コモンステージ南区富士見坂
（分譲住宅）

Name: コモンステージ南区富士見坂
Brand: 積水ハウス
SKU: 110059
Price: 104680000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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拡幅工事中の日の出通りから一本入った住宅地に、
洗練された佇まいが際立つ分譲住宅が誕生。

◯プラン（3号棟）◯
光あふれる2階リビング、大空の開放感を愉しむ3階の居室。
区画割りと建物の配置、窓の位置を工夫し、
視線の抜けを確保しながらプライバシーが保たれるくつろぎの住まいです。
コンパクトな敷地と感じさせない奥行き感と、抜け感を演出。

◯life knit design◯
安全や環境に配慮した「長く住める家」を供給してきた積水ハウスでは、
新たなデザイン思想「life knit design (ライフニットデザイン)」に
基づく家づくりを進めています。
一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、
暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。

◯周辺環境◯
活気と賑わいのJR「浦和」駅から徒歩圏内（徒歩18分／約1440m）。
都心へのアクセスの良さと、生活機能が集約された利便性の高さが魅力です。
分譲地周辺は穏やかな住宅街が広がります。

JR浦和駅周辺には、
伊勢丹浦和店（約1590m）
シネコンもある浦和PARCO（約1150m）
アトレ浦和（約1390m）
コミュニティプラザ・コルソ（約1590m）など、
魅力的な商業施設が揃います。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、建物のご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市南区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 18分

価格帯: 10,468万円

土地面積: 81.81㎡

所在地: 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目907番6

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩18分（最長）

価格帯: 1億468万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 1戸/3戸

建物面積: 107.25㎡

土地面積: 81.81㎡ ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。

■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳細情報

物件構造: 木造3階建（軸組工法）(1戸)、重量鉄骨3階建(1戸)

用途地域: 第一種住居地域

完成予定日: 2024年12月完成済（3）

引渡可能時期: 2025年1月引き渡し予定（3）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 第東日本24-08941号（令和6年7月18日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

●都市計画/市街化区域●その他の用途・形態制限／準防火地域、高度地区（15ｍ地区）、景観誘導区域（市内全域）●主たる設備等の概要/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式●建蔽率/3号棟80％（角地緩和、準防火地域の準耐火建築物緩和が適用されております。)

●水道分担金及び検査手数料117,800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。●先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※パース、プランの家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。※徒歩分数表示は1分あたり80ｍで算出（1分未満は切り上げ）しております。