G-FEELS 神戸・学が丘（分譲住宅）
（分譲住宅）
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総129区画のビッグスケールな街、「G-FEELS 神戸・学が丘」。
自然の潤い豊かな住環境で、健やかで安心・安全な暮らしを始めませんか。
＜プラン＞
▽32号地
感性テーマは「奏」。色やカタチの個性を引き立てるすっきりとした空間。
変化を楽しみ、自由な感性で彩る柔軟な住まいです。
リビングはホワイトと木目を基調とした優しい色合い。
ハイサッシの掃き出し窓を開けると、リビングとウッドデッキがフラットに繋がります。
▽34号地
感性テーマは「優」。
ずっと変わらない優しく穏やかな空気感。
使い勝手がよく、誰もが暮らしたくなる穏やかな住まいです。
脱衣所・洗面所を2階に配置しているため、階段の上り下りをする必要がなく、洗濯動線がスムーズ。
▽35号地
感性テーマは「静」。
素材の色と形を最小限に、静寂さや素材の肌ざわり、それぞれの時間を大切にする住まいです。
LDKは大きめの家具を置いてもゆとりがある約26.1帖。
リビング収納や2階に約1.2帖の納戸、主寝室には約2.2帖のWICがあります。
＜区画＞
総129区画の分譲地。南北2方向が道路に面する開放的な住まいを分譲中。
分譲地内道路の幅員は6m以上とゆとりがあり、車のすれ違いや出入庫もスムーズに行えます。
＜アクセス＞
「東多聞」停から「学園都市」駅や「垂水」駅など各方面へアクセス可能。
「垂水」駅から「三ノ宮」駅へ乗車19分。通勤・通学も快適です。
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
- 総区画数
- 129 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 2分
- 価格帯
- 6,690万円-
7,390万円
- 土地面積
- 153.25㎡-
153.27㎡
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘７丁目864番271他
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで18分
最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで18分
最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩2分～3分、「山陽バス」に乗車、ＪＲ神戸線「垂水」駅まで24分
- 価格帯
- 6690万円(1戸)～7390万円(2戸)
- 販売戸数/総戸数
- 3戸/129戸
- 建物面積
- 115.25㎡～117.29㎡
- 土地面積
- 153.25㎡～153.27㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 物件構造
- 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建築年月
- 2025年6月 完成済（32号地・34号地・35号地）
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（32号地・34号地・35号地）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 神戸支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 神戸支店（0120-251-868）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：6m～13m アスファルト舗装
公道幅員：約6.0ｍ、約20.0m（アスファルト舗装）主たる設備等の概要
●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/ＬＵ街渠●防犯灯/ありその他の重要な事項
●その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。
●総戸数129戸（内、積水ハウス65戸）
- 情報提供日
- 2026-02-12
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-02-26
兵庫県神戸市垂水区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 神戸支店
兵庫県明石市大明石町2丁目1-32（ラ スーノ明石公園前ビル） 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
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