コモンステージ亀岡駅北
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ亀岡駅北
Brand: 積水ハウス
SKU: 00012966
Price: 16810000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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歴史と自然が調和する、京の奥座敷「亀岡市」。
JR「亀岡」駅へ徒歩7分(約490m)。

駅チカ利便を享受しながら、のびのびと子育てを楽しめます。
～快適な子育て環境につながる、「駅チカ」分譲地のメリット～

「駅チカ」だから！
◎通勤・通学がスムーズ。
◎人通りが多く明るいので、夜道も安全・安心。
◎子どもの送迎がラク！送り迎えの負担を軽減でき、共働き家族も快適。

「駅チカ」なのに！
◎豊かな自然環境。
◎子どもの遊び場が充実。

現地のご案内、建物プランや資金面など、お気軽にご相談ください。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 京都府亀岡市

京都府の物件一覧

沿線名/駅名: ＪＲ嵯峨野線「亀岡」駅

総区画数: 160 区画

駅・バス停からの最短時間: 7分

価格帯: 1,681.5万円-
2,545万円

土地面積: 100.69㎡-
143.47㎡

所在地: 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番9、他

沿線名/駅名: ＪＲ嵯峨野線「亀岡」駅まで徒歩7分（最長）

価格帯: 1,681.5万円(1区画)～2,545万円(1区画)

最多価格帯: 最多価格帯：2,300万円台(5区画)

販売戸数/総戸数: 17区画/160区画（うち当社区画数37区）

土地面積: 100.69 ㎡（約30.45坪）～143.47 ㎡（約43.39坪）

開発面積（総面積）: 172166.92㎡

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％（8-15号地、8-16号地、9-1号地、9-6号地、9-15号地は70％※角地緩和10％適用) 　・　容積率：200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社　京都支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社京都支店　定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9：15～18：00　TEL：0120-794-018

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　京都支店
京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）　TEL：075-241-3670
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

【建築条件】
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。

●私道負担面積：私道負担なし
●道路幅員：6m アスファルト舗装　東・西・南・北側：6.0m（第42条1項1号）

●都市計画：市街化区域

その他の用途・形態制限
●その他規制／建基法第22条指定、地区計画有（亀岡駅北地区地区計画）、亀岡市景観計画（都市景観形成地区・亀岡駅北地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限有（敷地境界線0.75ｍ/前面道路反対側の敷地境界線1.0m/袋小路転回広場の敷地境界線0.5m）、宅地造成等工事規制区域、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。

主たる設備等の概要
●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管有)、上水道:公営水道（敷地内引込管有）、下水道:公共下水道（敷地内引込管有）、雨水:道路側溝(U字溝)
●負担金等/水道分担金99,000円φ20mm(税込)、検査手数料6,000円（非課税）

その他の重要な事項
●総区画数160区/うち当社区画数37区、うち今回販売区画数17区　 ●道路幅員/東・西・南・北側:6.0m(第42条1項1号道路・アスファルト舗装) ●負担金等/水道分担金99,000円φ20mm(税込)、検査手数料6,000円（非課税） ●その他事項/取引面積は、公簿面積です。売主は、現地測量等に基づく面積及び辺長に差異が生じた場合であっても、精算しません。南丹都市計画事業亀岡駅北土地区画整理事業地:換地処分済み（亀岡市公告第76号/令和4年7月15日）。亀岡駅北地区地区計画により、建築物の高さの最高限度は9ｍとなります。 ●取引態様/土地売主

◆8-9号地参考プランについて◆
■土地価格/1,681.5万円■敷地面積/100.69㎡(約30.45坪)■建物参考価格(建物本体価格+消費税)/約3,670万円■1階床面積/49.37㎡、2階床面積/50.37㎡、延床面積/99.74㎡(約30.17坪)※このプランの場合、外構工事費などで、約280万円が必要です。※建物参考価格は本プランでの価格であり、お客様のご予算に寄り添い、最大限ご満足頂けるようご提案させていただきます。※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。※植栽の様子は成長後のイメージです。※プラン内の家具家電・車などは、参考価格に含まれておりません。