アルコガーデン羽生岩瀬
（分譲住宅）

Name: アルコガーデン羽生岩瀬
Brand: セキスイハイム
SKU: 240016758
Price: 43900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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【セキスイハイム】
各敷地面積200m2以上！光熱費の高騰や災害時にも安心の太陽光発電＆蓄電池＆HEMSを搭載！工場で造られる高精度×高品質な住まいです！

◆《魅力1》◆
水廻りの家事動線と適材適所の収納スペースに配慮したプラン。（117A-9区画）

◆《魅力2》◆
豊富な収納と憩いの空間を明るく照らす日差しが家族を笑顔にするプラン。（118A-3区画）

◆《魅力3》◆
商・学・医など全てが徒歩生活圏！子育て世代におすすめの立地環境！

住みたい、住み続けたいまちのすべてが、ここにあります。
是非、現地にてご確認ください。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: セキスイハイム

所在地: 埼玉県羽生市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武伊勢崎線「羽生」駅

総区画数: 84 区画

駅・バス停からの最短時間: 14分

価格帯: 4,390万円-
4,490万円

土地面積: 200.01㎡-
207.06㎡

所在地: 埼玉県羽生市大字下岩瀬588番2 他（【仮換地】羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業地内 129-A街区2画地他）

沿線名/駅名: 東武伊勢崎線「羽生」駅徒歩14分～18分
秩父鉄道「羽生」駅徒歩14分～18分

価格帯: 4390万円～4490万円

最多価格帯: 4400～4500万円台4戸

販売戸数/総戸数: 2戸/84戸

間取り: 4ＬＤＫ～4ＬＤＫ

建物面積: 104.33m2～108.50m2

土地面積: 200.01m2～207.06m2

開発面積（総面積）: 18095.27m2

この物件のこだわりポイント

【物件の特徴】
全区画、敷地面積200m2以上！ゆとりの敷地を活かした開放的なプラン。外壁には、風雨や紫外線に強いタイル外壁を採用。メンテナンス費用を大幅に削減します。また、独自の空調システム「快適エアリー」を搭載。住まいの温度差を低減し、一年中、廊下や脱衣室まで快適です。

【スマートハイム】
全棟、屋根全面のソーラー・蓄電池・HEMS搭載で自家発電・蓄電利用が可能。光熱費高騰が話題となっている昨今、できるだけ買う電力に頼らない経済的な暮らしが実現可能です。

【周辺環境】
カインズモール羽生（徒歩：最短約4分・最長約9分）＆フォルテ羽生（徒歩：最短約3分・最長約8分）が隣接し、お買い物にとても便利です。また、近隣のイオンモール羽生（最短約2120m・最長約2470m）もご利用圏内。保育所や幼稚園、小中学校が身近な環境、総合病院のある安心、そして潤い豊かな公園も周辺に多数あり、小さなお子様も思いっきり遊べます。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率・容積率：60%・150%

地目: 宅地

物件構造: 鉄骨造

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済

建築年月: 2023/03

販売時期: 販売中

引渡可能時期: 即時

売主: 積水化学工業株式会社

販売会社名（取引態様）: 代理

情報提供元: 東京セキスイハイム株式会社

お問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社 0120-665-816

開発許可または建築確認番号: 第ERI-22040408号（2022年11月8日）号他

宅建番号その他: 建設業許可番号：国土交通大臣　許可（特—4）第22302号宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(4)第7584号

備考欄: ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。
ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
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■現況地目：田・畑・雑種地
■地区計画：岩瀬地区地区計画・E地区
■景観法・都市再開発法があります。
■管理組合費等：1区画当たり　管理組合準備金150000円（購入時のみ）・管理組合費2500円／月（30000 円／年）
■中岩瀬下地区自治会に加入いただきます。
　自治会加入金：10000円・自治会費：4200円／年（年度の初めに一括徴収）
■換地処分広告（予定日）：令和15年3月31日
■総区画数84区画（うち当社分53区画）

■No.118A-3、118A-4価格改定：
（旧価格公示日）2023年6月19日
（新価格公示日）2025年1月11日

情報提供日: 2025-06-09

次回更新予定日・取引有効期限: 2025-06-16

コンセプト

エリア全体“家族の庭！”
暮らし・楽しく・歩むまち、誕生！

「アルコガーデン羽生岩瀬」始動！！

まちづくりとひとづくり。未来を見すえる2つの軸で、再開発が進む「岩瀬グローバルタウン構想」。
アルコガーデン羽生岩瀬は、タウンエリア内に整備された84区画の優良住宅街区。
大型商業施設が隣接する生活利便性、小・中・高校が身近な環境、総合病院のある安心、
そして潤い豊かな公園。回遊性の高いコンパクトシティを実現し、エリア内は歩くことが
楽しくなる工夫を随所に採用。住みたい、住み続けたいまちのすべてが、ここにあります。

ランドスケープ

南北を結ぶ憩いの緑道×東西を繋ぐ区画道路
歩きたくなる“まち”、人の交流を生み出す
“ランドスケープ”。

潤いと憩いの緑道、ゆとりある小径で形成される「アルコガーデン羽生岩瀬」の恵まれたロケーション。
歩くことの楽しさ、住まう方の安心安全など、優良住宅街区としての品位を
あらゆる角度からみつめた、ランドスケープデザインです

※掲載のアルコガーデン羽生岩瀬全体区画イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。※植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。※「まちなみデザインガイドライン」は、計画段階のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。

ロケーション

ベルクフォルテ羽生店（最短：約220ｍ／徒歩3分・最長：約570ｍ／徒歩8分）2020年秋にオープン。食材は新鮮で品揃えも豊富です。お惣菜が充実しているのも嬉しいですね。《営業時間》9：00～24：00

カインズ羽生店（最短：約310ｍ／徒歩4分・最長：約660ｍ／徒歩9分）DIY・エクステリア商品、住まいの安全対策用品等、多彩なアイテムを扱っています。ドッグランも完備。《営業時間》9：30～20：00

イオンモール羽生（最短：約2120ｍ／徒歩27分・最長：約2470ｍ／徒歩31分）映画館やファッション、メディカルエリア等が揃う大型ショッピングモールです。《営業時間》8：00～23：00（※店舗により一部異なります。）

第1保育所（最短：約1270ｍ／徒歩16分・最長：約1620ｍ／徒歩21分）羽生駅東口から徒歩3分。緊急保育に対応しているほか、子育て電話相談も実施しています。

羽生市立岩瀬小学校（最短：約1150ｍ／徒歩15分・最長：約1500ｍ／徒歩19分）明治7年に創立された歴史ある学校。校内は緑豊かで、四季折々の変化を感じる事ができます。

羽生市立南中学校（最短：約100ｍ／徒歩2分・最長：約450ｍ／徒歩6分）「志を立て、道を拓け！！」を教育目標に、生徒一人一人の誇りと夢と主体を育む学校を目指しています。

羽生総合病院（最短：約570ｍ／徒歩8分・最長：約920ｍ／徒歩12分）地域に根付いた総合病院です。近くにあるだけで安心です。《診療時間》午前／9:00～11:30　午後／14:00～16:00　夕／17:00～19:00　土曜・午前／9:00～11:30　日曜／休

マツモトキヨシフォルテ羽生店（最短：約220ｍ／徒歩3分・最長：約570ｍ／徒歩8分）日用品がここで揃います。毎日使う物だからこそ、近くにあると便利ですね。《営業時間》9：00～22：00

ダイソーフォルテ羽生店（最短：約220ｍ／徒歩3分・最長：約570ｍ／徒歩8分）自社オリジナル商品が多く、人気キャラクターとのコラボ商品など幅広い品揃えです。《営業時間》9：00～20：00

小松道下公園（最短：約480ｍ／徒歩6分・最長：約830ｍ／徒歩11分）敷地が広く、ブランコやすべり台などの遊具で思いっきり遊べます。

東武伊勢崎線・秩父鉄道秩父本線「羽生」駅（最短：約1078ｍ／徒歩14分・最長：約1428ｍ／徒歩18分）

2路線の接続駅。西口からはイオンモール羽生へのバスもでています。

スターバックスコーヒー　カインズ羽生店（最短：約360ｍ／徒歩5分・最長：約710ｍ／徒歩9分）

店内が広く、ゆったり過ごせます。ドライブスルーもあり、車でも気軽に立ち寄れます。《営業時間》8：00～23：00

アクセス

電車とクルマで、思いのままに
都市へ、行楽へ、ショッピングへ。

オンでもオフでも、都市へ、行楽へ、ショッピングへ、自在にアクセスできるのが羽生市の魅力。
家族がいきいき、快適に暮らせ、生活も豊かに広がります。

※東武伊勢崎線・秩父鉄道「羽生」駅徒歩14〜18分（約1,078〜1,428m）
※伊勢崎:東武伊勢崎線利用※越谷レイクタウン:東武伊勢崎線利用、「久喜」駅にて東武伊勢崎線急行東武スカイツリーライン直通乗換、「南越谷」駅よりJR武蔵野線利用※久喜:東武伊勢崎線区間急行利用※春日部:東武伊勢崎線区間急行利用、「久喜」駅にて東武スカイツリーライン直通乗換※東京:東武伊勢崎線利用、「久喜」駅にてJR湘南新宿ライン快速利用、「浦和」駅にてJR宇都宮線・高崎線(上野東京ライン)乗換※池袋:東武伊勢崎線利用、「久喜」駅にてJR湘南新宿ライン快速乗換※熊谷:秩父鉄道利用※掲載の駅分数は各路線で最短の所要時間を算出しています。
※掲載の所要時間は乗り換え時間を含みます。 ※2022年7月 Yahoo！路線情報調べ
※表示の徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。

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