住宅ローンは金利・返済方法・組み方などから様々な商品があります。ハウスメーカーや銀行からの説明の前にローン関係でよく出てくる用語を予習をしておきましょう。

再確認

Review

まず、最近の電気代高騰の理由とエネルギーの今後について確認しておきましょう。

電気代高騰の理由のひとつ

日本は電気を創り出す燃料を、ある程度海外に依存しています。
そのため、世界情勢によっては電気代に燃料調達費が上乗せされ、請求額が高騰することがあります。

電力ひっ迫は、冬にも

気温が高い夏と低い冬には電力需要が増えます。
しかし冬は日の入りが早く、夕方には夏場より電力需要と供給のバランスが崩れやすくなります。
そのため”停電”の可能性も含めて、この先も電力不足は多発 することが予測されます。

エネルギーの今後

京都議定書を契機に、世界では温室効果ガス排出量削減など地球環境に目を向けるようになりました。
近年でもSDGsなどサステナブルな視点が求められています。
日本政府は2050年カーボンニュートラルの実現に向け、住宅では省エネ基準を一般化する計画です。

すでに“売電収入”から次のフェーズへ

以前は、太陽光による余剰発電を売って収入にするという構想がありました。
しかし今は、「使う分だけ創る」という方向にシフトしています。
太陽光発電などは昔の話ではなく、エネルギー効率を求める”これから”の話です。

  • 節電・省エネに向けて

    Energy saving

    最近「節電」と「省エネ」は、一時的に電力供給と需要のバランスを取るための節電、
    そもそものエネルギー効率を良くするための省エネ、という使われ方をします。

    節電のために

    この夏も電力がひっ迫し、
    エアコンの設定温度を上げる、省エネ家電へ切り替えるなど
    節電協力が呼びかけられています。

    しかし一戸建ての場合、構造や設備で節電することができます。

    機密性・断熱性の高い住宅は冷気や暖気を逃さず使用電力を減らせます。
    電気代の安い時間帯に蓄電池に充電すれば、日中にその電力を使用することで
    世間で電力需要が増える時間帯での節電につながります。

    また世界の動向や政府の計画、
    電気代が安定しにくい計算方法であることを鑑みると
    自宅でエネルギー効率を上げ“省エネ住宅”を検討することも、おすすめです。

    ZEH住宅·LCCM住宅

    省エネ住宅の整備に向けて、支援制度が設けられています。
    ZEH(ゼッチ)は、Net Zero Energy Houseの略でエネルギー収支がほぼ0の住まいを指します。
    各家庭で、使う分のエネルギーを創り出すことを目指すものです。

    LCCM(エルシーシーエム)は、Life Cycle Carbon Minusの略で、太陽光発電などを利用した
    再生可能エネルギーの創出に加え、建設時·運用時·廃棄時まで含めてCO2収支をマイナスにする住宅です。

    出典:環境省ホームページ
    (https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/
    jutakukentiku_house_tk4_000153.html)

    支援金というメリット

    支援金額について

    区分 LCCM住宅 次世代
    HEMS住宅
    ZEH+住宅·
    次世代ZEH+住宅
    ZEH住宅
    補助額 140万円/戸 112万円/戸 100万円/戸 55万円/戸

    省エネ性能や設備などにより、エネルギーの効率化に貢献している住宅ほど補助額が増えます。

    ※設備や仕様、お住まい予定のエリアによって区分が変わります。詳しくはメーカーへお問合せください。

    生活・制度・将来のメリット

    その他のメリットも確認しておきましょう。

    ※ライフサイクルコスト(後述)の説明はこちら

    もちろん、デメリットもあります。

    デメリットも目線を変えてみると…
    初期費用の負担は大きく感じますが、電気代の創出により長い目で見ると費用の回収も見込めます。
    また、大手ハウスメーカーはメンテナンス計画まで含めたアフターフォローが充実しています。

    設備やローン計画などにより、返済計画やライフサイクルコストの計算が異なるため、希望の暮らしに合わせてメーカーに試算をお願いしてみることもおすすめです。

    住まいと電気自動車

    日本政府は、2035年までに電気自動車へ移行する計画も打ち出しています。
    近い未来、自宅で電気自動車のバッテリーの充電をすることが当たり前になるかもしれません。
    自宅で電気を創り出せる太陽光パネルや、電気料金が安い深夜に充電ができる蓄電池型の設備を、
    住宅購入の際に検討しておくのも良いかもしれません。

  • 災害時の安心

    Disaster

    エネルギー創出や蓄電が可能な住宅は、災害時の強い味方になります。
    情報取得に必要な携帯の充電や、設備次第ではシャワーや簡単な料理なども可能です。
    電気自動車が電源になることも考えられます。

    また家選びネットに掲載のメーカーは、構造においても地震の揺れに耐える強靭な造りをしています。
    被災した時、生活の質を大きく落とすことなく自宅で災害をしのぐことができれば、
    大きな安心につながります。

  • 長期的な目線

    Life cycle cost

    大手ハウスメーカーの品質とフォローに加え、省エネ住宅の構造・
    設備への投資に不安を感じる方がいらっしゃるかもしれませんが、
    住宅購入には「ライフサイクルコスト」で考える方法もあります。

    土地や建物にかかるイニシャルコストだけでなく、住んでから必要になる光熱費や
    メンテナンス費なども含めた費用を「ライフサイクルコスト」と呼びます。

    人生100年時代の時代。長期的な目線でコストパフォーマンスや保証内容で判断し、
    お子様やお孫様の代までの安心を考える方も多くいらっしゃいます。

    ※ライフサイクルコストのイメージ

  • より便利に

    Convenience

    さまざまなモノをインターネットでつなぐIoT。家庭の電気量を管理するシステムである
    HEMSを採用していればIoTも取り入れやすく、更なる利便性を生み出すことができます。

    • エアコンや照明を
      スマートフォンで遠隔操作

      暑さ・寒さが厳しい日に
      帰宅時には
      快適な室内温度へ

      旅行や帰省時
      在宅を装う
      防犯対策が可能に

      室内温度を感知して
      エアコンを起動し
      高齢者やペットの
      熱中症対策に

    • スマートキーやスマートロックで
      玄関を簡単に施錠·解錠

      荷物を持ったまま
      お子様と
      手を繋いだまま
      玄関を解錠

      鍵を閉めたか不安でも
      手元で確認できて安心

      先にお子様が帰宅しても
      保護者のスマホで解錠

      鍵の紛失など心配を軽減

    • 災害時にも安心

      大雨・暴風による
      警報発令を感知し
      自動で停電に備える

      暴風警報発令を感知し
      自動で備える

      各住宅だけでなく
      エリアの断水・ガス管断裂・液状化も計測

    • AIが暮らしをサポート

      AI搭載冷蔵庫なら
      行動パターンから
      おすすめレシピや
      食材を提案

      将来的には
      健康状態を把握し
      AIから医療受診を提案

      将来的には
      住民が自宅で倒れた際に
      AIが通報

世界の流れに合わせて、日本もエネルギー効率化の早急な対応が迫られ、住宅には大きな期待がされています。世界や日本政府が目指す方向性を確認し、長期的な目線での住宅検討もおすすめです。また支援金に関しては、予算上限に達すると締め切られる場合もあります。省エネ住宅が気になる方は、早めの行動もおすすめです。

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おすすめの物件

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まちなかジーヴォ茅ヶ崎~凪ノ街~

まちなかジーヴォ茅ヶ崎~凪ノ街~

サーフィンやマリンスポーツを身近に楽しめる立地。さらに山へキャンプといったレジャーにも行きやすい、海も山も愉しむ新しい湘南スタイルを享受できます。JR「茅ヶ崎」駅から直通で品川へ42分、東京へ50分とアクセスも便利です。

  • #ワークライフバランス
  • #海も山も愉しむ暮らし
  • #東京駅直通

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セキュレア三郷泉

セキュレア三郷泉

三郷ICまで約1,420mとアクセス良好なので、通勤お出かけも快適。複合・商業施設・公園が近い子育て家族にもおすすめの街です。マルチに使える4LDKやワークスペースを設置。家事を分担することで効率化を図る工夫が詰まった住まい。

  • #家事シェアハウス
  • #軽量鉄骨造
  • #子育て環境

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セキュレア鶴瀬藤久保 ~ZUTTO TOWN~

セキュレア鶴瀬藤久保 ~ZUTTO TOWN~

東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩13分。そこから池袋へ28分、新宿へ34分、大手町へ43分と快適な都心アクセス。徒歩10分圏内にショッピングモールやスーパーがあり、小学校や公園も近い生活利便の高い子育て世帯に嬉しい立地です。

  • #家事シェアハウス
  • #池袋直通の都心アクセス
  • #子育て環境

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東京エリア

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スマートハイムプレイス府中四谷

スマートハイムプレイス府中四谷

子育て世代からご高齢の方にも優しい住環境。太陽光発電システム・蓄電池完備で、できるだけ電気を買わないサステナブル発想の住まい。災害時に長時間停電しても、いつもとほぼ変わらない暮らしを。快適エアリーで夏は涼しく、冬はあたたかく。

  • #新宿駅まで最短25分
  • #サステナブル&エコロジカル
  • #スマートハウス

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セキュレア杉並南荻窪1丁目

セキュレア杉並南荻窪1丁目

JR中央本線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅前の賑わう商業施設に加え、徒歩圏内に教育施設や公園の揃った住環境。JR中央本線利用で、新宿・東京へ快適アクセス。テレワークスペースも採用し、在宅ワークの人にもおすすめです。

  • #新宿・東京直通のアクセス
  • #テレワークスペース
  • #充実の周辺環境

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八王子みなみ野シティ 結びのまち

八王子みなみ野シティ 結びのまち

電線類を地中化した全114区画のBIG TOWN。分譲地の中心にあるクラブハウスは、住民の交流拠点になっています。サークル道路や歩行者専用道路も設け、緑豊かな景観。小中学校や病院も身近にあり、子育て家族におすすめです。

  • #循環型×多世代MIX
  • #114区画の大規模分譲地
  • #クラブハウスのある街

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富士見ヶ丘ヒルズ南大沢

富士見ヶ丘ヒルズ南大沢

家事シェアハウスが集まった”家事シェアタウン”。家事の分担や効率アップを助ける工夫が施されています。テレワークスペースもあり仕事やお子様の宿題スペースとして活用できます。都心アクセスもよく、周辺環境も充実するエリアです。

  • #家事シェアハウス
  • #新宿駅直通のアクセス
  • #テレワークスペース

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  • 建 売

セキュレア二子玉川

セキュレア二子玉川

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩8分。「玉川高島屋S・C(約300m)」や「二子玉川ライズ(約450m)」など華やぎの雰囲気を醸し出すエリア。公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれながら都市機能を享受することができます。

  • #駅チカ
  • #充実の周辺環境
  • #ゆとりあるリビング

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  • 土 地

コモンステージ日野市役所通り

コモンステージ日野市役所通り

JR「日野」駅へ徒歩12分。市役所通り沿いに位置し、暮らしを快適にする生活利便施設が身近に揃う、全9区画の分譲地。のびのび遊べる大きな公園へ徒歩4分、自然の潤いと利便が調和した住み心地のよいロケーションです。

  • #都心アクセス
  • #充実の周辺環境
  • #子育て環境

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神奈川エリア

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スマートハイムシティ大井松田

スマートハイムシティ大井松田

JR御殿場線「相模金子」駅から徒歩10分、四季折々の自然を感じるパークフロント。快適・便利で地球環境にやさしいセキスイハイムのスマート技術と、災害に強い積水化学グループのインフラ技術を活用したまちづくり。

  • #災害に強いサスティナブルなまち
  • #太陽光発電/HEMS搭載
  • #4,000万円台

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セキュレア南橋本II

セキュレア南橋本II

JR相模線「南橋本」駅徒歩10分、JR横浜線「相模原」駅徒歩15分、2駅2路線利用可能。分譲地から約2.5kmにリニア中央新幹線「(仮称)神奈川県」駅が開業予定。アクセス性や生活利便性の向上が期待されている魅力的なエリア。

  • #太陽光発電システム
  • #たっぷり収納
  • #都心へ快適アクセス

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  • 土 地

つなぐ森 淵野辺

つなぐ森 淵野辺

街の真ん中に「森」がある大規模分譲地。緑と身近に触れ合える環境は、暮らしの中でリフレッシュもしやすい住環境で、ワークライフバランスを整えたい人におすすめです。都心アクセスや周辺の生活利便施設も充実しています。

  • #森のある暮らし
  • #緑豊か
  • #都心アクセス

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コモンステージあざみ野南

コモンステージあざみ野南

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩14分、利便性と自然を感じる閑静な住環境。大開口から街路樹のハナミズキを望む、ラグジュアリーな大空間。素材感にこだわったデザインや、快適な暮らしを叶える優れた機能性。

  • #チーフアーキテクト
  • #ファミリースイート
  • #カッシーナ・イクスシーの家具付き

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  • 建 売

フォレストガーデン横須賀・北久里浜

フォレストガーデン横須賀・北久里浜

三方向道路の、ほぼフラットな立地を活かした美しい街並みづくり。横須賀らしい灯台をモチーフとし、シンボリックなウォールや多種多様な植栽など経年とともに味わいを深める、住友林業品質の美しい邸宅街区を創造します。

  • #新着物件
  • #2駅2路線利用可能
  • #アウトドアリビング

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  • 建 売

セキュレア茅ヶ崎東海岸南

セキュレア茅ヶ崎東海岸南

湘南の海、風、陽射しが育む豊かな暮らし。そして、緩やかに流れる時間と過ごす「茅ヶ崎スロウ・スタイル」を提案する分譲地。サーフボードを収納しやすい玄関や、テラスでゆっくり過ごせるなど、暮らしを彩る工夫が施されたプランも魅力です。

  • #スロウ・スタイル
  • #海を愉しむ暮らし
  • #東京駅直通のアクセス

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千葉エリア

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スマートハイムプレイス袖ヶ浦駅前二丁目II

スマートハイムプレイス袖ヶ浦駅前二丁目II

JR内房線「袖ケ浦」駅徒歩7分。徒歩圏内に買い物施設や医療施設、幼稚園・保育園も揃い、子育て世代にも安心なエリア。アクアラインを使えば、空港や都心までのアクセスも快適です。メンテナンスフリーの総タイル外壁仕様。

  • #スマートハウス
  • #太陽光発電/蓄電池搭載
  • #快適エアリー

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  • 建 売

スマートハイムシティ木更津清見台

スマートハイムシティ木更津清見台

総開発面積約39,530m2。開放的な丘の上のロケーションは災害に強く、陽光や風をたっぷり取り込みます。ランドマークにふさわしい、洗練された美しい街並み。至近の国道23号線沿いには大型商業施設が軒を並べます。

  • #太陽光発電/HEMS/蓄電池搭載
  • #閑静な住宅街
  • #全71区画

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  • 建 売

セキュレア船橋芝山グレイスガーデン

セキュレア船橋芝山グレイスガーデン

東葉高速鉄道「飯山満」駅、新京成電鉄「高根木戸」駅の2駅2路線利用可能な交通利便性の良い住宅街です。周辺には公園や緑地、飲食店などが点在し、生活利便性も揃っています。「大手町」駅まで快速で31分と都心アクセスも快適です。

  • #都心アクセス
  • #2駅2路線利用可能
  • #充実の周辺環境

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  • 土 地

パークナードテラス袖ケ浦駅前

パークナードテラス袖ケ浦駅前

ショッピングモールが隣にあるJR内房線「袖ケ浦」駅より徒歩4分。温泉、大規模アウトレットモール、海浜公園。アクアブリッジルートを使って東京まで45km。のびやかな、あたらしい街ではじめる、あたらしい暮らし。

  • #郊外の魅力
  • #自由設計
  • #128.99坪の広々敷地面積

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  • 土 地

MAST TOWN 花園

MAST TOWN 花園

JR総武線「新検見川」駅へ徒歩10分。駅前ロータリーにバス停留所があり、路線以外のアクセスにも便利です。駅周辺には飲食店はもちろん、緑地や公園も。緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地。豊かな陽光がそそぐ開放的な区画。

  • #子育て家族
  • #角地ならではの開放感
  • #自由設計

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  • 土 地

TOWANOSU 流山おおたかの森

TOWANOSU 流山おおたかの森

アクセスの良さ、緑豊かでゆとりのある住環境、地域と一体となった教育環境などが注目され、人口増加数が不動になりつつある流山市。自動車の生産現場で培われてきたトヨタ生産方式を取り入れ、徹底的に品質を追求します。

  • #子育て家族
  • #都心へ楽々アクセス
  • #長期保証とメンテナンス

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埼玉エリア

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スマートハイムプレイス戸田市新曽南

スマートハイムプレイス戸田市新曽南

JR埼京線徒歩圏×閑静な住宅街×土地面積100㎡超のゆとり。高耐久な鉄骨造の構造体は度重なる地震に耐えることはもちろん、家族構成の変化にも対応できるリフォーム時の柔軟性が特徴。毎月の支出をお家が稼いで家計にも優しいエコ住宅。

  • #太陽光発電/HEMS搭載
  • #価値が続く住まい
  • #快適エアリー

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セキュレア美園東

セキュレア美園東

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで約1,920m。始発駅なので、座って通勤・通学も可能です。徒歩圏内には、お買い物に便利な大型商業施設や自然豊かな公園・教育施設が充実。ファミリー層が暮らしやすい住環境です。

  • #都心へ快適アクセス
  • #家事シェアハウス
  • #たっぷり収納

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コモンステージ大宮南中野

コモンステージ大宮南中野

大宮駅周辺が生活圏。生活に必要な施設と生活を彩る施設が充実した街です。自然を感じられる公園などが点在しているので子育て家族にもおすすめ。全区画45坪以上のゆとりの敷地に、積水ハウスが美しい街づくりと上質な住まいを叶えます。

  • #駐車場2台以上可
  • #ゆとりの敷地
  • #自由設計

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  • 土 地

コモンステージ草加花栗

コモンステージ草加花栗

発展が続く「獨協大学前」駅西口エリア近く。「獨協大学前」駅からは東京メトロ日比谷線に直通で銀座方面へ。「草加」駅からは東京メトロ半蔵門線直通で大手町、渋谷へ。バリエーションに富んだ敷地で、様々な暮らし方に対応できます。

  • #8月下旬販売予定
  • #全9区画
  • #松原団地跡地近く

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コモンステージ東松山神明町~都幾の丘~

コモンステージ東松山神明町~都幾の丘~

東武東上線「東松山」駅徒歩11分。快適な住環境が整い、子育て家族からシニアまで安心して暮らせる閑静な街。風通しや採光にも配慮した、心地よく暮らせる静かな分譲地です。プレミアム内覧会開催中。

  • #都心へ快適アクセス
  • #太陽光発電搭載
  • #まちなみガイドライン

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パークナードテラス蕨塚越

パークナードテラス蕨塚越

京浜東北・根岸線「西川口」駅より徒歩7分。美しさを保つ光触媒タイルの外壁は将来のメンテナンス費用を抑えます。安心・安全な暮らしを守る、繰り返し地震に強い耐震構造を採用。2階にLDKを配置し、日当たり良好、開放的な空間に。

  • #自然の力を生かして省エネ
  • #強さと暮らしやすさ
  • #3LDK

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茨城エリア

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コモンステージみらい平

コモンステージみらい平

積水ハウスの「自由設計」で叶える、広さがもたらす"ゆとりある暮らし"。つくばエクスプレス「みらい平」駅へ徒歩7分、全23区画。行政の子育て支援も充実、公園まで徒歩1分の立地などから子育て家族におすすめの分譲地です。

  • #ゆとりある暮らし
  • #公園徒歩1分
  • #行政の子育て支援

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パークナードテラス荒川本郷

パークナードテラス荒川本郷

JR常磐線「荒川沖」駅より徒歩22分。おうちキャンプができる広々ウッドデッキ付の芝生が広がるお庭です。パナソニックの技術を活かした構造や外壁。カリモク家具付、エアコン2台付、レースカーテン付なのですぐに生活がスタートできます。

  • #あんしんの保証制度
  • #50坪以上の広々敷地面積
  • #3,900万円台

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フューチャーコートみらい平

フューチャーコートみらい平

天井高2.7m、約29.3帖のゆったり開放的なLDK。間接照明やステージリビングで高級感を演出しつつ、家事動線など暮らしやすさも意識されている設計です。つくばエクスプレス「みらい平」駅から徒歩4分で、通勤にも便利です。

  • #駅チカ
  • #全108区画の大型分譲地
  • #ゆとりのLDK

物件詳細

  • 建 売

セキュレアつくば並木

セキュレアつくば並木

木々に囲まれた静かな街。日時計公園が近く、教育施設やお買い物施設も揃います。筑波大学発、東京駅着の高速バス「つくば号」の停留所「並木大橋」が約1,200mの場所にあり、東京駅まで約83分と都内への通勤も可能な環境です。

  • #大規模分譲地
  • #ゆとりの敷地
  • #小中学校徒歩10分圏内

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セキュレア古河市西牛谷

セキュレア古河市西牛谷

古河市東部エリアに位置する全8区画の分譲地で、周辺には牛ヶ谷保育園や古河市立西牛谷小学校等の教育施設があります。付近にはジャパンミート卸市場古河店や猿島厚生病院があり、生活しやすい施設が整った環境です。

  • #子育て環境
  • #家事シェアハウス
  • #ゆとりの敷地

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グリーン・フィールド見川町

グリーン・フィールド見川町

敷地面積76坪以上のゆったりとした全17区画の大型分譲地です。茨城県庁(約1,200m/徒歩15分)と隣接した「西公園」や「東公園」があり、お散歩やランニングコースとして利用できます。健康的な生活をスタートしてみませんか?

  • #大規模分譲地
  • #ゆとりの敷地
  • #健康的な生活

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資料請求で全員プレゼント

住まい購入者に聞く資料請求の後にすべき3つのこと。


家選びネットオリジナル電子書籍

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「資料請求の後はどうするのがいいんだろう?」
初めての資料請求の後は、分からないないことだらけ。

そんな疑問にお応えする「資料請求後にすべきこと」を3つのコツにまとめてご紹介します。

  • 住宅購入の先輩に聞く
    住まい探しの3つのコツ
    コツ1 スケジュールを決めて動く
    コツ2 家族の希望をノートにまとめる
    コツ3 正しい情報を集める
  • 資料請求後の疑問
    どんなスケジュールで動けばいいの?
    家族の意見調整はみんなどうしている?
    インターネットの情報は本当なの?
    ハウスメーカーの営業マンはどんな人?