コモンステージ越谷蒲生南
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ越谷蒲生南
Brand: 積水ハウス
SKU: 100079
Price: 23800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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豊かな自然と、街の賑わいが交わるエリア。
公園やさくら通りを身近に、日々の暮らしを支える商業施設が揃う住環境。
四季折々の自然の恵みを感じながら心地よく暮らせます。

＼周辺環境／
広々とした「南部第二公園」に隣接。（現地から70m/徒歩1分(最長)）
周辺にはスーパーなどの商業施設が整い、都内にも通勤しやすい便利な住環境です。
保育園や小学校も近く、子育て家族にも安心。

■東武スカイツリーライン「新田」駅…徒歩15分（約1150ｍ）
■東武スカイツリーライン「蒲生」駅…徒歩22分（約1750ｍ）
■越谷市立蒲生第三保育所…徒歩8分（約600ｍ）
■越谷市立蒲生南保育所…徒歩10分（約780ｍ）
■愛隣幼稚園…徒歩12分（約950ｍ）
■蒲生南小学校…徒歩9分（約670ｍ）
■業務スーパー越谷南店…徒歩12分（約890ｍ）
■コジマ×ビックカメラ南越谷店…徒歩6分（約460ｍ）
■渡辺クリニック…徒歩3分（約170ｍ）
■南部第二公園…徒歩1分（約70ｍ）
■そうか公園…徒歩30分（約2380ｍ）
■蒲生郵便局…徒歩9分（約710ｍ）

＼アクセス／

東武スカイツリーラインで直通の「北千住」駅を起点に、都心へ快適アクセス。
通勤・通学、休日のショッピングにも便利です。

東武スカイツリーライン「新田」駅より
「北千住」駅へ16分〜20分
「大手町」駅へ41分〜45分

＼区画／
公園にほど近い立地の2方向角地で
6.0ｍ以上の広い道路に面した、開放的な分譲地。
33.67坪のプランニングしやすい整形地に理想の住まいを描いてください。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県越谷市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「新田(埼玉)」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 15分

価格帯: 2,380万円

土地面積: 111.32㎡

所在地: 埼玉県越谷市蒲生南町10番19

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「新田(埼玉)」駅まで徒歩15分（最長）
東武スカイツリーライン「蒲生」駅まで徒歩22分（最長）
最寄バス停「蒲生四丁目」停留所まで徒歩14分（最長）、「朝日自動車バス」に乗車、東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで12分

価格帯: 2380万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 1区画/3区画

土地面積: 111.32m2 ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 366.04㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：70％　容積率：200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済み

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～8.9m　※8.9ｍ道路は歩道を含む道路幅です。

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（東彩ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はＵ字溝

●水道分担金（20mm）/242,000円（税込）　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社※「コモンステージ越谷蒲生南まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。