コモンステージ越谷宮前
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ越谷宮前
Brand: 積水ハウス
SKU: 100092
Price: 21900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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都心の主要駅へ快適にアクセス。
便利さと豊かな緑が共存する街で、四季折々の自然を愉しむ寛ぎある暮らし。

保育園や小中学校・公園・医療施設など様々な施設が身近に整った、子育て世代に嬉しい住環境。
周辺には大型商業施設やショッピングモールがあり暮らしの利便性が高い街です。

●アクセス●
東武スカイツリーライン「北越谷」駅は、東京メトロ日比谷線と半蔵門線へ乗り入れており、
「銀座」駅や「大手町」駅、「日比谷」駅へダイレクトにアクセスでき通勤もスムーズです。
車での移動は東北自動車道「浦和IC」と東京外環道「草加IC」へのアクセスがよく
都心や郊外へのお出かけも軽快です。
※草加IC（約7300m〜約7340m）、浦和IC（約8400m〜約8440m）

●周辺環境●
周辺にショッピングモール「イオンレイクタウン」がある利便性の高い街。
また、桜の名所「北越谷元荒川堤」や緑豊かな公園や野鳥の森・庭園など市民の憩いの場所が点在し、
散策や四季折々の自然を親しんだり落ち着いた暮らしができるまちです。
この街の風景が暮らしを豊かに彩ります。
※イオンレイクタウン／車で15分（約4900m〜約4920m）、北越谷元荒川堤／車で7分（約2300m〜約2320m）

●区画●
駅前通りから入った穏やかな雰囲気の住宅地。
全区画40坪以上のプランニングしやすい敷地形状なので、
多様なライフスタイルに対応した住まいづくりをご提案できます。
積水ハウスは、ご家族の感性を紡ぎながら住まいへと編み込む
新たなデザイン思想“life knit design”に基づく愛着のある家をお届けします。

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県越谷市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 最寄バス停「埼玉東部循環器病院前」停留所まで徒歩6分（最長）、「茨急バス」に乗車、東武スカイツリーライン「北越谷」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 6分

価格帯: 2,190万円-
2,490万円

土地面積: 132.36㎡-
162.47㎡

所在地: 埼玉県越谷市宮前１丁目9番67の一部

沿線名/駅名: 最寄バス停「埼玉東部循環器病院前」停留所まで徒歩6分（最長）、「茨急バス」に乗車、東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで11分
最寄バス停「市立図書館入口」停留所まで徒歩5分～6分、「朝日バス」に乗車、東武スカイツリーライン「越谷」駅まで14分
最寄バス停「花田第四公園入口」停留所まで徒歩7分～8分、「朝日バス」に乗車、ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅まで23分

価格帯: 2190万円(1区画)～2490万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 3区画/3区画

土地面積: 132.36㎡～162.47㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 436.96㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60%（70%）　容積率：200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 2025年6月（1・2・3）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝

●水道分担金（20mm）/242,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ越谷宮前まちなみガイドライン」を定めています。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ●2025年5月11日（日）販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社埼玉東支店・午前10:00～お申込みエントリー受付・午前10:30～抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎お申込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ◎販売開始日の5月11日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。

本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。