住まい探し情報 秋特集

消費税10%の前に
マイホーム探しは
いつから動くべきか?

2019年10月
消費税率が8%から10%へ引き上げられる予定です

住宅購入のような大きな買い物ほど
増税前に検討しておきたいもの

いつまでに、何をしないといけないのか
増税前後での金額差などを
確認しましょう

おさえるべき
日付

住宅における消費税は、家の引き渡し時の税率が適用となります。

つまり、増税前の2019年9月30日まで
家の完成・引き渡しを行えば税率8%で購入ができます。

しかし、注文住宅の場合、
2019年3月31日までに契約を締結すれば
建物の引き渡しが増税後でも税率8%で購入ができます。

詳細はこちらから

購入
スケジュール

土地分譲を購入し、2019年9月中の引越しを目標にすると
次のようなスケジュールになります。

今から注文住宅を購入する場合
2018年 10月 物件の選定
11月 資料の収集・見学
12月 家族との意見交換・資金計画
2019年 1月 契約・プランの相談
4月 プランの確定・着工
9月 完成・引越し準備
引き渡し・入居
2019年 10月 消費税率10%へ
今が間に合う
ギリギリの
スケジュール
となります
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入居まで、何にどれくらい時間がかかるのか
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住まい購入者に聞く資料請求後にすべき3つのこと。
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増税前後の
金額差

+2%の差を具体的に見ていきましょう。

土地は非課税となるので、消費税がかかるのは建物や家具・家電、諸費用への金額となります。

8% 10%
建物価格
3000万円
240万円 300万円 60万円UP

300万円
24万円 30万円 6万円UP
家具・家電
200万円
16万円 20万円 4万円UP

この他に、引越し代や各種手数料にも消費税がかかります。
非課税でも、住宅購入に必要な費用項目は予想以上に多いものです。
諸費用まで考慮して、検討することをおすすめします。

住宅購入に関わるお金の制度は
こちらから

かけこみ需要
の影響

増税前には、かけこみ需要により、想定していたスケジュールが押してしまうことも予想されます。

過去には、こんな例が…

  • 消費税が5%から8%にあがった時に
    建設工事で職人不足や、木材・壁紙など素材の確保待ちとなり、予定が遅れて希望時期に入居ができなかった。
  • 建売物件を探していた方が
    気になっていた物件に他の人からの申し込みが入ってしまい、一から探し直しになった。

増税直前には、他の人も購入へ向けて一斉に動き出します。
近年は引越し業者不足も心配されていますので、引越し希望の時期も考えながら、
増税までのスケジューリングは思っている以上に早めが良いでしょう。

かけこみ需要の前には、こんなメリットも

メーカーはかけこみ需要に合わせ良い土地や人気エリアの仕入れを行います。

今から動くことでそういった物件に巡り会える可能性が上がります。

かけこみ需要前 必見
おすすめ物件はこちらから

おすすめ物件

この秋住まいを探すならまずはここから!

コモンライフ西大宮Ⅱ コモンライフ西大宮Ⅱ

コモンライフ西大宮Ⅱ

西大宮駅前に広がる将来性豊かな街に、資産価値のある街づくり

  • 建 売
  • 統一された街並み
埼玉県さいたま市

JR川越線「西大宮」駅より徒歩11分。都心に近い好立地で通勤通学はもちろん、路線数全国第2位の「大宮」を経ていろんな街へ。平成30年度の「先導的ヒートアイランド対策住宅街モデル事業」に選ばれるなど、注目の分譲地です。毎日販売会を実施中。

物件詳細

ブルームスクエア坂戸

ブルームスクエア坂戸

暮らしを「ラク」にする魅力がつまった全78区画の分譲地

  • 建 売
  • 大規模
埼玉県坂戸市

最寄り「北坂戸」駅まで徒歩6分。「池袋」までダイレクトアクセス可能で、他路線への乗入れ列車なら「新宿三丁目」や「渋谷」「横浜」へも乗換なし。スーパーが隣接し、毎日の買い物も便利。アフターサービスや強固な構造に守られた、暮らしの「ラク」がつまった分譲地

物件詳細

コモンライフ上尾今泉

コモンライフ上尾今泉

原風景となるにふさわしい、豊かな子育て環境

  • 土 地
  • 子育て
埼玉県上尾市

緑豊かな公園や、家族で楽しめるスポットが点在。環境の良さが魅力です。幼稚園や学校などの教育施設、生活施設はもちろん、毎日のお買い物も便利。医療施設も充実しています。「上尾」駅までのバス便は1日121便が運行しており、通勤通学も快適です。

物件詳細

セキュレア西大宮

セキュレア西大宮

区画整理された新しい街「西大宮」、ダイワハウスの全14区画

  • 建 売
  • 新 着
埼玉県さいたま市

徒歩15分のJR川越線「西大宮」駅よりターミナルステーション「大宮」駅へ直通8分、「新宿」駅へ直通40分、「東京」駅へ40分。分譲地周辺には教育施設や商業施設が充実しています。プランは様々なコンセプトをご用意。きっと気に入るプランがあるはずです。

物件詳細

スマートコモンシティちはら台

スマートコモンシティちはら台

全215区画、全戸太陽光発電システム採用のスマートシティ

  • 建 売
  • 大規模
千葉県市原市

全215区画のスマートタウン。景観計画素案やまちなみガイドラインの運用で街並みが公園のように広がる緑豊かな大規模分譲地。周辺には大規模商業施設や学校、クリニックが揃っています。また、2駅2路線で千葉へ、都心へスピーディーなアクセスが可能です。

物件詳細

ヒルズガーデン湘南羽鳥

ヒルズガーデン湘南羽鳥

フォトギャラリーで販売中住戸の外観・内観を公開中

  • 建 売
  • 周辺環境充実

神奈川県藤沢市

物件詳細

グラッドヒルズ柏

グラッドヒルズ柏

東京駅まで直通32分。周辺環境も充実し、子育て家族におすすめ

  • 土 地
  • 子育て

千葉県柏市

物件詳細

コモンステージ稲毛東

コモンステージ稲毛東

東京へ36分、4駅3路線利用可。子育て家族におすすめの文教の街

  • 土 地
  • 都心直結

千葉県千葉市

物件詳細

シフォンの丘(ファミレージテラス)

シフォンの丘(ファミレージテラス)

たっぷり日差しが届くリビングや家事効率UPの間取りをご用意

  • 建 売
  • 子育て

東京都八王子市

物件詳細

コモンステージつくば竹園

コモンステージつくば竹園

全区画200㎡を超える敷地を確保した、落ち着きあるコミュニティ

  • 建 売
  • 統一された街並み

茨城県つくば市

物件詳細

オナーズガーデン春日部谷原

オナーズガーデン春日部谷原

自宅のエアコン温度や水量を遠隔操作確認できるIOT住宅

  • 建 売
  • 子育て

埼玉県春日部市

物件詳細

エムスマートシティ熊谷

エムスマートシティ熊谷

いよいよ最終期の登場!人気の吹き抜けや収納たっぷりプランなど

  • 建 売
  • 統一された街並み
埼玉県熊谷市

最終期となる第7期が発売開始。気になる収納はたっぷり。それぞれの部屋は広々。各棟のプランを始め、街の中にも工夫と魅力がつまったエムスマートシティ熊谷。住み替えで熊谷市の補助金制度なども。プランも街並みもサポートも、全てが見逃せない物件です。

物件詳細

セキュレアシティ藤沢 翼の丘 「家事シェアハウス」

セキュレアシティ藤沢 翼の丘 「家事シェアハウス」

旧神奈川県立藤沢高校跡地、多様な世帯が健康で安心して暮らせる街

  • 建 売
  • 統一された街並み
神奈川県藤沢市

小田急電鉄江ノ島線「藤沢本町」駅から徒歩3分、JR東海道本線「藤沢」駅から徒歩13分。湘南の海、自然の豊かさも感じられる立地です。タウン内には交流センター・集会所を併設し、街並みのデザインコードを設定。美しく、普遍的な街づくりとコミュニティの在り方を提案します。

物件詳細

コモンライフ辻堂太平台

コモンライフ辻堂太平台

湘南の丘と落ち着いた住環境の中でゆとりある暮らしを叶えます

  • 土 地
  • 子育て
神奈川県藤沢市

徒歩5分のバス停から「辻堂」駅、「藤沢」駅へ。湘南モールフィルやテラスモール湘南など、大きなショッピングモールが身近な他、スタイリッシュさで人気を集める湘南T-SITEや鵠沼海岸商店街に並ぶ個性豊かなお店など、”ここにしかない"暮らしが広がります。

物件詳細

セキュレアつきみ野

セキュレアつきみ野

庭+南面6m道路が育む全区画南面道路の街並み

  • 建 売
  • 都心直結
神奈川県大和市

東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩15分、家族に嬉しい永住のロケーションです。徒歩圏内の「南町田」駅周辺、クランベリーモール跡地にて大規模再開発プロジェクトが進行中。2019年に新しい大型商業施設がオープンし、街が生まれ変わります。

物件詳細

オリジナル
電子書籍
プレゼント

みなさまより、ひと足先に住まい購入を経験した方の声を電子書籍にしました。

資料請求で全員プレゼント

実施期間 2018年10月1日~11月30日

増税前の住宅購入では、現地状況を把握している担当営業マンと
のコミュニケーションが重要になります。

経験者たちが行ってきた、営業マンとの連絡のとり方を
紹介した電子書籍を、家選びネットから資料請求した方全員に
プレゼントしています。

住まい探しをしている方にとって、
貴重となる経験者の声を参考にしてみてください。

住まい購入者に聞く資料請求の後にすべき3つのこと。


家選びネットオリジナル電子書籍

※イメージ

「資料請求の後はどうするのがいいんだろう?」
初めての資料請求の後は、分からないないことだらけ。

そんな疑問にお応えする「資料請求後にすべきこと」を3つのコツにまとめてご紹介します。

  • 住宅購入の先輩に聞く
    住まい探しの3つのコツ
    コツ1 スケジュールを決めて動く
    コツ2 家族の希望をノートにまとめる
    コツ3 正しい情報を集める
  • 資料請求後の疑問
    どんなスケジュールで動けばいいの?
    家族の意見調整はみんなどうしている?
    インターネットの情報は本当なの?
    ハウスメーカーの営業マンはどんな人?