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 1戸/3戸

建物面積: 127.10m2

土地面積: 150.25m2 ●私道負担なし

開発面積（総面積）: 2609.19㎡

この物件のこだわりポイント

◆設備仕様◆
太陽光発電（3.54kW）／プラットフォーム／ハウスタッチ／ファミリースイート／グリーンファーストゼロ／スマートイクス／HEMS／エネファーム／エアコン（4台）／床暖房／挽板フロア（1F）／高断熱仕様／IHクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／一体型浄水器／窓枠付物干竿／室内用物干金具／ホスクリーン／保温浴槽付／ユニットバス／浴室換気乾燥／暖房機／ふちなし節水／多機能トイレ／宅内LAN配管／居室照明／防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面／遮熱断熱高性能／複層ガラスサッシ／陶版外壁ベルバーン／高耐久外壁／タフクリア-30／モニター付／インターホン／電動シャッター（1F）／電気錠（パッシブキー）／宅配BOX／「5本の樹」計画

◆積水ハウスの分譲住宅◆
積水ハウスの一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかして作り上げた、こだわりの間取りとインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウス独自の「まちなみガイドライン」の採用で、統一感ある美しいまちなみを実現しています。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎4号棟：木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのオリジナル外壁◆
◎4号棟：木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのスマートホーム◆
◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスの大空間リビング◆
◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。詳しくはメーカー担当者にお問合せください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：70％　容積率：200％

地目: 畑

物件構造: 木造2階建（軸組工法）(1戸)

用途地域: 第一種住居地域

建築年月: 2022年6月完成済

引渡可能時期: 即引き渡し可能

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 東日本22-02482-01号（令和4年6月28日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m

●電気：東京電力、都市ガス：東京ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝放流可能

◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1～5、14～17号地購入者の持分は各1/9、6～9、10～13号地購入者の持分は各1/8となります。）
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中。お申込みには印鑑（認印）と、申込証拠金10万円が必要になります。