G-FEELS 神戸・学が丘
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）
緑豊かな公園都市に、総129区画の新しい街「G-FEELS 神戸・学が丘」。
次世代へ引き継ぎ、未来を育む街でサステナブルな暮らしを。
＜区画＞
全129区画(内、当社所有65区画)のビッグスケールで描かれる統一感ある街なみ。
前面道路の幅員は6m以上を確保しているため、車の入出庫を気持ちにゆとりをもって行うことができます。
＜アクセス＞
徒歩2～3分の「東多聞」停から各方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適。
休日のお出かけ先の選択肢が広がり、暮らしの愉しみを育む立地です。
＜周辺環境＞
こども園、小学校が徒歩7分圏内に揃い、お子様の健やかな成長を傍で見守ることができます。
普段使いできるグルメシティ 小束山店へは徒歩4分と、ご家族の毎日を快適にサポートしてくれます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
- 総区画数
- 129 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 2分
- 価格帯
- 1,870万円-
2,110万円
- 土地面積
- 195.05㎡-
205.56㎡
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘７丁目864番265他
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで18分
最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで18分
最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、ＪＲ神戸線「垂水」駅まで24分
- 価格帯
- 1870万円(1区画)～2110万円（1区画）
- 販売戸数/総戸数
- 2区画/129区画
- 土地面積
- 195.05㎡ ～205.56㎡●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 59915.82㎡
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％ 容積率：200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済（25号地・26号地）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 神戸支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 神戸支店（0120-251-868）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：6m アスファルト舗装 南側：公道幅員約6.0ｍ（アスファルト舗装）その他の用途・形態制限
●その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法主たる設備等の概要
●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/ＬＵ街渠●防犯灯/ありその他の重要な事項
●総区画数129区画（内、積水ハウス65区画）
●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。建築条件
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-03-21
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-03-27
兵庫県神戸市垂水区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 神戸支店
兵庫県明石市大明石町2丁目1-32（ラ スーノ明石公園前ビル） 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
