大手ハウスメーカーの分譲住宅・新築一戸建ての特長
家を選ぶすべての人にとって重要なのは、"長く快適に、安心して暮らせること"です。
家選びネットを運営する大手ハウスメーカーではこのニーズに応えるために、
長年のノウハウ・技術を活かした分譲開発を手掛けています。
ここでは、ハウスメーカーの分譲住宅の特徴をポイントごとにご紹介します。
ハウスメーカーが開発する分譲地の多くは、一棟一棟の住まいを建てるだけではなく、全体としての「まちづくり」が行われています。分譲地の立地にあった日照・通風、植栽、道路計画、街区デザイン、セキュリティなど・・・。ひとつの家だけではなく、家と家の関係が重なることで、美しい街としての価値が築かれます。
各ハウスメーカーが注文住宅で培った技術とノウハウを活かし、分譲地内の建物同士の関係を考え、全体が調和するように街全体が設計されています。
日当たりや風通しが悪い、隣の家と窓が向き合っていてプライバシーが守られていない・・・。
敷地ごとに別々に家が建てられると、入居前には気付かないトラブルが起こってしまうことがあります。せっかく良い建物を建築したとしても、隣家との組み合わせが悪ければ魅力は半減してしまいます。
街づくり計画がされている分譲地では、そのようなトラブルが起こらないように、全体的なバランスと快適性を実現するためのルールが策定されています。既存の建物に縛られず、まとまった区画を一から計画できる分譲地ならではのメリットです。
さらに物件を検討している時には気付けないような、四季を通じた日当たり・通風計画などもシミュレーションされていることも多く、安心して住まいを検討することができます。
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- 工場生産
- ハウスメーカーは建築部材を工場で生産することが多く、高品質な部品を安定的に供給しています。また、あらかじめ工場で組み立てて現地に運ぶことで風雨の影響を回避するなど、様々な工夫によって品質の高い住まいを建築しています。規格に沿った部品を生産することで、住まいのトラブルが起こった際も修理に対応しやすいというメリットもあります。
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- 地球(自然)環境への配慮
- 進化したエコ技術により、環境性能を高めた住まいが作られています。様々な工夫により、温度・湿度調整や汚れなどのメンテナンス性能が高められ、総合的に環境に優しい家を実現しています。テクノロジーの進化を活かしたハイテク設備と合わせて、自然素材の特徴を活かした外壁や設備も取り入れられています。
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- 住まいの耐久性
- 長く住むためには、耐久性のある家づくりが重要です。各ハウスメーカーの技術により、高性能な部材や工法が取り入れられ、耐久性能の高い住まいが提供されています。また、入居してからは定期的なメンテナンスプログラムが用意されており、購入後もメーカーが住まいを見守り続けます。
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- 災害対策
- ハウスメーカーが力を入れているのは、地震や火災などの災害対策です。数十年という長い期間、安心・安全に暮らす上で欠かせない要素と言えるでしょう。各メーカーでは、地震による建物の変形を低減するため、適切な地盤対策、制震・耐震・免震などの地震対策が用意されています。また、火災に対しても損傷を抑えるように、防耐火性のある部材が用意されています。災害対策がされた建物が集まる分譲地では、隣家からの二次災害が起こりにくいことも安心できるポイントです。
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- メンテナンス性
- 住まいを購入した時の美しさや性能をできるだけ長く維持するために重要なメンテナンス。例えば外壁では、紫外線を吸収して色褪せにくくする素材を使用したり、光触媒の力で汚れをセルフクリーニングするなど、各社ごとに様々な工夫がされています。メンテナンス性の高い家はランニングコストが軽減されるため、結果的に住まいにかかるライフサイクルコスト(生涯費用)を削減することができます。
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- 健康への配慮
- 室内の健康被害(シックハウス症候群)が報告されています。建物の高気密化が進んだことによる空気汚染が原因と言われていますが、ハウスメーカーの住宅では化学物質の低減や計画換気によって、室内の空気環境がクリーンに保たれるように対策されています。小さなお子様がいらっしゃる家庭にも安心です。
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- 外構、植栽などの緑化
- 多くの分譲地では街の美しさや夏の暑さを軽減するため、外構や道路に植栽を設け、緑化を推進しています。地域に根付いた植物を取り入れて自然環境との共生を図るなど、分譲地ごとに各社のこだわりが施されています。大規模な分譲地ではシンボルツリーや公園などが設けられることもあり、日々の生活に潤いを与えてくれることでしょう。
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- 省エネ、創エネ
- 建物の断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かい暮らしを実現するための設計がされています。快適な暮らしと省エネによる冷暖房費の削減を実現しながらも、結露などの建物に与えるダメージを抑制する対策がとられています。また、太陽光発電や燃料電池などの設備を導入することで、実質的に「エネルギー費用ゼロ」を実現している分譲地もあります。
共働きや多世帯入居、ペットとの生活など、住まい方は人それぞれ。各ハウスメーカーは、現在から未来にかけて変化していく家族のライフスタイルを見据え、今までの経験に基づいた住まい方を提案しています。
家族の生活パターンに合わせてリビングをどのような場所にしたいか、子どもが大きくなった時に勉強はどこでするか、家族の交流の仕方や生活動線をどのようにするか・・・
分譲地では今まで建築した様々な家族の事例などを素材にして、自分たちに合ったライフスタイルを検討することができます。
購入後のサポートはハウスメーカーが得意とする部分です。しっかりとしたカスタマーサポートとメンテナンスプログラムにより、数十年にわたって建物をサポートします。また、何か異常があった場合にも、きちんと修繕できる体制が整えられています。長い期間を経ても安心して暮らすことができる住まいを残していきます。
きちんとした点検とメンテナンスが行われる住まいは、資産価値を保つことができます。ハウスメーカーでは、各社が集まり「優良ストック住宅推進協議会『スムストック』」を構成しています。これは、きちんと点検・手入れされた住宅を評価するための取り組みとなっており、購入した家の資産価値が守られるようになっています。