コモンステージ草加谷塚Ⅲ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ草加谷塚Ⅲ
Brand: 積水ハウス
SKU: 100077
Price: 29800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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落ち着いた街並みが広がりつつも、徒歩6分圏内にスーパーやドラッグストアなどのお買い物施設があり、毎日の暮らしを便利にしてくれます。
小学校・スーパー・ドラッグストアなど生活に必要な様々な施設が徒歩圏内。自然に癒される憩いの場、谷塚治水緑地も身近に。
「谷塚」駅から一駅の「草加」駅周辺の商業施設も日常に。

■谷塚小学校(徒歩6分(最長)、現地から430m)
■東武ストア草加谷塚店(徒歩4分〜5分、現地から310m〜340ｍ)
■ウエルシア谷塚店(徒歩6分(最長)、現地から440ｍ〜450m)
■谷塚治水緑地(徒歩12分(最長)、現地から940m～950ｍ)

＼電車アクセス／

東武スカイツリーライン「谷塚」駅まで徒歩7分！
東武スカイツリーライン利用で、都心へも快適アクセス。
東京メトロ日比谷線・東京メトロ半蔵門線に直通です。
「北千住」駅での乗り換えでつくばエクスプレス・JR常磐線・東京メトロ千代田線へ

＼周辺環境／
小学校や保育園が徒歩5分圏内。子育て家族も安心の周辺環境です。
教育施設だけでなく、病院やスーパーも徒歩10分圏内
安心してのびのび子育てを楽しめる住環境の分譲地です。

＼区画／
風通しや日当たりに配慮した7区画の分譲地。
道路との高低差が少なく、自転車やベビーカー等のご利用時もスムーズ。
外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。
採光・通風・間取りなど、土地に合わせた計画をご提案いたします。

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県草加市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「谷塚」駅

総区画数: 7 区画

駅・バス停からの最短時間: 6分

価格帯: 2,980万円-
4,480万円

土地面積: 107.02㎡-
149.69㎡

所在地: 埼玉県草加市谷塚町字東地総田耕地524番12、他

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「谷塚」駅まで徒歩6分～7分
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩32分～33分
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩40分～41分

価格帯: 2980万円(1区画)～4480万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 2区画/7区画

土地面積: 107.02m2 ～149.69m2

開発面積（総面積）: 872.33㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・70％（1号地）　容積率：200％

地目: 宅地、雑種地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 造成工事完了済

販売時期: 先着販売中

売主: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

開発許可または建築確認番号: 第5-27号　令和5年6月22日付

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

設備　電気：東京電力、都市ガス：東京ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式(オーバーフロー分は側溝へ）

●道路の幅員及び舗装／4.0m、16.0ｍ(アスファルト舗装）、私道負担なし
●水道加入金20ｍｍ：209,000円（税込）
●お住まいの方がより豊かな住環境を共有できるように「コモンステージ草加谷塚Ⅲ　まちなみガイドライン」を定めています。
●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証㈱
●ごみ置き場（524番12）は8分の１の共有持ち分となります。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は、全額無利息にて速やかに返還いたします。

※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点3位以下は切り捨てとしました。
※徒歩分数表示は1分当たり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）