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コモンステージ吉川センティアス第Ⅰ期【予告広告】
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ吉川センティアス 第Ⅰ期【予告広告】
Brand: 積水ハウス
SKU: 100094

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〜全32区画の積水ハウス分譲地が誕生〜

●Location●
豊かな緑を身近に感じながら、のびのびとした子育てを楽しめる環境。
周辺エリアには大型商業施設が集積する愉しさと活気に溢れるロケーション。
利便と心地よさを感じながら快適な毎日を過ごせます。

イオンレイクタウン：車で11分（約3,430〜約3,479m）
イオンタウン吉川美南店：車で13分（約4,030m〜約4,070m）
三井ショッピングパークららぽーと新三郷：車で15分（約4,930m〜約4,970m）
コストコ新三郷倉庫店：車で15分（約4,830〜約4,870ｍ）

その他近隣施設
コモディイイダ吉川店：徒歩6分〜7分（約470m〜約520m）
ドラッグストアセキ平沼店：徒歩10分（約730m〜約790m）
ベーカリー PREGO：徒歩6分〜7分（約480m〜約540m）
セブンイレブン吉川平沼店：徒歩8分（約580m〜約640m）
ウニクス吉川：車で4分（約1,080m〜約1,120m）

●Access●
複数路線とつながるJR武蔵野線、
自在のマルチアクセスで都心への通勤・通学も快適です。
都心へは「南越谷・南流山・武蔵浦和」経由の３つのアクセスで快適につながります。
JR京葉線直通で東京方面へ足を伸ばせば、
浦安周辺のレジャースポットへのお出かけも便利です。

JR武蔵野線「吉川」駅から
「北千住」駅へ29分
「上野」駅へ44分
「池袋」駅へ47分
※電車所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。

「吉川」駅へは、１日57便（平日）のバスが便利。
「吉川」駅周辺は駐輪場も利用しやすく、自転車での移動も快適です。

常磐道「三郷料金所スマートIC」のフルインター化により、車での移動も益々便利に。
自由で快適なカーライフを楽しめます。

●Town Concept●
「まちなみガイドライン」で暮らしやすく住み継がれるまちづくりを進めます。
一邸一邸のファサードが連続して、統一感のあるまちなみが出来上がります。

●Planning●
“本当の豊かな住まい”とは。
積水ハウスは「愛着」と「未来」という視点で、
住まう方の暮らしと人生に寄り添う住まいづくりをご提案します。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県吉川市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩6分（最長）、「東武バス」に乗車、JR武蔵野線「吉川」駅

総区画数: 32 区画

駅・バス停からの最短時間: 6分

価格帯: 未定

土地面積: 150.1㎡-
182.46㎡

所在地: 埼玉県吉川市大字吉川中央二丁目31番2の一部、他

沿線名/駅名: 最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩6分（最長）、「東武バス」に乗車、JR武蔵野線「吉川」駅まで17分
JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩48分～49分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅まで徒歩53分～54分

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 9区画/32区画

土地面積: 150.10㎡～182.46㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 5699.46㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：50%（60%）　容積率：100%

地目: 雑種地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

完成予定日: 2025年9月（7・8・14・15・16・17・18・19・20）

販売時期: 2025年7月下旬

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号：第0600110号（令和6年12月20日）

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：5m～6m アスファルト舗装　北側 6.0m、開発道路5.0m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限：吉川中央地区地区計画A地区

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝

●水道分担金（20mm）/330,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※土地有効面積とは別に、ゴミ集積場1（5.17㎡）は1/15ずつ、ゴミ集積場2（5.02㎡）は1/18ずつ、共有持分としてご所有いただきます。 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ吉川センティアスまちなみガイドライン」を定めています。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）