コモンステージ海老名勝瀬≪戸建分譲住宅≫
（分譲住宅）

Name: コモンステージ海老名勝瀬≪戸建分譲住宅≫
Brand: 積水ハウス
SKU: 70073
Price: 88300000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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家族の豊かな時間を育む、
「長く住み続けたい家」です。

『コモンステージ海老名勝瀬』は、今進化を続ける
小田急小田原線「海老名」駅（約1,430ｍ)まで
徒歩18分の分譲地です。

積水ハウスが仕立てた "一体感のある美しい街並み" に、
"明るく開放的なお住まい" を建築しました。

光と風を呼び込むコートに面した、
約21帖の広々としたLDK。

プライバシーを守りながらも、
開放的な暮らしを叶えます。

さらに、2階にはサンルームを設計。
洗う・干す・しまう洗濯動線がワンフロアで完結。

家事効率の良さも魅力です。

安らぎとくつろぎ、
彩りある暮らしを『コモンステージ海老名勝瀬』で。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 神奈川県海老名市

神奈川県の物件一覧

沿線名/駅名: 小田急小田原線「海老名」駅

総区画数: 4 区画

駅・バス停からの最短時間: 18分

価格帯: 8,830万円

土地面積: 111.11㎡

所在地: 神奈川県海老名市勝瀬61番4（地番）

沿線名/駅名: 小田急小田原線「海老名」駅（約1,430ｍ）まで徒歩18分
最寄りバス停「浜田歴史公園」停留所（約500ｍ）まで徒歩7 分、「相鉄バス」に乗車、「海老名駅」停留所まで乗車12～13分、小田急小田原線「海老名」駅（約1,430ｍ）まで徒歩2分（約85ｍ）

価格帯: 8,830万円(税込・1戸)

販売戸数/総戸数: 1戸/4戸（うち建売住宅1戸）

建物面積: 106.20㎡（約32.12坪）

土地面積: 111.11㎡（約33.61坪）

開発面積（総面積）: 534.71㎡

詳細情報

建ぺい率・容積率: ●建蔽率/60％（準防火地域内につき、防火建築物等の場合は+10％緩和）●容積率/160％

地目: 宅地

物件構造: 軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: ●用途地域/第一種中高層住居地域●防火指定/準防火地域●その他法令上の制限/景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

完成予定日: 建物完成年月 /2025年11月上旬予定

建築年月: 建物完成年月 /2025年11月上旬予定

販売時期: 先着順受付中

引渡可能時期: 入居可能予定年月/2025年12月下旬予定

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地建物売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社神奈川中央支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　神奈川中央支店　本店Ⅰ課　TEL：046-292-5639

開発許可または建築確認番号: ●開発許可番号/神奈川県指令厚東第610015号（令和6年5月13日）●建築確認申請番号/第東日本25-07268号（令和7年7月11日）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社神奈川中央支店
神奈川県海老名市めぐみ町2番2号 ViNA GARDENS OFFICE 14階　TEL：046-292-5630
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

■「コモンステージ海老名勝瀬」戸建分譲住宅物件概要

●所在地（地番）/神奈川県海老名市勝瀬61番4
●交通/小田急小田原線「海老名」駅（約1,430ｍ）まで徒歩18分、
　最寄りバス停「浜田歴史公園」停留所（約500ｍ）まで徒歩7分、「相鉄バス」に乗車、「海老名駅」停留所まで乗車12～13分、小田急小田原線「海老名」駅（約1,430ｍ）まで徒歩2分（約85ｍ）
●総区画数/4区画(うち建売住宅１区画)
●総戸数/4戸（うち建売住宅１戸）
●販売戸数/1戸
●土地面積/111.11㎡
●建物面積/1F：49.68㎡ 2F：56.52㎡計：106.20㎡
●販売価格/8,830万円（税込）
●道路幅員/約4.0ｍ（アスファルト舗装）
●私道負担/なし
●地目/宅地
●用途地域/第一種中高層住居地域
●防火指定/準防火地域
●その他法令上の制限/景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
●建蔽率/60％（準防火地域内につき、防火建築物等の場合は+10％緩和）
●容積率/160％
●建物構造/軽量鉄骨造２階建
●建物完成年月/2025年11月上旬予定
●入居可能予定年月/2025年12月下旬予定
●開発許可番号/神奈川県指令厚東第610015号（令和6年5月13日）
●検査済証番号/神奈川県指令厚土東第650036号（令和6年11月5日）
●建築確認申請番号/第東日本25-07268号（令和7年7月11日）
●設備/電気：東京電力エナジーパートナー㈱、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
●別途負担金/なし（水道分担金は販売価格に含む）
●開発面積/534.71㎡
●土地の権利形態/所有権
●手付金の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社
●広告主・売主/積水ハウス株式会社神奈川中央支店
●取引態様/売主

※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は、切り捨てとしました。
※徒歩の所要時間は1分＝80ｍで算出し、切り上げております。
※良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
※現地では購入のお申込みは受付しておりません。
※先着順販売の為、売約済の場合がございます。ご容赦ください。
※PLATFORM HOUSE touchのご利用には、当社指定の機器のご購入、サービス契約の締結、利用料のお支払いが必要です。
　サービス利用料「月額2,200円（税込）」は、設定作業が完了した日の属する月の翌月から毎月発生します。
　サービス利用料はPLATFORM HOUSE touchのご利用代金であり、搭載機器の補修・変更その他のメンテナンス費用は含まれておりません。

情報提供日: 2025-10-10

次回更新予定日・取引有効期限: 2025-10-24

販売区画

号地	土地面積	建物面積	土地建物価格(税込)
No,4	111.11 ㎡（約33.61坪）	106.20 ㎡（約32.12坪）	8,830万円

アクセス

広域図

現地案内図

周辺環境

2024年9月撮影

小田急小田原線「海老名」駅

現地から1430m。徒歩18分。(最長)

海老名市立海老名小学校

現地から710m。徒歩9分。(最長)

2024年9月撮影

海老名市立海老名中学校

現地から660m。徒歩9分。(最長)

2024年9月撮影

学校法人妙常学園旭たちばな幼稚園

現地から850m。徒歩11分。(最長)

2024年9月撮影

社会福祉法人プレマ会勝瀬保育園

現地から60m。徒歩1分。(最長)

2024年9月撮影

ユーコープ大谷店

現地から540m。徒歩7分。(最長)

2024年9月撮影

イオン海老名店

現地から910m。徒歩12分。(最長)

2024年9月撮影

ローソン海老名中央二丁目店

現地から500m。徒歩7分。(最長)

2024年9月撮影

医療法人社団海老名中央医院

現地から360m。徒歩5分。(最長)

2024年9月撮影

国分寺台第一児童公園

現地から640m。徒歩8分。(最長)

2024年9月撮影

設計士インタビュー

海老名勝瀬に、積水ハウスの建売住宅。

コンセプトは「家族の居心地の良さ」。

家事動線や収納計画といった機能性はもちろん、
心地よさや開放感にもこだわり、
家族が自然とリビングに集う住まいを目指しました。

その設計の裏側を、
積水ハウス神奈川中央支店の設計長に伺いました。

この敷地は南側の建物からの視線が少し気になるような場所でした。

「じゃあどうする？」となった時に、それを逆手にとろうと、外壁を高く立ち上げ外からの視線を遮る “コートハウス”の間取りを採用することにしました。

そうすることで、外の視線が気にならない、プライベートな空間を楽しめる住まいとなりました。

特徴的なのが、LDKとフルフラットで繋がる中庭です。リビングと行き来がしやすく、お子様やペットと遊んだり、夫婦でお酒を飲みながら一息ついたり、休日にはバーベキューをしたり─“わが家だけの庭”が実現します。

4号地外観完成予想CG

4号地内観完成予想CG

1階はLDKをできるだけ広くとり、家族が自然と集まって、それぞれの時間を過ごせる居場所をつくりました。

空間がゆるやかにつながっているので、自分の作業に取り組みながら、どこにいても家族の気配を感じられる、安心できる場所になっています。

4号地内観完成予想CG

さらに、浴室や洗面を2階に配置したことで“おやすみ動線“ができました。就寝前にお風呂に入ってそのまま寝室へ移動ができ、生活のリズムが整いやすくなります。

洗濯・干す・たたむ・しまうも2階で完結できるので、家事効率の面でも大きなメリットがあります。

家事の負担を軽くしながら、リラックスできる空間をつくること。それらが暮らしをより快適にし、家族時間を豊かにすると考えています。

暮らしの快適さには、やはり収納計画が欠かせません。

例えば、玄関収納は土間からも室内からもアプローチできるようにして、日用品やアウトドア用品の出し入れをしやすくしました。

4号地プラン1F一部抜粋

2階には大容量のファミリークローゼットを設け、前述のように洗濯から収納までの流れをスムーズにしています。

もちろん各部屋にも収納を備え、お子様の部屋は将来仕切れるようにしているので、家族の成長にも柔軟に対応できます。

4号地プラン2F一部抜粋

キッチンはシンクとコンロを分けたⅡ型（にがた）タイプを採用しました。作業スペースを広く使えるのが特徴で、壁側にコンロ、リビング側にシンクを配置しています。
シンク側に立つとリビングや中庭まで視線が抜けるので、料理や片付けをしながらお子さんの様子を見守れるのもポイントです。

4号地プラン2F一部抜粋

※掲載の外観及び内観パース、掲載のプランは計画中の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※外観及び内観パースに描かれている樹木は成長した1～2年後のイメージです。
※内観パースに記載の1階家具（ソファ・リビングテーブル・ダイニングセット）は販売価格に含まれます（家電は除く）。