コモンステージ垂水多聞台
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ垂水多聞台
Brand: 積水ハウス
SKU: 00011946
Price: 19500000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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シェアストリートや多彩な交流空間。
住民同士が豊かな時間を共有し、また周辺からも人を呼び込む、人と人がつながる次世代の郊外住宅地。

＜区画＞
フットパスや街角広場を配置した、新しい街並み。
形が整った区画のため、敷地全体を有効活用することができます。
周辺地域とつながるシェアストリートは歩車共存道路で、安全性にも配慮しています。
高低差が少ない宅地のため、2区画まとめての購入も可能です(一部区画のみ)。
詳細については、積水ハウス神戸支店までお気軽にお問い合わせください。

＜アクセス＞
「学園都市」駅・「舞子」駅につながる、「多聞台」停まで徒歩2分。
天候の悪い日も利用しやすい距離です。
「学園都市」駅から「三宮」駅、「新神戸」駅へ直通アクセスが可能です。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 兵庫県神戸市垂水区

兵庫県の物件一覧

沿線名/駅名: 最寄バス停「多聞台」停留所まで徒歩2分（最長）、「神戸市バス・山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅

総区画数: 61 区画

駅・バス停からの最短時間: 2分

価格帯: 1,950万円-
2,280万円

土地面積: 140.0㎡-
140.06㎡

所在地: 兵庫県神戸市垂水区多聞台４丁目121番49他

沿線名/駅名: 最寄バス停「多聞台」停留所まで徒歩2分（最長）、「神戸市バス・山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで16分
最寄バス停「多聞台」停留所まで徒歩2分（最長）、「神戸市バス・山陽バス」に乗車、ＪＲ神戸線「舞子」駅まで18分

価格帯: 1950万円(1区画)～2280万円(1区画)

最多価格帯: 1900万円台(10区画)

販売戸数/総戸数: 12区画/61区画

土地面積: 140.00㎡～140.06㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 14762.62㎡

この物件のこだわりポイント

ここで過ごす人たちが、時を重ね親睦を深め、そこに笑顔が、支え合いが生まれてゆく。
「住み開き」※1やシェアストリート、街角広場。
人々を繋ぐ工夫が豊かな時間を紡ぐ、次世代のまち。
ここは街ごと我が家になる街。

ーー「住み開き」とは？ーー
居住している住宅の一部を開いた住まい方。
自宅の一部を開放し、カフェやギャラリーなどコミュニケーションの場とすること。
「リビングを週末限定カフェとして開放し、みんなに振る舞いたい」、「得意な裁縫教室を始めたい」
「一室をイベントスペースにしてワイワイ楽しみたい」など、
自分の「好き」を活用して、住宅の一部に外部の人と交流できる空間を設けることです。
シェアハウスのように生活を丸ごと他人と共有することではありません。居室の一部だけを開放したり、
週1日だけ開くなど、プライベートな部分はキープしつつ
自分のペースで他者とのつながりを楽しむ暮らしのスタイルです。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％　容積率：200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 2023年8月完成済（45号地・47号地・48号地・49号地、他）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　神戸支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　神戸支店（0120-861-325）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～9.3m アスファルト舗装
公道幅員：約6.0ｍ（アスファルト舗装）

その他の用途・形態制限
●その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、景観協定

主たる設備等の概要
●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/U字側溝

その他の重要な事項
●自治会入会金として１戸あたり10万円をご負担いただきます。
●良好なまちなみの形成を図るため、建築物を新築・増改築する際の基準について定めた景観協定が制定されています。
●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。

建築条件
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。