スマートハイムシティ小田原鴨宮
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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【スマートハイムシティ小田原鴨宮】
JR東海道本線「鴨宮」駅徒歩10分、大型ショッピングセンター徒歩23分
南鴨宮富士見公園徒歩4分の生活環境が良い分譲地
都心、横浜へダイレクトアクセス可能
全邸でスマート＆レジリエンスを追求
街区として災害に備える街づくり
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青い海に緑深い山々にやさしく包まれた『小田原・鴨宮』
県西部最大級のショッピングセンター『小田原ダイナシティ』を始め
数多くのショッピングモールや心安らぐ公園や
お子様の教育施設など多彩な生活施設が
毎日の暮らしに彩りと快適さを与えてくれます
□■□ スマートハイムシティの生活 □■□
『毎日がもっと快適、もっと便利に』
『長い人生、まちが育む地域のコミュニティ』
『災害時の安心をスタンダードに−家族の命を守る』
『災害後の安心もスタンダードに−暮らしを守る』
快適・便利で地球環境にやさしく、災害に強いサスティナブルなまち
詳しくは公式HPへ、『スマートハイムシティ』で検索！！
- 所在地
- 神奈川県小田原市西酒匂３丁目13番13 他
- 沿線名/駅名
- JR東海道本線(東京～熱海) 「鴨宮」駅 徒歩9分～10分
- 価格帯
- 1670万円
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/31区画
- 土地面積
- 121.69m2
- 開発面積（総面積）
- 5592.83m2
この物件のこだわりポイント
【区画】
・全31区画の分譲地。
【アクセス】
JR東海道本線「鴨宮」駅（最短：約680ｍ／徒歩9分・最長：約800ｍ／徒歩10分）
・横浜へダイレクトアクセス可能。
・東京駅発着系統と、新宿駅経由で高崎線に直通する湘南新宿ライン、東京駅・上野駅経由で宇都宮線・高崎線に直通する上野東京ラインが停車します。
・JR東海道本線（上野東京ライン）「小田原」駅経由で東海道新幹線利用が便利。
【環境】
分譲地周辺にスーパー、大型ショッピングモールがあり利便性の高いエリア
・小田原ダイナシティ（最短：約1670ｍ／徒歩21分・最長：約1790ｍ／徒歩23分）
・ヨークマート 鴨宮店（最短：約400ｍ／徒歩5分・最長：約520ｍ／徒歩7分）
・ウエルシア 小田原南鴨宮店（最短：約370ｍ／徒歩5分・最長：約490ｍ／徒歩7分）
【スマートハイム】
・全邸でスマート＆レジリエンスを追求
・太陽光発電システム、蓄電池完備でできるだけ電気を買わないサステナブル発想の住まい。
・飲料水貯留システム搭載。
・自然災害時の被害を抑制し『在宅避難』ができる住まい。
詳しくは公式HPへ、『スマートハイムシティ』で検索！！
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率・容積率：60%・200%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済
- 販売時期
- 販売中
- 引渡可能時期
- 相談
- 売主
- 東京セキスイハイム株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 売主
- 情報提供元
- 東京セキスイハイム株式会社
- お問い合わせ先
東京セキスハイム株式会社 0120-816-336
- 宅建番号その他
建設業許可番号：国土交通大臣 許可（特—4）第22302号 宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(4)第7584号
- 備考欄
■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、
分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。
ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
■準防火地域
■第二種高度地区
■建物仕様について、以下の設置を条件と致します。
・ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)*基準への対応
・太陽光（4kw以上推奨）
・HEMS
・蓄電システム
・防犯パッケージ（タウンマネジメント社製：セキュアル）※2年間無償提供
・快適エアリーまたは空気工房(熱交換型第一種換気システム)
・飲料水貯留システム
*ZEHにはNearlyZEH、ZEH Orientedを含みます。
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：132000円（税込）／口径20mm
- 情報提供日
- 2026-05-16
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-05-23
ロケーション
小田原ダイナシティ（最短：約1670ｍ／徒歩21分・最長：約1790ｍ／徒歩23分）イーストとウエストで構成される小田原市で何でも揃うショッピングモール。映画をみて、ご飯を食べて、ショッピングにマッサージにと、一日過ごすことが出来ます。
フレスポ小田原シティーモール（最短：約1840ｍ／徒歩23分・最長：約1950ｍ／徒歩25分）食料品や雑貨、日用品、ホームセンターなども充実し、衣料の量販店もあり、生活に必要なものが揃うショッピングモール。
酒匂海岸（最短：約1000ｍ／徒歩13分・最長：約1150ｍ／徒歩15分）無料の駐車場あり、徒歩圏内にスーパーもあるので便利。浜辺でバーベキューを楽しみ、酒匂川から、砂丘を縫うように流れ込む景色が日々のストレスから解放されそう。
南鴨宮富士見公園（最短：約180ｍ／徒歩3分・最長：約290ｍ／徒歩4分）ターザンロープ、ピラミッド型のジャングルジム、総合遊具がある公園。 木々も多く、ドングリや銀杏も拾えます。子どもたちを遊ばせるのに最適な楽しい、広いスペースのある公園です。
JR東海道本線「鴨宮」駅（最短：約680ｍ／徒歩9分・最長：約800ｍ／徒歩10分）駅の南口側に「新幹線の発祥地・鴨宮」の記念碑があり、東京駅発着系統と、新宿駅経由で高崎線に直通する湘南新宿ライン、東京駅・上野駅経由で宇都宮線・高崎線に直通する上野東京ラインが停車します。
小田原市立富士見小学校（最短：約260ｍ／徒歩4分・最長：約370ｍ／徒歩5分）教育目標は『夢をもって学び、共に育つ学校』、「やりたいことがある」「なりたい自分がある」「自分はできると信じる」互いのよさを認め合い、学び、高め合い育ってほしいとの思いが込められています。
小田原市立酒匂中学校（最短：約800ｍ／徒歩10分・最長：約900ｍ／徒歩12分）敷地内には数百本の松林が広がる、そんな自然豊かな環境が自慢のひとつ。そんな環境で育つ生徒も人懐っこく、とっても元気で、伸び伸びと生活を送っているようです。
お花畑保育園（最短：約480ｍ／徒歩6分・最長：約590ｍ／徒歩8分）子どもたちの情緒を安定させるためアットホームな雰囲気作りを。給食は保育園内で手作り、メニューを工夫することで子どもたちの好き嫌いをなくそうと活動されてます。
酒匂幼稚園（最短：約1020ｍ／徒歩13分・最長：約1120ｍ／徒歩14分）幼稚園では『遊びを中心とした生活をとおして、一人ひとりに応じた総合的な指導を行うという幼稚園教育の基本的な考え方を充実発展させる』ことなどを指導の方針としています。
ヨークマート 鴨宮店（最短：約400ｍ／徒歩5分・最長：約520ｍ／徒歩7分）鴨宮駅南口から近いので歩いても行けるスーパー、品ぞろえも豊富、21時半まで開いているため便利。
あおぞらクリニック（最短：約80ｍ／徒歩1分・最長：約180ｍ／徒歩3分）
在宅医療を中心としたクリニック、自ら移動することが困難な方や、移動が難しい患者様と一緒にお住まいのご家族様のご希望を叶えるため、安心して生活ができるような訪問医療サービスを提供しています。
鴨宮クリニック（最短：約350ｍ／徒歩5分・最長：約460ｍ／徒歩6分）
『やさしい医療』がクリニックの理念。また内視鏡に特化したクリニックでもあり、安心して受けていただける内視鏡検査を提供。
山近記念総合病院（最短：約2130ｍ／徒歩27分・最長：約2230ｍ／徒歩28分）
基本理念『広く市民に対して科学的かつ適正な医療を提供する』。地域に根ざした質の高い医療の実践を目指し、それを実現するため「親切」「笑顔」「挨拶」のもとに気配りの行き届いた病院作りを行っています。
ヨークマート 酒匂店（最短：約830ｍ／徒歩11分・最長：約990ｍ／徒歩13分）
美味しいデザートやお惣菜の種類、お酒の種類も豊富で人気があるようです。駐車場が広いので楽に駐車出来そう。徒歩2分で海岸に行けるため、海遊びに便利。
ウエルシア 小田原南鴨宮店（最短：約370ｍ／徒歩5分・最長：約490ｍ／徒歩7分）
24時間営業しているドラッグストア。食料品等も品揃えが良く、朝や深夜に必要なものが大体揃えられるます。駐車場も広く、バス停からも近いので広い世代に便利です。
南鴨宮あいじ園（最短：約590ｍ／徒歩8分・最長：約700ｍ／徒歩9分）
2015年に設置。生後5ヶ月児～就学前児童の受け入れを37名まで行っています。育児に取り組んでいる地元住民を温かく迎え入れ、ニーズに応えています。
さがみ信用金庫 南鴨宮支店（最短：約690ｍ／徒歩9分・最長：約810ｍ／徒歩11分）
鴨宮駅南口から近いので歩いて行ける信用金庫。
鴨宮駅前郵便局（最短：約450ｍ／徒歩6分・最長：約570ｍ／徒歩8分）
ヨークマートに隣接する郵便局、買い物ついでに立寄り、また郵便ついでに買い物と便利です。
西湘スポーツセンター（最短：約630ｍ／徒歩8分・最長：約750ｍ／徒歩10分）
体育館、会議室、トレーニングルーム、スポーツ広場、テニスコートと幅広い活動に利用ができます。
アクセス
※所要時間は通勤ラッシュ時のもので、時間帯により異なります。
※新幹線のご利用は、運賃のほかに特急料金が別途必要です。
※1.JR東海道本線（上野東京ライン）利用。
ランドスケープ
コンセプト
神奈川県小田原市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
セキスイハイム / 東京セキスイハイム
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 定休日:火曜日・水曜日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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