コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ
Brand: 積水ハウス
SKU: 110046
Price: 51000000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■明るく楽しく美しく、日々の暮らしにシアワセを■
「浦和美園」エリアに積水ハウスの新しい街づくりがはじまりました。
コンセプトは、明るくを楽しく美しい「ひなた」のようにご家族を包み込む街。
緑豊かな立地でありながら、都会的な利便性を備えた理想的なこの街でご家族の未来を明るく照らしてみませんか。

■子供も家族も笑顔になる「浦和美園」エリア■
埼玉スタジアム2002周辺において、スポーツ・文化等を中心として、交流活動がなされる拠点の「みそのウィングシティ」。
楽しく心地よく笑顔で暮らすための街づくりが日々進んでいます。
「よく学び、よく遊ぶ」健やかな子供の成長をこの街で育んでみませんか。

■「浦和美園」駅まで徒歩9〜10分。保育園や小学校も徒歩圏内■
「浦和美園」駅は始発駅なので、都心へ快適に通学・通勤できます。
徒歩圏内に、保育園や小学校が充実。
小さいお子様から大人まで毎日うれしい、便利な環境が整った立地です。

■区画整理地内の全11区画。40坪以上の整形地■
全11区画のうち、9区画が5.9mの南道路に面し、立地を活かしたプランニングが可能です。
思い描く庭のあるライフスタイルを積水ハウスの住まいが叶えます。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅

総区画数: 14 区画

駅・バス停からの最短時間: 9分

価格帯: 5,100万円-
5,400万円

土地面積: 138.9㎡-
160.39㎡

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字弦巻352番15他

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩9分～10分
最寄バス停「浦和美園駅西口」停留所まで徒歩8分～9分、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで33分
最寄バス停「浦和美園駅」停留所まで徒歩14分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR武蔵野線「東川口」駅まで13分

価格帯: 5100万円(1区画)～5400万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 2区画/14区画

土地面積: 138.90m2 ～160.39m2 ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 3045.02㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのオリジナル外壁◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのスマートホーム◆

◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスの大空間リビング◆

◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％（角地は70％に緩和）　容積率：200％

地目: 畑雑種地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済（9・11）

販売時期: 先着順受付中

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～9m

◆高度地区（15ｍ地区）◆準防火地域　◆地区計画：浦和東部第一地区（C地区）　◆区画整理：浦和東部第一特定土地区画整理事業（施行中）◆景観誘導区域（市街化区域）

設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝

◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（持分各1/11）
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。