コモンステージ瀬谷
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ瀬谷
Brand: 積水ハウス
SKU: 330009
Price: 29700000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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無電柱化がつくる、空まで広がる美しいまちなみ。　
コモンステージ瀬谷であなただけの一邸を。

分譲地全体を無電柱化。
災害時の安全性を高めるだけではなく、
開放感のある美しい景観を実現できます。

【コモンステージ瀬谷のおすすめポイント】
■Point１：都市災害の防止・安全確保■
無電柱化には災害時の安全確保に多くのメリットがあります。
台風や地震で電柱が倒れるリスクが軽減され、
街全体の安全性が向上し、緊急車両の通行もスムーズになります。

■Point２：美しい景観■
空を遮る電柱や電線がないため、
快適で洗練された美しい景観を実現します。
さらに街の美観の向上により地価の上昇にも寄与します。

■Point３：街に心地良い涼しさをもたらす道路舗装素材■
分譲地内の道路には一部、アスファルト舗装に比べ、
温度上昇の少ない「アースクルー」という舗装材を使用しております。
美しい景観をつくる効果の他、表面温度の変化を比較すると、
アスファルトに比べ約23℃低いという結果があります。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 神奈川県横浜市

神奈川県の物件一覧

沿線名/駅名: 相鉄本線「瀬谷」駅

総区画数: 12 区画

駅・バス停からの最短時間: 20分

価格帯: 2,970万円-
3,580万円

土地面積: 130.98㎡-
147.18㎡

所在地: 神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷１丁目１番２、他４筆（地番）

沿線名/駅名: 相鉄本線「瀬谷」駅まで徒歩20分～21分
小田急江ノ島線「大和」駅まで2.5km～2.6km、車で7分
最寄バス停「中屋敷」停留所まで徒歩4分（最長）、「神奈川中央交通」に乗車、相鉄本線「瀬谷」駅まで7分

価格帯: 2,970万円(1区画)～3,580万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 5区画/12区画

土地面積: 130.98m2（約39.62坪）～147.18m2（約44.52坪）

開発面積（総面積）: 2200.76㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 40%・80％

地目: 畑（引渡し時に宅地に変更いたします）

用途地域: 第一種低層住居専用地域

販売時期: 2025年4月12日

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社横浜支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　横浜支店　TEL：0120-63-8877

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号：横浜市指令第2024開1408号（令和6年12月10日）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　横浜支店
横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
045-227-1511
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

建築条件：
■契約の効力発生要件（停止条件）について■本件土地売買契約は、契約締結後、３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息にて返還いたします。

■別途負担金/水道局納付金等　約170,000円（税込）
■坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、少数点第3位以下は、切り捨てとしました。
■徒歩の所要時間は1分＝80ｍで算出し、切り上げております。
■良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。

●私道負担面積：あり　私道（491.05平方メートル）はNo.1～No.12号地、隣地にて各々１／１３ずつ共有して頂きます。
●道路幅員：5.5m(アスファルト舗装・インターロッキング舗装）　私道

●その他の用途・形態制限
　景観法/文化財保護法/高度地区：第一種高度地区/防火指定：建築基準法第22条による区域
●主たる設備等の概要
　電気/東京電力エナジーパートナー株式会社、ガス/都市ガス（東京ガス）、水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/公共下水
　※電気・ガスは他の小売業者の選択が可能です。

●その他の重要な事項
　ゴミ置場については、持分を共有して頂きます。