近年、住宅ローンの金利は低金利水準で推移しています。
ここ数年の固定金利（フラット35）の金利を見ても史上最低金利水準となっており、今は有利な条件で住宅ローンを利用できるチャンスといえます。

しかし、この先も低金利がずっと続くとは限りません。

先行き不透明な金利動向をふまえると、お借り入れ時に金利と返済額が確定する固定金利の住宅ローンが安心です。
現在の超低金利時代に固定金利を利用すれば、将来にわたって金利が変わらないため、返済中の金利上昇リスクに備えられます。
今こそ、固定金利を検討するのに良いタイミングであるといえるのではないでしょうか。

MCJフラット35（最低金利）・MCJフラット20（最低金利）は、特約スーパーまいどの融資金利（フラット35S適用前）

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▼ 金利変動による返済額シミュレーション

借入額3000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス払いなしでの試算

住宅ローン控除や確定申告のお手続きについては、税務署にご相談ください。また制度や税制改正等については国税庁のホームページでも紹介されています。（http://www.nta.go.jp/）

詳しくは「すまい給付金ホームページ」をご覧ください。（http://sumai-kyufu.jp/）

家づくりを考える時には資金プランづくり、とりわけ住宅ローン選びが重要です。住宅ローン選びで重要なのは、「いくら借りられるか？」ではなく「いくら返せるか？」ということ。完済まで長期間つきあうものなので、将来を見据えて、出産や子育て、定年退職などのライフイベントとのバランスを考えながらじっくり検討することが、失敗しない住宅ローン選びのポイントです。

【金利タイプを知ろう】

住宅ローンの金利タイプは、大きく分けると「変動金利型」と「固定金利型」に分けられます。それぞれの特徴を理解したうえで選択することが大切です。

将来の金利を正しく予測することは難しく、どちらを選ぶのが正解かは、完済してみないとわかりません。
まずは完済できること、つまり途中で返済に行き詰まらないことが大切です。目先の金利だけを見て住宅ローンを選ぶのではなく、想定されるリスクを返済計画に織り込むことが大事なポイントです。

フラット35Sとは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の金利を一定期間引き下げる制度です。住宅性能により「金利Aプラン」「金利Bプラン」があります。

フラット35Sが使えるということは、品質・性能の優れた住宅である証です。
大手ハウスメーカーの住宅の多くが、フラット35Sを使えます。

融資割合　90％以下の「MCJフラット極9」、
自己資金0　でご利用可能な「MCJフラット極10」　もご利用いただけます！

MCJフラット極30・商品概要（2021年7月 融資実行時例/新規借入の場合）【申込時年齢】お申込本人または連帯債務者が全疾病特約付団体信用生命保険の加入年齢を満たす方【融資金額】100万円以上8000万円以下（1万円単位）で建設費または購入価格の80％以下（自己資金20％以上）か80％超90％以下（自己資金10％以上）か90％超100％以下【返済期間】次の①または②のいずれか短い方であること①15年以上35年以下（1年単位）[返済回数179回〜419回]（ただしお申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回〜]）②完済時の年齢が満80歳となるまでの年数（親子リレー返済の場合は除く）【金利】固定金利型 年0.880%〜年1.660%（実質年率0.878%〜2.102%）■融資実行時の金利を適用（借入申込時の金利ではありません）■融資金額が物件取得所要金額の80％以下か、80％超90％以下か、90％超（90%超の場合は、2021年5月31日以前の申込分か2021年6月1日以降の申込分かにより、融資金利が異なります。）か、MCJ団体信用生命保険に単独加入か夫婦連生かにより、融資金利が異なります。【返済方式】■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40％以内（1万円単位）]も併用可能【担保】融資対象となる住宅及びその敷地に、日本住宅ローン株式会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定【延滞損害金】年率14.5％【団体信用生命保険】■MCJ 団体信用生命保険へ加入■保険会社の審査結果により、団体信用生命保険に加入いただけない場合もあり。2021年6月1日以降に申込の方は、加入いただけない場合でもローン借入可能（加入いただけない場合融資手数料不要）。2021年5月31日以前に申込の方は、加入いただけない場合ローンの借入不可

(A28-b 20210601）