コモンステージ久喜東口
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ久喜東口
Brand: 積水ハウス
SKU: 100091
Price: 22900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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〜駅近の利便性と、穏やかな暮らしを両立する久喜の住まい〜

■POINT 1■
「久喜」駅を生活圏に、朝の時間にゆとりが生まれる駅近ロケーション。
■POINT 2■
生活利便施設と自然が身近に揃う、子育て家族にやさしい住環境。
■POINT 3■
40坪超のゆとりある敷地に、積水ハウスの自由設計が可能。

＜ロケーション＞
都心へ直結する利便性を享受しながら、
身近に公園や緑が点在する、自然を感じられる久喜エリア。

駅近の快適さと、程よい自然環境が心地よく調和し、
毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
通勤・通学はもちろん、子育て世代にも暮らしやすいロケーションです。

＜周辺環境＞
「久喜」駅周辺には、スーパーや医療・教育施設、図書館など、
日常生活に欠かせない施設がバランス良く整っています。

市内には大型ショッピングモールや公園もあり、
買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめる環境です。

•コープ久喜店／車で4分（約1,050m）
•ヤオコー久喜吉羽店／車で5分（約1,450m）
•ひまわり保育園／車で5分（約1,540m）
•よしば診療所／徒歩9分（約690m）
•吉羽児童公園／徒歩5分（約390m）
•久喜市中央図書館／徒歩13分（約1,000m）
•アリオ鷲宮／車で8分（約2,650m）
•モラージュ菖蒲／車で23分（約7,600m）
•久喜菖蒲公園／車で15分（約4,700m）

＜住環境＞
幹線道路から一歩入った、落ち着いた住宅街に位置。
駅近でありながら通り抜けが少なく、
静かで穏やかな住環境が広がります。

40坪超のゆとりある敷地だからこそ、
建物配置や庭の取り方にも余裕が生まれ、
のびのびとした暮らしが叶います。

＜積水ハウスの自由設計＞
積水ハウスの自由設計で住まいを建てられる建築条件付き宅地です。

40坪超の敷地を活かし、
間取り・動線・収納・採光・庭の取り方まで、
ご家族のライフスタイルに合わせて一邸一邸丁寧にプランニング。

建売住宅では叶えにくい、
「暮らし方から住まいを考える」という選択ができることが、
建築条件付き宅地ならではの魅力です。

積水ハウスならではの構造・設計力・品質を活かし、
永く快適に、安心して住み続けられる
愛着の深まる住まいづくりをご提案します。

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県久喜市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR宇都宮線「久喜」駅

総区画数: 2 区画

駅・バス停からの最短時間: 6分

価格帯: 2,290万円

土地面積: 132.32㎡

所在地: 埼玉県久喜市野久喜字丸島637番19

沿線名/駅名: JR宇都宮線「久喜」駅まで徒歩6分（最長）
東武伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩6分（最長）
東武日光線「幸手」駅まで徒歩42分（最長）

価格帯: 2290万円

販売戸数/総戸数: 1区画/2区画

土地面積: 132.32㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 274.91㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60%　容積率：190%

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

完成予定日: 2025年4月

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4.7m アスファルト舗装　南西側道路 4.75m〜4.76ｍ（アスファルト舗装）

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝

●水道分担金（20mm）/385,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ久喜東口まちなみガイドライン」を定めています ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）

本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。