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「住宅購入は増税後でも良い」と言われた理由は、支援策が取られたためです。対象・内容はそれぞれ異なるため、どんな支援策があるのか確認しておきましょう。
住宅ローン控除の期間延長
増税直後に住宅を購入した方は、住宅ローン控除の期間が最長10年だったところ3年間の延長が適用されます。
ただし11年目から適用される控除上限額が変わり、
11−13年目の3年間で増税分の+2%の額を帳消しする内容になります。すまい給付金の拡充
名前のとおり、住宅購入者に給付金が支払われます。
増税後は、給付対象者が増えさらに給付額も上がります。贈与税の非課税額
住宅購入のために両親等から金銭の援助がある場合、贈与税の対象となります。
しかし増税直後は非課税額が増え、実質的な納税額が減ります。次世代住宅ポイント制度
省エネ・耐震性等を満たす住宅の新築で、
家電や消耗品等と交換できるポイント最大30万円相当を受けとれます。各制度の詳細についてはこちらをご覧ください。
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住宅購入は建物・土地等の初期費用額が大きいため購入時のコストに注目しがちです。しかし、住んでから必要になるメンテナンス費、火災保険料、光熱費まで含めて考える“ライフサイクルコスト“をご存知でしょうか。
家は消耗品と呼ばれるほどメンテナンスが必要となるため、後々の修繕を考え最初に良いものを取り入れる。耐震性のある建物で地震(火災)保険料を抑える。太陽光パネルや蓄電池などの設備を利用し日々の光熱費を抑える。
これらが “ライフサイクルコスト“で考える住宅購入です。
家選びネットへ掲載しているハウスメーカーの物件は「長期優良住宅」と呼ばれ、劣化しにくい・地震に強い等高い品質を保持しています。
品質の良い家は、資産としてもより高い評価を期待でき、売却時にもプラスに影響すると考えられます。 -
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土地・予算・ローンなど決めることが多い住まい探しですが、まずは気になる物件やメーカー、プランなどを見つけることから始めてみてください。そして住んだ時のことを想像していくと、気になる点や譲れない点、妥協点などが見えてきます。モデルハウスで実際に体験してみると具体性も高まります。
住宅購入では、買い手も知識をつけておく必要があります。そのため、いざ検討が本格化した時に『時間が足りなかった』『もっと早めに動くべきだった』と後悔される方も多くいらっしゃいます。
一生で一度の買い物だからこそ、しっかり家族で話し合い納得のいく購入をしていただきたいと思います。
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プレゼント
実際に住宅購入をされた方に聞いた、購入までにかかる時間など経験者からのアドバイスを収めた冊子をプレゼント中です。
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