コモンステージ草加谷塚　分譲住宅
（分譲住宅）

Name: コモンステージ草加谷塚 分譲住宅
Brand: 積水ハウス
SKU: 100081
Price: 78500000 JPY
Availability: InStock

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5月19日（日）販売開始！

【No,3】
リビングのワークスペースやパントリーなど、「あったら嬉しい」を叶えるプラン。
主寝室には2.8帖のウォークインクローゼット。
浴室は2階に設置、ゆとりある洗面スペースで家事が捗ります。

【No,7】
リビングには採光部が多く、柔らかな日が差し込む空間に。
1階に玄関土間収納や階段下の物入れ、主寝室には3帖のウォークインクローゼット。
2台分の駐車スペースを確保。

【駅から広がる日常】
東武スカイツリーライン「谷塚」駅まで徒歩8分（最長）。
駅東口には「いなげや谷塚店」や「ダイソー谷塚駅前店」などがあります。
「谷塚」駅から一駅の「草加」駅周辺の商業施設を日常に。
日々のお買い物や週末のお出掛けを彩ります。

【周辺環境】
現地周辺には落ち着いた情緒ある街並みが広がりつつも、
小学校・スーパー・ドラッグストアなど生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に。
お子様の遊び場として利用できる谷塚治水緑地も身近に。

【アクセス】
都心への軽快なアクセスが魅力の「谷塚」駅がビジネスをサポート。
東武スカイツリーラインの各駅停車の駅。
直通で西新井〜浅草方面、又は南栗橋方面へアクセスできます。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県草加市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「谷塚」駅

総区画数: 7 区画

駅・バス停からの最短時間: 8分

価格帯: 7,850万円-
7,980万円

土地面積: 121.45㎡-
141.39㎡

所在地: 埼玉県草加市谷塚町字西地総田耕地1122-3、1123-2

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「谷塚」駅まで徒歩8分（最長）
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅まで徒歩34分（最長）
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩41分（最長）

価格帯: 7850万円(1戸)～7980万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 2戸/7戸

建物面積: 108.78m2 ～113.18m2

土地面積: 121.45m2 ～141.39m2 ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

●鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

●木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

詳細情報

物件構造: 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

建築年月: 2024年5月（No.3・No.7）

販売時期: 2024年4月下旬

引渡可能時期: 2024年6月引き渡し予定（No.3・No.7）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：第　東日本23-17054　号（令和5年12月18日）、他　開発許可番号：第5-3号　令和5年（2023年）4月18日付

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：5m

主たる設備等の概要
電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水・雑排水：宅内浸透式＋オーバーフロー分のみ側溝へ

●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社
●ごみ集積所（3.5㎡）は1/7ずつ共有持分として所有いただきます。
●水道分担金：￥209,000-（税込み）※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※「コモンステージ草加谷塚まちなみガイドライン」を定めています※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。（1分未満は切り上げています。）
●完成イメージパースにある家具等小物は価格に含まれていません。また、外観パースで表現されている車も価格に含まれません。植栽については10年後の成長イメージです。販売時には成長前となります。