コモンステージ久喜吉羽Ⅲ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ久喜吉羽Ⅲ
Brand: 積水ハウス
SKU: 100089
Price: 18900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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自然環境に恵まれ、都心へのアクセスもいいこの地を、新たなライフステージに。
生活利便施設が身近に整い、市内には複数の大型商業施設があるロケーション。
みどり豊かな公園が点在し季節を感じながらアクティブな暮らしをはじめませんか。

●周辺環境●
多世代の方が暮らしやすい、商業施設や公共・医療施設が身近に整った住環境。
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩9分圏内にある利便性。
市内にはモラージュ菖蒲やアリオ鷲宮など大型ショッピングモールがあり賑わっています。
四季の移ろいを感じながら、閑静な住宅街でのゆとりある暮らし始めませんか。

太田小学校／徒歩8分（約630m〜約640m）
吉羽公園／徒歩5分（約340m〜約350m）
モラージュ菖蒲／車で25分（約8,300m〜約8,320m）
アリオ鷲宮／車で11分（約3,400m〜約3,420m）

●アクセス●
「久喜」駅からJR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン利用で、
新宿方面と東京方面へダイレクトにつながるポジション。
東武伊勢崎線も利用でき北千住・浅草方面へもスムーズにアクセス。
車での移動は、「久喜IC」から東北道や圏央道で都心や郊外へのお出かけに便利です。

●区画●
久喜東口大通りから入った閑静な街並みが印象的。
東側道路に面したプランニングしやすい敷地形状です。
積水ハウスでは、新たなデザイン思想“life knit design”に基づき一人ひとりの感性を住まいへと編み込み、
暮らすほどに愛着が増していく長く住み続けたい家をお届けします。

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県久喜市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR宇都宮線「久喜」駅

総区画数: 2 区画

駅・バス停からの最短時間: 13分

価格帯: 1,890万円-
2,190万円

土地面積: 128.84㎡-
139.94㎡

所在地: 埼玉県久喜市吉羽１丁目35番48、他

沿線名/駅名: JR宇都宮線「久喜」駅まで徒歩13分（最長）
東武伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩13分（最長）
東武日光線「幸手」駅まで徒歩42分（最長）

価格帯: 1890万円(1区画)～2190万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 2区画/2区画

土地面積: 128.84㎡～139.94㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 268.78㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：50%（60%）　容積率：100%

地目: 宅地畑

用途地域: 第一種低層住居専用地域

完成予定日: 2025年4月（1・2）

販売時期: 2025年3月9日(日)

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～6m アスファルト舗装
　　　　　南側道路 4.0ｍ（アスファルト舗装）、東側道路 5.99m〜6.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限：吉羽地区地区計画（A地区）

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝

●水道分担金（20mm）/385,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ久喜吉羽Ⅲまちなみガイドライン」を定めています ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ●2025年3月9日（日）販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社埼玉東支店・午前10:00～お申込みエントリー受付・午前10:30～抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎お申込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ◎販売開始日の3月9日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。