神戸北鈴蘭台スプリングス【第二期分譲】
（建築条件付宅地分譲）

Name: 神戸北鈴蘭台スプリングス【第二期分譲】
Brand: 積水ハウス
SKU: 00015606

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神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅まで徒歩5～6分。スーパーやクリニックが入る駅ビルをはじめ、駅周辺の利便を享受できるロケーション。お仕事帰りにも利用しやすいことも魅力です。
こども園へ徒歩4～5分、小学校へ徒歩7～8分、公園へ徒歩8分。これから子育てを始められる方にもおすすめのエリアです。総90区画の分譲地に、ご家族の理想を詰め込んだ住まいを実現しませんか。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。お気軽にお問い合わせください。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 兵庫県神戸市北区

兵庫県の物件一覧

沿線名/駅名: 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅

総区画数: 90 区画

駅・バス停からの最短時間: 5分

価格帯: 未定

土地面積: 151.75㎡-
158.39㎡

所在地: 兵庫県神戸市北区山田町　小部字ハシ折山18番61号、他

沿線名/駅名: 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅まで徒歩5分～6分

価格帯: 未定
（土地のみの価格）

販売戸数/総戸数: 6区画/90区画

土地面積: 151.75㎡～158.39㎡

開発面積（総面積）: 19069.81㎡

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地雑種地、公衆用道路

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済（70・71・72・77・78・79）

販売時期: 2026年9月中旬

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 土地売主

情報提供元: 積水ハウス株式会社

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　阪神支店　0798-61-0121

宅建番号その他: 売主の名称又は商号：積水ハウス株式会社
売主の事業所名称：阪神支店
売主の事務所の所在地：兵庫県西宮市両度町6番30号
売主の宅建業法による免許番号：国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨：一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄: ●私道負担面積：私道負担　各号地　93㎡（持分1/90）、共有空地　各号地　195㎡（持分1/90）、ごみステーション70号地、71号地　11㎡（持分1/24）、72号地77号地78号地79号地　　6.26㎡（持分1/21）
●道路幅員：6m アスファルト舗装開発区域内道路約6.0ｍ
●主たる設備等の概要：
●設備／電気：関西電力(株)（他小売電気事業社の選択も可能）、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))（他小売ガス事業社の選択も可能）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：LU型側溝
●総区画数90区画（内、積水ハウス45区画）
●水道分担金66,000円（税込・口径20mmの場合）、設計審査手数料1,000円（非課税）、完成検査手数料3,000円（非課税）
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみ形成ガイドライン」を作成しています。
●表示の取引内容及び取引条件は、すべての予定販売区画数（6区画）を基に表示しており、本広告において、販売価格・販売方法を明示します。
●建築条件：本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
●その他の用途・形態制限：
●地域地区／第四種高度地区、地区計画（北鈴蘭台駅西地区地区計画）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法