コモンステージ瀬谷
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ瀬谷
Brand: 積水ハウス
SKU: 330009
Price: 29700000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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無電柱化がつくる、空まで広がる美しいまちなみ。　
コモンステージ瀬谷であなただけの一邸を。

分譲地全体を無電柱化。
災害時の安全性を高めるだけではなく、
開放感のある美しい景観を実現できます。

【コモンステージ瀬谷のおすすめポイント】
■Point１：都市災害の防止・安全確保■
無電柱化には災害時の安全確保に多くのメリットがあります。
台風や地震で電柱が倒れるリスクが軽減され、
街全体の安全性が向上し、緊急車両の通行もスムーズになります。

■Point２：美しい景観■
空を遮る電柱や電線がないため、
快適で洗練された美しい景観を実現します。
さらに街の美観の向上により地価の上昇にも寄与します。

■Point３：街に心地良い涼しさをもたらす道路舗装素材■
分譲地内の道路には一部、アスファルト舗装に比べ、
温度上昇の少ない「アースクルー」という舗装材を使用しております。
美しい景観をつくる効果の他、表面温度の変化を比較すると、
アスファルトに比べ約23℃低いという結果があります。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 神奈川県横浜市

神奈川県の物件一覧

沿線名/駅名: 相鉄本線「瀬谷」駅

総区画数: 12 区画

駅・バス停からの最短時間: 20分

価格帯: 2,970万円-
3,580万円

土地面積: 133.45㎡-
147.18㎡

所在地: 神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷一丁目1番25(宅地）、他8筆（地番）

沿線名/駅名: 相鉄本線「瀬谷」駅まで徒歩20分～21分
小田急江ノ島線「大和」駅まで2.5km～2.6km、車で7分
最寄バス停「中屋敷」停留所まで徒歩4分（最長）、「神奈川中央交通」に乗車、相鉄本線「瀬谷」駅まで7分

価格帯: 2,970万円(1区画)～3,580万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 4区画/12区画

土地面積: 133.45m2（約39.62坪）～147.18m2（約44.52坪）

開発面積（総面積）: 2200.76㎡

この物件のこだわりポイント

【積水ハウスとつくる、横浜での理想の住まい】
土地探しから設計・建築までワンストップでサポート！
積水ハウスでは、横浜エリアでの家づくりを土地探しからトータルでご提案。
豊富な実績と地域情報をもとに、立地選びから設計・施工・アフターサポートまで一貫してお手伝いします。

「家を建てたいけど、何から始めればいいのか分からない」
そんな方もまずはお気軽にご相談ください。
理想の暮らしをカタチにするための第一歩を、積水ハウスと一緒に踏み出しませんか？

【積水ハウスの強み】
■邸別自由設計
一邸ごとに設計できる「邸別自由設計」で、理想のプランやインテリア、外構を実現。経験豊富な専門スタッフが丁寧にサポートします。

■独自構法による高性能住宅
鉄骨造「IS」：大空間を柱なしで実現する「ダイナミックフレーム・システム」。設計自由度と耐震性を両立。
木造「シャーウッド」：高強度の「MJ接合」と「基礎ダイレクトジョイント」で耐震性に優れた進化型木造住宅。

■ZEH仕様の「グリーンファーストゼロ」
太陽光発電や燃料電池を活用し、快適さと省エネを両立。HEMSでエネルギーの見える化も可能。

■次世代型空気システム「スマートイクス」
換気・空気清浄を自動制御し、花粉・PM2.5などをブロック。健康的な空気環境を提供。

■安心の長期保証
「初期30年保証」と「ユートラスシステム」で、長く安心できるアフターサポートを実現。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 40%・80％

地目: 宅地・公衆用道路・雑種地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

販売時期: 2025年4月12日

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社横浜支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　横浜支店　TEL：0120-63-8877

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号：横浜市指令第2024開1408号（令和6年12月10日）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　横浜支店
横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
045-227-1511
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

建築条件：
■契約の効力発生要件（停止条件）について■本件土地売買契約は、契約締結後、３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息にて返還いたします。

■別途負担金/水道局納付金等　約170,000円（税込）
■坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、少数点第3位以下は、切り捨てとしました。
■徒歩の所要時間は1分＝80ｍで算出し、切り上げております。
■良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。

●私道負担面積：私道負担あり。
地番 1番2（公衆用道路、468㎡）は各々1/13ずつ共有して頂きます。/地番 7番8、7番9、8番19（公衆用道路、87㎡）は各々1/24ずつ共有して頂きます。私道（491.05平方メートル）はNo.1～No.12号地、隣地にて各々１／１３ずつ共有して頂きます。

●道路幅員：5.5m(アスファルト舗装・インターロッキング舗装）　私道

●その他の用途・形態制限
　景観法/文化財保護法/高度地区：第一種高度地区/防火指定：建築基準法第22条による区域
●主たる設備等の概要
　電気/東京電力エナジーパートナー株式会社、ガス/都市ガス（東京ガス）、水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/公共下水
　※電気・ガスは他の小売業者の選択が可能です。

●その他の重要な事項
　ゴミ置場については、持分を共有して頂きます。
●開発許可番号／横浜市指令第2024開1408号（令和6年12月10日）
●開発行為の検査済証番号／横浜市第2024開1408号（令和7年7月4日）