住まい探し情報 新春特集

未来の不安を安心に変える 住まい探しの3つのヒント

資料請求で全員にプレゼント  オリジナル電子書籍「住まい購入者に聞く資料請求の後にすべき3つのこと」配布期間:2019年1月7日〜2月28日 資料請求で全員にプレゼント  オリジナル電子書籍「住まい購入者に聞く資料請求の後にすべき3つのこと」配布期間:2019年1月7日〜2月28日

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そろそろ住まい探しを始めよう、と考える方が増える季節です。でも、増税・住宅ローン・子どもの進学など、未来に漠然とした不安を抱えて「今すぐじゃなくても…増税後でもいいかな…」と思っていませんか?でも、実は2019年1月〜2月は住宅購入にはとても大事なタイミングなのです。この特集では、家族が心から安心できる家を探すために、「不安を安心へ変える」ためのヒントをお伝えします。 そろそろ住まい探しを始めよう、と考える方が増える季節です。でも、増税・住宅ローン・子どもの進学など、未来に漠然とした不安を抱えて「今すぐじゃなくても…増税後でもいいかな…」と思っていませんか?でも、実は2019年1月〜2月は住宅購入にはとても大事なタイミングなのです。この特集では、家族が心から安心できる家を探すために、「不安を安心へ変える」ためのヒントをお伝えします。

増税前に検討したいおすすめの分譲地 増税前に検討したいおすすめの分譲地
  • Hint1 増税だけが判断基準?住宅購入のタイミング Hint1 増税だけが判断基準?住宅購入のタイミング

    2019年10月 消費税アップが予定されています。世の中ではあせって購入する必要はないという意見もあり「一応8%の間にも、探してみようか…。」と情報収集を始めた方も多いでしょう。
    確かに税率アップに伴い給付金制度などが拡充され、結果的に増税後の購入のほうがお得になる方もいらっしゃいます。
    しかし、それはあくまで“増税”を見据えた場合。

    増税以上に注目すべきは、“住宅ローン金利”なのです。

    住宅購入のために多くの人がローンを組まれると思います。ローンを組むというのは、言い換えればお金を借りること。その手数料として利息がかかり、購入金額に加えて利息の返済も必要になります。
    そして、この利息は金利によって額が変わるため、金利の動向はローンを組む上で重要になります。

    今は“超低金利”時代と言われるほど、金利が低く設定されています。ゼロ金利政策によりこの金利が可能になっていますが、米国の金利上昇をうけ日本の金利も上昇しており、長期借入となる住宅ローンへの影響は大きくなることが予想されます。

    フラット35金利動向※MCJフラット35(最低金利)・MCJフラット20(最低金利)は、特約スーパーまいどの融資金利(フラット35S適用前)

    金利に関しては、1%違うだけで借入総額にも大きな違いが生まれます。
    住まい同様、ローンとも長いお付き合いになることは必須。
    低金利の間にローンを組むことができれば、未来の大きな安心にもつながります。

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  • Hint2 買う時だけが住宅購入?未来のコストを考えた購入 Hint2 買う時だけが住宅購入?未来のコストを考えた購入

    住宅購入は、一生に一度の買い物と言われるほど大きな買い物となります。そのため、初期費用と呼ばれる建物や土地にかかる金額に目がいってしまい、多くの方ができるだけ初期費用を抑えようと考えてしまいます。

    しかし、“ライフサイクルコスト”という考え方をご存知でしょうか?“ライフサイクルコスト”とは、建物・土地などの初期費用だけでなく、住んでから必要になるメンテナンス費や光熱費、火災保険料などのランニングコストまで含めたトータルコストのことを言います。

    ライフサイクルコストは住んでからかかる費用に着目

    例えば、家選びネットへ掲載しているハウスメーカーの物件は、「長期優良住宅」と呼ばれる地震に強い・劣化しにくいなど、定められた基準を標準仕様でクリアしています。家は消耗品と言われるほど、メンテナンスが必要です。 後々の修繕を考え、最初に良いものを取り入れて長期間にかかる費用を抑えることが 、“ライフサイクルコスト”で考える住宅購入です。

    また長期優良住宅の認定には建築後30年以上の点検計画も必要で、建てた後の定期的な点検で品質を高く保つほか、不備などを早期に発見できれば修繕費が安いうちに対応ができるというメリットもあります。 大手ハウスメーカーでは独自のメンテナンス制度を整えているので、突発的な故障や損壊の際にも安心です。

    品質の良い家は、資産としてもより高い評価を期待できますし、太陽光パネルや蓄電池などの設備を利用すれば日々の光熱費を抑えることにもなります。

    未来のコストまで見据えた検討は、不要な出費を防ぎ資産面での安心にもつながります。

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  • Hint3 災害へ備えていますか?もしもの時に心強い家 Hint3 災害へ備えていますか?もしもの時に心強い家

    昨年は、地震だけでなく積雪や大雨、台風にみまわれ、改めて災害について考える年でした。

    ハウスメーカーは自社で研究を重ね、地震などの災害に強い構造を開発しており、その技術と実績は既に世に広まっています。どんな時も帰る場所となる家。もしもの時のことを考えると、やはり構造にも目を向けて住宅を考える必要があります。メーカーによって仕様は異なりますので、各社の構造の特徴を調べ、そこから検討するというのもお家の探し方のひとつです。

    また、ハウスメーカーでは太陽光パネルや畜電池など最新設備の搭載を推奨しています。日々の光熱費や環境への配慮などもありますが、大きな災害が起こってライフラインが寸断されてしまった時に、自宅でエネルギーを創る・蓄えることができると、 復旧までの数日間を乗り切る大きな味方となります。

    それから、街全体が防災対策を行っている分譲地もあります。数十、数百区画の分譲地では、その分譲地を“ひとつの街”として開発・整備をしていくため、住民のための集会所に災害用の備蓄を備えたり、井戸水をひいておいたりと街全体で“もしも”の時の備えがしてあります。分譲地によっては、住民・メーカー・消防が協力して防災訓練を行い、もしもに備えながら住民のつながりも形成できるような取り組みをしています。

    いつか起きるかもしれない災害に備えることは、大切な家族を守るための大きな安心につながります。

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ここまで述べてきましたが、やはり金額や手間、日々の生活など優先すべきことが多くなかなか本格的な検討に踏み切れない方もいらっしゃるかもしれません。 ここまで述べてきましたが、やはり金額や手間、日々の生活など優先すべきことが多くなかなか本格的な検討に踏み切れない方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、お子様の小学校が変わらないように入学までに土地探しをしているなど、家族のライフステージが住まい探しの条件に大きく関わり、

『もっと早く動けばよかった』
と思われている方が過去には多くいらっしゃいました。住まい探しは、家族のあり方を見直すきっかけにもつながります。例えば、お子様の進学に合わせて必要な資金や住宅ローンの返済計画などライフプランまで見通すことができるため、家族の未来が具体的に見えてくることにもなります。

そして、増税前後ではどちらがお得に購入できるのか、注文住宅と建売住宅どちらを検討するのか、そういった

資金計画に広い選択肢を持てる
ラストチャンスは、この1・2月
となります。もし増税前の税率で注文住宅を契約するなら、この3月末までが契約のデッドラインとなり、情報収集や検討、住宅ローンの審査、契約の時間を考えれば、
今動かなれば間に合いません。

相談や資金シミュレートをしてみる価値は十分あります。ライフプランや資金計画は、ご家庭それぞれだからです。 まずは、気になる物件を探してみることから始めてみませんか? 相談や資金シミュレートをしてみる価値は十分あります。ライフプランや資金計画は、ご家庭それぞれだからです。 まずは、気になる物件を探してみることから始めてみませんか?

おすすめ物件

コモンライフ西大宮Ⅱ コモンライフ西大宮Ⅱ

コモンライフ西大宮Ⅱ

豊かな自然、公共・商業施設が身近に揃う、伸びやかな子育て環境

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埼玉県さいたま市

JR川越線「西大宮」駅徒歩11分。「新宿」駅へ直通40分、「東京」駅へ40分の快適アクセスで通勤通学も楽々。UR都市機構が区画整理を進める新市街地で、周辺環境が充実しています。美とデザインを極める和モダンのこだわりプランで、ここにしかない暮らしを。

物件詳細

フォレストガーデン国分寺恋ヶ窪II

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「陽だまり空間」と「風の通り道」でゆとりと爽快感を

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数々のショッピング施設やグルメスポットにあふれる国分寺。ゆったりと時間が流れる静かで落ち着いた街、恋ヶ窪。その両方を日常の生活圏として活かせる恵まれたポジション。アクティブな都会ライフを謳歌しつつ、安らぎある住環境に抱かれて心地よい暮らしを描けます。

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セキュレアガーデン淵野辺

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セキュリティとコミュニティの力で、家族をサポート

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神奈川県相模原市

JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩6分、全79区画の大規模分譲地です。タウンセキュリティシステムを導入し、先進のテクノロジーで家族と街の安全を追求。さらに、地域のつながりを強め、住まう人たちのハートとまなざしで家族を見守る暮らしを目指します。

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セキュレア南浦和II

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幼稚園、保育園までもほど近く、子育て世代に嬉しい立地

  • 建 売
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埼玉県さいたま市

JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅へ徒歩16分。京浜東北線は上下線とも始発便があり、座って通勤・通学が可能です。全棟にダイワハウスオリジナルの宅配BOX「Qual-Dbox」付き。不在でも受取・発送が可能で、時間をより有効に活用できます。

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MOTOYAWATA

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都心直結の良好アクセス×60年長期保証などトヨタが誇る高品質

  • 建 売
  • 都心直結
千葉県市川市

本八幡は都営新宿線の始発駅。乗換えに主要な九段下や新宿まで座って行けます。また、総武線からは西船橋や千葉、錦糸町、四谷、新宿、中野、三鷹へとアクセシビリティな立地。建物は、業界トップクラスの60年保証や最高ランクの耐震構造で買ってからも安心が続きます

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シフォンの丘(ファミレージテラス)

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たっぷり収納や広々リビング。自然豊かな、のびのびとした暮らし

  • 建 売
  • 大規模

東京都八王子市

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セキュレア浦和常盤II

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JR京浜東北線・根岸線「北浦和」駅徒歩10分、閑静な住宅街

  • 土 地
  • 新 着

埼玉県さいたま市

物件詳細

ヒルズガーデン湘南羽鳥

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「辻堂」駅と「藤沢」駅の利便性を享受できる便利なエリア

  • 建 売
  • 周辺環境充実

神奈川県藤沢市

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パークナードテラス所沢旭町

パークナードテラス所沢旭町

駅周辺の再開発により、さらに進化し続ける街「所沢」

  • 土 地
  • 駅 近

埼玉県所沢市

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セキュレア浦和美園

セキュレア浦和美園

浦和美園駅は始発駅で都心直結。工夫たっぷりのプランも必見

  • 建 売
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埼玉県さいたま市

物件詳細

コモンステージ東船橋

コモンステージ東船橋

「東京」駅まで26分。大型商業施設をはじめ、充実の周辺環境

  • 土 地
  • 都心直結

千葉県船橋市

物件詳細

フォレストガーデン国立 エアリーアベニュー

フォレストガーデン国立 エアリーアベニュー

徒歩6分に楽しみや彩りを添える生活施設が充実

  • 建 売
  • 周辺環境充実
東京都国分寺市

最も近いスーパーとドラッグストアへは徒歩2分。他にも複数のスーパーや人気のパティスリーなどの多彩な商業施設や公園などが徒歩圏内に集まっています。女性スタッフが中心となって開発した街並み、光と風・収納・動線にこだわったプランを、ぜひ体感してください。

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エムスマートシティ熊谷

エムスマートシティ熊谷

最新設備でおトクな光熱費×統一感のある美しい街並み

  • 建 売
  • 統一された街並み
埼玉県熊谷市

太陽光発電システムとエネファームのダブル発電で光熱費を賢く節約。行政からも通勤や転入の補助制度があり、今見逃せない物件。分譲地内は、敷地も道路もゆったりと余裕を感じられます。災害に備えるだけでなく暑い熊谷ならではの「涼」を呼ぶ街づくりも必見です。

物件詳細

コモンステージつくば竹園

コモンステージつくば竹園

全ての区画が200㎡を超える敷地と落ち着きあるコミュニティ

  • 建 売
  • 子育て
茨城県つくば市

つくばエクスプレス始発、「つくば」駅利用の竹園エリア。全ての区画は200㎡を超え、2台分の駐車スペースをご用意。車の出し入れもスムーズに行えるようその配置にも考慮しています。また、緩やかな南面傾斜の地で眺望や通風、陽光や風、自然を楽しめます。

物件詳細

スマートコモンシティちはら台

スマートコモンシティちはら台

街全体で省エネ・創エネを図りつつ、豊かな暮らしを実現

  • 建 売
  • 大規模
千葉県市原市

215区画のスマートタウン。景観計画素案やまちなみガイドラインの運用で街並みが公園のように広がる緑豊かな大規模分譲地。周辺には大規模商業施設や学校、クリニックが揃っています。また、2駅2路線で千葉へ、都心へスピーディーなアクセスが可能です。

物件詳細

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住まい購入の経験者の声から制作した「資料請求のあとにするべき3つのこと」では、住宅の引き渡しまでに必要なステップやその期間などを住宅購入に必要な項目をまとめています。経験者が語る本当に「余裕が必要なステップ」など、今住まいを探している方にはぜひ知っていただきたい内容です。

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「資料請求の後はどうするのがいいんだろう?」
初めての資料請求の後は、分からないないことだらけ。

そんな疑問にお応えする「資料請求後にすべきこと」を3つのコツにまとめてご紹介します。

  • 住宅購入の先輩に聞く
    住まい探しの3つのコツ
    コツ1 スケジュールを決めて動く
    コツ2 家族の希望をノートにまとめる
    コツ3 正しい情報を集める
  • 資料請求後の疑問
    どんなスケジュールで動けばいいの?
    家族の意見調整はみんなどうしている?
    インターネットの情報は本当なの?
    ハウスメーカーの営業マンはどんな人?