コモンステージ鷹番
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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■多世代が暮らしやすい駅近立地
東急東横線「学芸大学」駅へ徒歩3分
■「渋谷」＆「横浜」とダイレクトに繋がる、快適なアクセス
急行が停車するため、通勤・通学が快適です
■暮らしに豊かな彩りを添えるロケーションに邸宅を
スーパーへ徒歩3分、商業施設へ徒歩10分
暮らし心地の良さを感じられる住環境です
幼稚園へ徒歩2分、小学校へ徒歩8分
送迎がスムーズで、小学校のお子様の通学も安心の距離
生活時間にもゆとりが生まれます
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 東急東横線「学芸大学」駅
- 総区画数
- 1 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 3分
- 価格帯
- 41,500万円
- 土地面積
- 192.79㎡
- 所在地
- 東京都目黒区鷹番３丁目55番6
- 沿線名/駅名
- 東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩3分（最長）
- 価格帯
- 4億1500万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/1区画
- 土地面積
- 192.79 ㎡（約58.31坪）
この物件のこだわりポイント
【参考プラン】
土地価格：4億1500万円
建物参考価格(建物本体価格・消費税込)：約1億1,200万円
敷地面積：192.79㎡(約58.31坪)
床面積：1階100.50㎡・2階98.75㎡、延床面積：199.25㎡(約60.27坪)
※記載した価格は2025年5月現在の参考価格のため、今後変動する可能性がございます。詳しくはお問合せください。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※図面に家具や調度品、自動車等が含まれている場合、販売価格には含まれておりません。
※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約2,600万円が別途必要です。
※パース内の家具などは、販売価格には含まれておりません。
※CGパースは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※パースに描かれている樹木は、成長した2～3年後のイメージです。
- 建ぺい率・容積率
- 70％・150%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 2026年6月（No.1）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 東京南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 東京営業本部 定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 営業時間：9:00～18:00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。 TEL：0120-776-511
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 東京南支店
東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山1階 TEL：03-5786-6111
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
【建築条件】
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。◯私道負担面積：あり：私道負担面積約3.54㎡※負担金なし
◯道路幅員：3.7m～5.4m アスファルト舗装◯都市計画：市街化区域
◯その他の用途・形態制限
●準防火地域●第一種高度地区●道路斜線制限●北側斜線制限●絶対高さ10ｍ●日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）●最低敷地面積70㎡●景観法●都市低炭素化促進法●航空法●宅地造成及び特定盛土等規制法●目黒区みどりの条例●中高層条例●住環境条例●東京都安全条例◯主たる設備等の概要
●電気：東京電力●ガス：都市ガス●上水道：公営水道（敷地内引込予定）●汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です◯その他の重要な事項
●掲載の徒歩分数・距離は、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
●掲載の坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。
●本物件が接する南側道路は一方通行となっております。周辺の道路環境については、現地にて十分にご確認ください。
●本物件の前面道路には、 NTT及び東京電力が所有し管理する電柱があります。当該施設及びその位置は、原則として移設できません。詳細につきましては、現地にて十分にご確認ください。
●本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。
- 情報提供日
- 2026-03-27
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-04-10
東京都目黒区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 東京南支店
東京都港区南青山2-26-1（D－LIFEPLACE南青山1階） 定休日:火曜・水曜・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
