プレディアステージ岡崎竜美の丘
（建築条件付宅地分譲）

Name: プレディアステージ岡崎竜美の丘
Brand: 積水ハウス
SKU: 00014776
Price: 38500000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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125区画の大型分譲地
イオンモール岡崎徒歩9分～10分。

2030年に新しく生まれ変わる最寄り駅「東岡崎」駅。
「名古屋」都心部へ直通で毎日の通勤・通学もスムーズ。

循環バス運用で「東岡崎」駅まで10分（徒歩3分・バス乗車7分）。
特急利用で「名鉄名古屋」駅まで20分。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 愛知県岡崎市

愛知県の物件一覧

沿線名/駅名: 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅

総区画数: 125 区画

駅・バス停からの最短時間: 19分

価格帯: 3,850万円-
4,390万円

土地面積: 164.07㎡-
169.44㎡

所在地: 愛知県岡崎市竜美中１丁目3番３０他

沿線名/駅名: 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで徒歩19分～20分
愛知環状鉄道「六名」駅まで徒歩29分（最長）

価格帯: 3850万円(1区画)～4390万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 3区画/125区画

土地面積: 164.07㎡～169.44㎡

開発面積（総面積）: 20153.58㎡

この物件のこだわりポイント

<< LOCATION >>

●イオンモール岡崎
現地から680m～730m。徒歩9分～10分。
スーパーマーケットの「イオンスタイル岡崎」をはじめ、専門店・アミューズメント・イオンシネマからなるエンタテイメントモールです。

●岡崎市立奈良井保育園
現地から330m～390m。徒歩5分。(最長)
イオンモール岡崎より東、奈良井公園横に位置する保育園です。平日だけでなく土曜日も預かり保育をしています（HPより）。

●岡崎市立竜美丘小学校
現地から700m～710m。徒歩9分。(最長)
野鳥の森をはじめ、自然環境に恵まれた場所に位置する小学校です。開校以来の校風である学校・家庭・地域が一体となった「竜美丘教育」を継承しています（HPより）。

●岡崎市立竜海中学校
現地から780m～820m。徒歩10分～11分。
昭和22年に開校した歴史と伝統のある学校です。校訓は「進取創造」で、「正義と真理を愛する心身ともに健康で自主的な人間の育成をめざす」を教育目標に掲げています。

●ジップドラッグ竜美ヶ丘店
現地から960m～970m。徒歩12分～13分。
ココカラファイングループが展開するドラッグストアブランドの一つです。

●小森内科クリニック
現地から870m～880m。徒歩11分。(最長)
内科・消化器内科。

●岡崎信用金庫竜美丘支店
現地から240m～290m。徒歩3分～4分。

●岡崎郵便局
現地から870m～920m。徒歩11分～12分。

●竜美ヶ丘公園
現地から560m～570m。徒歩7分～8分。
市の中心部に位置しながら豊かな自然が残る、静かで落ち着いた雰囲気の公園です。

●岡崎市美術館
現地から740m～770m。徒歩10分。(最長)
県内では市立美術館として最初に設立された施設です。2017年にリニューアルオープンし、市民の創作活動の発表の場として利用されています。

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済（Ｂ号地・Ｃ号地・Ｄ号地）

販売時期: 先着順受付中

売主: JR西日本プロパティーズ株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社(土地販売代理)

情報提供元: 積水ハウス株式会社　岡崎支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　岡崎支店　TEL：0564-22-6521

宅建番号その他

積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣（２）第９０５６号

備考欄

建築条件付宅地分譲について／本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～8.1m アスファルト舗装
北側；約6.0ｍ、西側；約6.5ｍ、南側；約8.1ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限：●防火指定；法22条●第一種高度地区（最高高さ18ｍ）●都市再生特別措置法：立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
主たる設備等の概要：●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝（U字側溝）

●水道分担金132,000円（税込）●町内会費500円／月
●分譲地内の「街並みガイドライン」を定めております。