住まい探し情報 秋 特集

消費税 増税直後知っておいて損はないお金のこと

掲載期間:2019年10月1日〜11月28日

消費税が10%となりました。増税によりいつも以上に気になるお金のこと。増税後の支援策や、住宅購入時に知っておいてほしい、住んでいる時に必要となる費用までトータルで考える”ライフサイクルコスト”のことなど、増税直後の今はだからこそ知っておいて損はない情報をまとめました。

  • Point 1 増税直後ならではの支援策を知る

    「住宅購入は増税後でも良い」と言われた理由は、支援策が取られたためです。対象・内容はそれぞれ異なるため、どんな支援策があるのか確認しておきましょう。

    住宅ローン控除の期間延長

    増税直後に住宅を購入した方は、住宅ローン控除の期間が最長10年だったところ3年間の延長が適用されます。
    ただし11年目から適用される控除上限額が変わり、
    11−13年目の3年間で増税分の+2%の額を帳消しする内容になります。

    すまい給付金の拡充

    名前のとおり、住宅購入者に給付金が支払われます。
    増税後は、給付対象者が増えさらに給付額も上がります。

    贈与税の非課税額

    住宅購入のために両親等から金銭の援助がある場合、贈与税の対象となります。
    しかし増税直後は非課税額が増え、実質的な納税額が減ります。

    次世代住宅ポイント制度

    省エネ・耐震性等を満たす住宅の新築で、
    家電や消耗品等と交換できるポイント最大30万円相当を受けとれます。

    各制度の詳細についてはこちらをご覧ください。

  • Point 2 建てた後にかかる費用も考える

    住宅購入は建物・土地等の初期費用額が大きいため購入時のコストに注目しがちです。しかし、住んでから必要になるメンテナンス費、火災保険料、光熱費まで含めて考える“ライフサイクルコスト“をご存知でしょうか。
    家は消耗品と呼ばれるほどメンテナンスが必要となるため、後々の修繕を考え最初に良いものを取り入れる。耐震性のある建物で地震(火災)保険料を抑える。太陽光パネルや蓄電池などの設備を利用し日々の光熱費を抑える。
    これらが “ライフサイクルコスト“で考える住宅購入です。

    大手ハウスメーカー住宅と一般住宅の違い

    家選びネットへ掲載しているハウスメーカーの物件は「長期優良住宅」と呼ばれ、劣化しにくい・地震に強い等高い品質を保持しています。
    品質の良い家は、資産としてもより高い評価を期待でき、売却時にもプラスに影響すると考えられます。

  • Point 3 何から始めればよい?

    土地・予算・ローンなど決めることが多い住まい探しですが、まずは気になる物件やメーカー、プランなどを見つけることから始めてみてください。そして住んだ時のことを想像していくと、気になる点や譲れない点、妥協点などが見えてきます。モデルハウスで実際に体験してみると具体性も高まります。
    住宅購入では、買い手も知識をつけておく必要があります。そのため、いざ検討が本格化した時に『時間が足りなかった』『もっと早めに動くべきだった』と後悔される方も多くいらっしゃいます。
    一生で一度の買い物だからこそ、しっかり家族で話し合い納得のいく購入をしていただきたいと思います。

Advice

不動産は日ごとに状況が変わっていきます。自身にとってベストなタイミングで新しい生活を始めるためには、希望をご自身から発信することをおすすめします。例えば、電話がたくさんかかってきそう、急な訪問をされるのではないかといった心配から、次のステップに進めずにいると良いタイミンtグを逃していまうかもしれません。こちらから連絡方法を提案すれば、メーカー担当者も皆さんのペースに合わせてコミュニケーションを取ることができます。話がすすんだ時やじっくり検討したい時なども、希望を素直に伝えることで、メーカー担当者の提案の幅もひろがります。

プレゼント

実際に住宅購入をされた方に聞いた、購入までにかかる時間など経験者からのアドバイスを収めた冊子をプレゼント中です。
資料請求で、もれなく全員プレゼントいたします。


コモンライフ西大宮Ⅱ

コモンライフ西大宮Ⅱ

ビッグタウン大宮の利便性、快適性をも手中に収める暮らしやすさ

  • 建 売
  • 動画
埼玉県さいたま市

JR川越線「西大宮」駅徒歩11分。豊かな自然環境を始め、公共施設や商業施設が身近に揃う、伸びやかな子育て環境です。また、平成30年度の「先導的ヒートアイランド対策住宅街モデル事業」に選ばれました。

物件詳細

セキュレアシティ藤沢 翼の丘

セキュレアシティ藤沢 翼の丘

"健幸(健康で幸せ)"な街づくり・仕組みづくりを実現

神奈川県藤沢市
  • 土地
  • 大規模

藤沢高校跡地につくられたスマートウェルネスタウン。分譲地内は閑静で公園もあり、子育てに良い環境です。藤沢市は子育てサポートも充実。分譲地周辺は、生活利便施設のほか、湘南らしいおしゃれなお店も点在。

物件詳細

パナホームガーデン稲毛小中台

パナホームガーデン稲毛小中台

学研と共同開発した”こどもっと”の物件が稲毛小中台に登場

千葉県千葉市
  • 建 売
  • こだわりプラン

長年にわたる乳幼児教育の経験やノウハウを持つ学研グループと、より良い暮らしを追求してきたパナソニックホームズによる理想の住まい。小中台エリアは地盤が強く、災害時も安心。子育て家族におすすめです。

物件詳細

東京エリア

セキュレア瑞江 篠崎街道

セキュレア瑞江 篠崎街道

篠田堀親水緑道まで徒歩4分、川や緑に癒される休日を。

江戸川区
  • 建 売
  • 都心直結

都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩14分。新宿や神保町へダイレクトアクセスが可能です。保育園・小学校・中学校が全て約1km圏内にあり、周辺には公園が点在。のびのびと子育てをしたい家族に便利な環境です。

物件詳細

東京森都心 多摩ニュータウン東山

東京森都心 多摩ニュータウン東山

森の中で暮らす豊かさの新基準。新しい東京生活をはじめませんか

八王子市
  • 建 売
  • 大規模

多摩の里山環境を残した公園に囲まれ“森で繋がるコミュニティ”が魅力の東山ニュータウン。人と自然が共に暮らせる新しい街づくりです。全区画185m2超の広い敷地で、ゆとりある暮らしを実現できます

物件詳細

アベニエコート

アベニエコート

緑があふれ、利便が整い、みんなの笑顔がつながる毎日

東村山市
  • 建 売
  • こだわりプラン

大規模公園「都立東村山中央公園」徒歩5分のほか、小中学校やスーパー・利便施設が徒歩圏内に揃い、高い利便性を誇る富士見町の一角に立地。毎日にゆとりをプラスするプランで、暮らしに快適と憩いをもたらします

物件詳細

めぐりのまち東小金井

めぐりのまち東小金井

最寄りのJR中央本線「東小金井」駅まで徒歩11分

小金井市
  • 建 売
  • 駅近

「新宿」へ直通22分、「東京」へ直通36分の快適アクセス。JR中央本線を代表する吉祥寺・国分寺・立川へも気軽に出かけられます。生活利便施設も駅前はじめ充実し、暮らしやすい生活環境が整います。

物件詳細

シフォンの丘(ファミレージテラス)

シフォンの丘(ファミレージテラス)

緑豊かで美しい街並みの中で育まれる、のびのびとした暮らし

八王子市
  • 建 売
  • 大規模

総区画数554区画の「シフォンの丘」は、八王子の美しい風景に溶け込むような街として生まれました。「緑育のまち」をコンセプトに、都市にいながらも緑の憩いと安らぎを感じる理想の街づくりをおこないます

物件詳細

スマートハイムプレイス立川幸町

スマートハイムプレイス立川幸町

省エネを意識したスマート仕様で統一感のある街並み

立川市
  • 建 売
  • こだわりプラン

充実した生活施設が日々を彩る、暮らしやすい街、立川幸町で分譲中の「スマートハイムプレイス立川幸町」は、省エネを意識したスマート仕様で統一感のある美しい街並みが魅力です。

物件詳細

東京エリア コンテンツ

シフォンの丘(ファミレージテラス)

神奈川エリア

コモンヒルズ中川 桜香の丘

コモンヒルズ中川 桜香の丘

港北ニュータウンの高い空、心地よい光と風を感じる住まい

横浜市
  • 土 地
  • 都心直結

横浜市営地下鉄ブルーラインの「中川」駅、東急田園都市線の「鷺沼」駅、「たまプラーザ」駅の3駅2路線が利用可能。今もなお発展を続ける港北ニュータウンの充実した環境の中で、子育てファミリーが集まります。

物件詳細

セキュレア南町田グランベリーパーク

セキュレア南町田グランベリーパーク

2019年秋開業予定「南町田グランベリーパーク」徒歩13分

大和市
  • 土 地
  • 大規模

「南町田拠点創出まちづくりプロジェクト」が進む田園都市線「南町田」駅徒歩15分。全42区画の大規模開発ならではの美しい街並みや、安心安全な街区設計が魅力。水鳥が生息する豊かな自然が残る安らぎの住環境。

物件詳細

ヒルズガーデン湘南羽鳥

ヒルズガーデン湘南羽鳥

この街で育った子どもたちは、なにかあるたびにこの海に戻ってくる

藤沢市
  • 建 売
  • 家具付き

「湘南=海」だけではない、暮らしやすさがあります。日々のお買い物に便利な「Mr.MAX湘南藤沢」まで徒歩1分、病院も充実。バスで6分の「辻堂」駅からは「東京」駅まで45分。担当者インタビュー公開中。

物件詳細

アルビオコート湘南・平塚

アルビオコート湘南・平塚

全棟に共働きをサポートする『”四種”の神器』

平塚市
  • 建 売
  • こだわりプラン

”四種”の神器と呼ばれる、ベビーカーをしまえる玄関収納やタオルを出しやすいリネン庫、買いだめ食材保管用パントリーに不在時に安心の宅配ボックス。どれも子育て家族に嬉しい内容。こだわりのプランをぜひ現地で

物件詳細

パークナードテラス横濱笹山

パークナードテラス横濱笹山

長く快適に暮らせる、ひとつ上をゆく永住街区

横浜市
  • 建 売
  • 統一された街並み

スペイン地中海沿岸の美しい街並みのエッセンスを取り入れた大規模永住街区。「相鉄・JR直通線」「相鉄・東急直通線」からなる都心直通プロジェクトで所要時分の短縮や乗換回数の減少など利便性向上が期待されます。

物件詳細

へーベルタウン横須賀久里浜2丁目

へーベルタウン横須賀久里浜2丁目

京急久里浜線「京急久里浜」駅徒歩7分

横須賀市
  • 土 地
  • 駅近

京急久里浜線「久里浜」駅徒歩7分、JR横須賀線「久里浜」駅徒歩10分。駅近ながら閑静な住宅街で公園や学校も近く、子育てに恵まれた環境。大型ショッピングセンター等の生活施設も徒歩圏にある暮らしやすい街。

物件詳細

千葉エリア

THE ISLES PALM

THE ISLES PALM

500邸超の湾岸最大級分譲プロジェクト「島-ジ・アイルズ-」

浦安市
  • 建 売
  • 大規模

「東京」駅より16分ーーベイエリアの中でも美しい街並と快適な暮らしの基盤が整った海辺の公園都市・新浦安。そのリゾートフル・ロケーションを象徴する大通りに、”ハワイ”をテーマにした壮大な戸建街、誕生

物件詳細

セキュレアおおたかの森 North I

セキュレアおおたかの森 North I

家事をシェアしてハッピーに!思いやりとゆとりが生まれる住まい

流山市
  • 建 売
  • こだわりプラン

ダイワハウスが提案する家事シェアハウスは「家事を分担する」のではなく「家事を家族ゴトととらえ、家族みんなでシェアする」というもの。家族全員が家事に取り組めるアイデアをたくさん盛り込みました

物件詳細

パークナードテラス船橋日大前

パークナードテラス船橋日大前

パナソニック製ならではの最新設備で、一歩先の暮らし

船橋市
  • 建 売
  • 駅近

最寄り「船橋日大前」駅まで徒歩8分。小学校徒歩3分、中学校や公園も徒歩圏内で子育て家族におすすめの分譲地。スマートHEMSやエコナビ換気システムで、パナソニックならでは一歩先ゆく暮らしを

物件詳細

ヘーベルタウンたかだの森ニュータウン

ヘーベルタウンたかだの森ニュータウン

豊かな自然と近隣利便施設に恵まれた好ロケーション

千葉市
  • 土 地
  • 大規模

JR外房線「誉田」駅 徒歩9分。中央に大きな公園、外周に自然豊かな緑地や遊歩道を配した緑豊かな住環境。ヘーベルハウスならではの知恵・技術・設計手法で、快適な暮らしを実現する住まいをご提案いたします。

物件詳細

ザ・グレーシオン印西牧の原

ザ・グレーシオン印西牧の原

電柱・電線のない広い空と瑞々しい緑あふれる街

印西市
  • 建 売
  • 統一された街並み

電柱・電線のない広い空と瑞々しい緑あふれるこの街に、セキスイハイムの分譲住宅街区が誕生。 快適な家とゆとりある庭をつなぐのは、全邸宅に標準装備のオリジナルテラスTerrazzo。

物件詳細

スマートハイムシティ袖ケ浦

スマートハイムシティ袖ケ浦

おかげさまで130棟ご成約!セキスイハイムの大型分譲地

袖ケ浦市
  • 建 売
  • 統一された街並み

2駅2路線で千葉へ、都心へスピーディーなアクセス可能、未来の街づくりのお手本となる先進技術を結集したスマートタウンを目指して「スマートハイムシティ袖ケ浦」では、全戸太陽光発電システム採用。

物件詳細

埼玉エリア

パークナードテラス所沢旭町

パークナードテラス所沢旭町

進化し続ける所沢、全14区画ヒューマンスケールの街づくり

所沢市
  • 土 地
  • 駅近

西武池袋・豊島線「所沢」駅より徒歩11分。西武池袋線は東京メトロ有楽町線や副都心線と相互直通運転しており、渋谷や横浜へ乗り換えなしの快適アクセス。再開発が進む所沢で、新しい暮らしを。

物件詳細

セキュレア和光

セキュレア和光

毎日の通勤に便利な駅近徒歩8分・都心アクセス良好の立地

和光市
  • 建 売
  • 駅近

最寄「和光市」駅は池袋へ13分、渋谷へ24分と都心アクセスが魅力。東京メトロ有楽町線と副都心線の始発駅でもあり、座っての通勤も可能。分譲地から駅も徒歩8分と、毎日の通勤を考えても便利な立地

物件詳細

セキュレア西大宮

セキュレア西大宮

区画整理されたあたらしい街「西大宮」、全14区画の分譲地

さいたま市
  • 建 売
  • 都心直結

JR川越線「西大宮」駅から徒歩15分。「西大宮」駅はターミナルステーション「大宮」駅へ直通8分と、通勤通学の他、お休みの日のお買い物にも便利な立地です。2号棟を価格改定しました。

物件詳細

NIWANOWA(ニワノワ)

NIWANOWA(ニワノワ)

都心の主要駅を身近に感じる快適アクセス

埼玉県川口市
  • 建 売
  • 都心直結

「飯田橋」駅へ直通34分、「東京」駅へ37分。JR山手線や東京メトロ計11路線に接続している、東京メトロ南北線乗入れで、都心の主要駅へのアクセスもスムーズ。毎日の通勤・通学も快適です

物件詳細

スマートハイムシティ朝霞

スマートハイムシティ朝霞

「育住近接」の環境を目指した、全131区画

朝霞市
  • 建 売
  • 大規模

公園・商業・保育施設隣接の大規模複合タウン。 全131区画、 暮らしの安全を見守るタウンマネジメント、そして働きやすい「育住近接」の環境を目指し、2ヶ所の保育施設が開設予定

物件詳細

セキュレア上尾上

セキュレア上尾上

上尾エリアの敷地面積40坪以上・4,000万円台の分譲地

上尾市
  • 建 売
  • 都心直結

JR湘南新宿ライン「桶川」駅徒歩14分。周辺には、大きな図書館や公民館などがあり、子育てにも嬉しい環境です。また徒歩圏内には、ビバホーム上尾店やパトリアおけがわマインなど生活利便施設も揃っています。

物件詳細

茨城エリア

ウェルネスシティつくば桜

ウェルネスシティつくば桜

約6haの広大な敷地に、全163区画のウェルネスな暮らしが誕生

つくば市
  • 土 地
  • 大規模

60坪以上のゆとりのある土地、区画の中心にはクラブハウス、緑あふれる心地よい景観をながめながらの外周ウォーキングなど いつまでも快適に過ごせるよう多彩なアイディアつまっています

物件詳細

コモンステージTHEみらい

コモンステージTHEみらい

快適で安心できる住まい幸せを育む5つのタウンコンセプト

つくばみらい市
  • 土 地
  • 統一された街並み

暮らしをやさしく守るメインゲート、四季折々の潤いを身近に感じる「緑の小径」、「まちなみガイドライン」にそった住みやすい街づくり、また商業施設や教育施設、緑豊かな公園など、周辺環境も充実

物件詳細

ココチプレイス学園の森

ココチプレイス学園の森

進化を続ける街、つくば市研究学園エリアに誕生した全100区画

つくば市
  • 土 地
  • 大規模

全100区画×新設小中一貫校隣接×自然共生街区をコンセプトに研究学園都市という、文化やテクノロジーを身近に、学びの機会に恵まれた環境に加え、豊かな感性と確かな知性を育む暮らし

物件詳細

セキュレア見川

セキュレア見川

文化や歴史を感じ、周辺商業施設も充実した住環境

水戸市
  • 建 売
  • こだわりプラン

市民の憩いの場、偕楽園公園や蔵書数92,000冊を誇る市立見和図書館など文化や歴史を感じることのできる施設があり、周辺商業施設も充実した住環境で落ち着いた暮らしを提案

物件詳細

グリーン・フィールド見川町

グリーン・フィールド見川町

敷地面積76坪以上のゆったりとした大型分譲地

水戸市
  • 土 地
  • 大規模

敷地面積76坪以上のゆったりとした全17区画の大型分譲地、緑豊かな公園があり、お散歩コースやランニングコースとして利用できます。ゆったりと健康な生活を実現してみませんか。

物件詳細

パナホーム・コートひたちなか市西大島

パナホーム・コートひたちなか市西大島

子育てファミリーに嬉しいポイントを盛り込んだプラン

ひたちなか市
  • 建 売
  • 価格改定

JR常磐線「勝田」駅徒歩13分。通勤にも通学にも便利な分譲地です。適材適所の収納を実現し、リビング階段、1階が見渡せるキッチンなど子育てファミリーに嬉しいポイントをたくさん盛り込んだプランです。

物件詳細

プレゼント

実際に住宅購入をされた方に聞いた、購入までにかかる時間など経験者からのアドバイスを収めた冊子をプレゼント中です。
資料請求で、もれなく全員プレゼントいたします。


家選びネットオリジナル電子書籍

※イメージ

「資料請求の後はどうするのがいいんだろう?」
初めての資料請求の後は、分からないないことだらけ。

そんな疑問にお応えする「資料請求後にすべきこと」を3つのコツにまとめてご紹介します。

  • 住宅購入の先輩に聞く
    住まい探しの3つのコツ
    コツ1 スケジュールを決めて動く
    コツ2 家族の希望をノートにまとめる
    コツ3 正しい情報を集める
  • 資料請求後の疑問
    どんなスケジュールで動けばいいの?
    家族の意見調整はみんなどうしている?
    インターネットの情報は本当なの?
    ハウスメーカーの営業マンはどんな人?