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コモンステージ春日部中央【予告広告】
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ春日部中央【予告広告】
Brand: 積水ハウス
SKU: 100088

マイレーティング

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【住宅街の落ち着きと、春日部駅の利便性が調和した魅力的なエリア。】

■区画■
全14区画が美しいまちなみを形成。
美しく配置された整形地と5.0 m〜6.0mの接道で、住みやすい快適な家づくりが実現します。

■アクセス■
通勤・通学やお出かけに便利な２wayアクセス。
「八木崎」駅は、東日本の玄関口大宮駅までダイレクトにアクセスが可能。
通勤はもちろん、新幹線を利用した出張にも便利なポジションです。
「春日部」駅は２路線が利用でき、都心までスムーズに移動ができます。

■周辺環境■
分譲地の周辺には、スーパーや医療機関など生活に必要な施設が揃い、何かと忙しい子育て世代が安心して暮らせるエリアです。
また、子どもたちがのびのびと遊べる公園も身近にあり、家族全員が笑顔で住み続けることができる環境が整っています。

・ジョイフーズ春日部中央店…徒歩6分～7分（約460ｍ～約530ｍ）
・スーパーベルクス　島忠春日部本店…徒歩6分～7分（約460ｍ～約530ｍ）
・ジェーソン春日部店…徒歩4分～5分（約280ｍ～約340ｍ）
・八木崎診療所…徒歩7分（約490ｍ～約550ｍ）
・春日部市立医療センター…徒歩16分～17分（約1,260ｍ～約1,330ｍ）
・豊町第１公園…徒歩2分～3分（約140ｍ～約200ｍ）
・谷原第一公園…徒歩4分～5分（約320ｍ～約390ｍ）
・八木崎小学校…徒歩9分～10分（約720ｍ～約790ｍ）

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県春日部市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武アーバンパークライン「八木崎」駅

総区画数: 14 区画

駅・バス停からの最短時間: 9分

価格帯: 未定

土地面積: 126.07㎡-
135.53㎡

所在地: 埼玉県春日部市中央３丁目15番2の一部

沿線名/駅名: 東武アーバンパークライン「八木崎」駅まで徒歩9分（最長）
東武スカイツリーライン「春日部」駅まで徒歩19分～20分
東武アーバンパークライン「豊春」駅まで徒歩23分～24分

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 未定/14区画

土地面積: 126.07㎡～135.53㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 2129.32㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％（70％）　容積率：200％

地目: 雑種地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 2025年4月（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10・11・12、他）

販売時期: 2025年3月下旬

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

開発許可または建築確認番号: 第R6-0044-0号（令和6年8月8日）

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：5m～6m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝へ

●水道分担金（20mm）/250,800円（税込）　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※土地有効面積とは別にゴミ集積所（3.56㎡）を1/14ずつを共有持分として所有いただきます。※「コモンステージ春日部中央まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）

本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。