【住友林業】フォレストガーデン船橋・習志野
（分譲住宅）

Name: 【住友林業】フォレストガーデン船橋・習志野
Brand: 住友林業
SKU: 10122
Price: 63800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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習志野駅徒歩３分/北習志野駅より大手町へダイレクトアクセス/
建物100m2超/日当たり良好/「駅チカ×大規模分譲」の資産性が高い住居
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駅徒歩3分。船橋市習志野に20家族の街、誕生。ㅤ

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 千葉県船橋市

千葉県の物件一覧

沿線名/駅名: 新京成線「習志野」駅

総区画数: 20 区画

駅・バス停からの最短時間: 3分

価格帯: 6,380万円

土地面積: 118.94㎡

所在地: 千葉県船橋市西習志野4丁目696番1号（地番）

沿線名/駅名: 新京成線「習志野」駅へ徒歩3分
東葉高速鉄道「北習志野」駅へ徒歩10分～11分
ＪＲ総武線「津田沼」バス11分薬園台2丁目歩12分

価格帯: 6,380万円

販売戸数/総戸数: 1戸/20戸

間取り: 4LDK

建物面積: 104.16㎡

土地面積: 118.94㎡

この物件のこだわりポイント

＜利便性＞
新京成線「習志野」駅へ徒歩3分・東葉高速鉄道「北習志野」駅へ徒歩10分～11分と駅距離が近く、「北習志野」駅より「大手町」駅まで直通35分と通勤利便性も高いです。
＜建物の特徴＞
土地118m²建物104m2で、日当たりがよく間取りにもゆとりがある建物。
全20区画の大規模分譲地で、セキュリティ上も安心です。
管理費・修繕費・駐車場代がいらないため、マンションと比較すると月々３万円程度節約できます。
クオリティにこだわった住友林業の建物のため、資産性も高いです。
＜周辺環境の特徴＞
数多くの保育園施設と小・中学校が身近に揃い教育環境に恵まれています。
多様なショッピング施設が身近なエリアに集積しており、暮らしやすいです。
少しでも興味のある方は、「資料請求」または「来場予約」をお願いします。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60%（角地緩和有り）　容積率：200%

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建

用途地域: 第一種住居地域、第2種高度地区、法22条地域

完成予定日: 2024年5月

建築年月: 2024年5月

モデルハウス公開時期: モデルハウスハ＆街並見学会開催中

販売時期: 先着順申込受付中

引渡可能時期: 即引渡可（※諸手続き後）

売主: 住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社

販売会社名（取引態様）: 住友林業ホームサービス株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン船橋・習志野」販売事務所　TEL：0120-788-660　受付時間／10:00〜17：00 定休日／毎週火・水曜日 ※祝日除く

開発許可または建築確認番号: 第東日本23-11544号（令和5年8月17日付）他

宅建番号その他

＜土地売主・建物売主＞
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（16）第220号
住友林業株式会社住宅事業本部東京支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階

＜販売代理（戸建分譲）＞
（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（16）第220号
住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階

備考欄: ㅤ
先着順受付場所　　：フォレストガーデン船橋・習志野　現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
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情報提供日: 2024-09-05

次回更新予定日・取引有効期限: 2024-09-17

プラン

永住に快適な、理想の暮らしを叶える。
MODEL HOUSE

敷地配置イラスト

No. 14

フォトギャラリー

※掲載の写真は2023年12月に撮影したものです。
※掲載の室内写真はモデルハウスを撮影したもので、設備・仕様等は住戸により一部異なります。家具・調度品等は価格に含まれません。

ポジション

家族の新しい未来を、ここから始めよう。

船橋・湾岸・津田沼エリアでは、IKEAをはじめとした人気の商業施設が数多く存在します。また公園や海岸、その他利便施設も充実しており、快適な暮らしを楽しむことができます。

エリア概念図

image photo

※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2023年4月に撮影したものです。

アクセス

都心への快適フットワークを体感する。

東葉高速鉄道「北習志野」駅から「大手町」駅へ直通4 3 分（通勤時）、日中平常時で3 4 分なので、ビジネスシーンではもちろん、都心への多彩なライフスタイルを楽しむことができます。

徒歩11分の東葉高速鉄道「北習志野」駅利用

徒歩3分の新京成線「習志野」駅利用

平均6分ごとに東西線直通が発着。

北習志野」駅では、約6分おきに電車が発着するため、通勤や外出の際に待ち時間があまりなく、混雑を比較的避けたスムーズな移動が可能です。

無印／中野行　三／三鷹行
数字赤●／通勤快速（停車駅：東葉高速線内各駅・浦安、浦安から各駅）
■／10号車（先頭車）は大手町駅まで女性専用車です（東西線内は9時で終了）
※東葉高速鉄道HPより。（2023年8月現在）ダイヤ改正等で変更になる場合があります。

都心部を貫く乗り換え自在な東京メトロ東西線。

直通で都心へとつながる東西線は、多くのビジネスパーソンや買い物客にとって非常に便利な地下鉄です。日本橋や大手町、九段下などにもアクセスが容易なので、多くの主要エリアに行くことが出来ます。

※掲載の写真は提供写真・イメージ写真以外は2023年5月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2023年8月現在のものです。
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時（括弧内は日中平常時）のもので時間帯により異なります。乗換え・待ち時間が含まれています。
※掲載のアクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。

ロケーション

徒歩3分と、徒歩11分の2つのメリットを持つ価値。

「フォレストガーデン船橋・習志野」は、徒歩3分に「習志野」駅という便利な立地と、徒歩11分で都心直通で且つ、利便施設の多くある「北習志野」駅があるという2つのメリットを兼ね備えています。

駅徒歩3分という立地条件は通学にはもちろん、朝の通勤時間や夜遅く帰宅する際にも時間短縮になるため、生活に余裕を生むことができます。それは、価値の下がりにくい資産を持つということに繋がります。
一方で徒歩11分には都心直通で利便性の高い「北習志野」駅があり、生活に必要なものが手軽に手に入るという点で大変魅力的です。また、多くのスーパーなどの商業施設もあり、忙しい日常生活でもストレスを感じずにスムーズに過ごすことができます。