コモンステージ二俣川
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ二俣川
Brand: 積水ハウス
SKU: 330010
Price: 58100000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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◎都心までも好アクセス
　ショッピングや自然散策も楽しめる豊かな住環境で暮らそう

【便利なアクセス】
2023年3月に相鉄・東急直通線の開業により
都心への移動がさらに便利になった
＜二俣川駅＞駅に直結する大型商業施設なども整備され、
ますます利便性の高いエリアとなりました。

【利便性 × 自然】
近郊には自然豊かな公園などもあり、
利便性と自然のバランスが取れたエリアです。

子どもがのびのびと成長できる家が欲しい
共働き夫婦に嬉しい生活動線が欲しい
休日は趣味やくつろぎの時間を楽しみたい・・・

１人１人の理想とこだわりが詰まった邸宅を「コモンステージ二俣川」に。
積水ハウスの自由設計であなただけのオンリーワンの邸宅を。

納得できるお住まいづくりを積水ハウスがお手伝いいたします。
積水ハウスが選び抜いたこの地に、あなただけの夢を叶えませんか？

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 神奈川県横浜市

神奈川県の物件一覧

沿線名/駅名: 相鉄本線「二俣川」駅

総区画数: 2 区画

駅・バス停からの最短時間: 10分

価格帯: 5,810万円

土地面積: 137.95㎡

所在地: 神奈川県横浜市旭区万騎が原23番19（地番）

沿線名/駅名: 相鉄本線「二俣川」駅まで徒歩10分（最長）

価格帯: 5810万

販売戸数/総戸数: 1区画/2区画

土地面積: 137.95m2（約41.72坪）

開発面積（総面積）: 276.08m2

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：40％、　容積率：80％

地目: 宅地

用途地域: 第二種低層住居専用地域

販売時期: 2025年4月12日

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社横浜支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　横浜支店　TEL：0120-63-8877

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　横浜支店
横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階　TEL：045-227-1511
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

●建築条件：契約の効力発生要件（停止条件）について■本件土地売買契約は、契約締結後、３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息にて返還いたします。

●私道負担面積：なし
●道路幅員：6.7m アスファルト舗装

●都市計画：市街化区域
●その他の用途・形態制限
防火指定：建築基準法第22条による区域、景観法、高度地区：第一種高度地区、外壁後退距離：前面道路から1ｍ、建物の高さの制限：10ｍ、宅地造成工事規制区域、文化財保護法、都市緑地法

●主たる設備等の概要
電気/東京電力エナジーパートナー株式会社、ガス/都市ガス（東京ガス）、水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/公共下水
※電気・ガスは他の小売業者の選択が可能です。

●その他の重要な事項
■別途負担金/水道局納付金等　約30,000円（税込）

■坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、少数点第3位以下は、切り捨てとしました。
■徒歩の所要時間は1分＝80ｍで算出し、切り上げております。
■良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。