コモンステージ東武動物公園Ⅱ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ東武動物公園Ⅱ
Brand: 積水ハウス
SKU: 100095
Price: 10900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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〜便利さと穏やかさが調和する、東武動物公園エリアの住まい〜

■POINT 1■
東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅徒歩12〜13分。
都心へダイレクトにつながる快適アクセス。
■POINT 2■
身近に生活利便施設が揃い、のびのびと暮らせる穏やかな住環境。
■POINT 3■
全14邸の街並みの中で、積水ハウスの自由設計が叶う住まいづくり。

＜アクセス＞
東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅へ徒歩12〜13分。
「押上」駅からは東京メトロ半蔵門線、
「北千住」駅からは東京メトロ日比谷線へ直通運転されており、
都心への通勤・通学もスムーズです。

また、近隣には3つのインターチェンジがあり、
複数の高速道路へ接続可能。
電車・車どちらの移動にも対応できる、自由度の高いアクセス環境です。

＜ロケーション＞
身近に日々の暮らしを支える施設が整い、
まちなかの便利さと、穏やかな風景が心地よく調和するエリア。

豊かな緑を感じながら、ゆったりとした時間が流れる住環境は、
子育て世代にも嬉しいポイントです。

駅前の「東武ストア」をはじめ、
周辺には買い物施設が点在し、日常生活がコンパクトにまとまります。

＜街並み・まちづくり＞
全14邸からなる分譲地では、
この街で暮らすご家族の未来を見据えた住まいづくりを進めています。

積水ハウスは、住まう方一人ひとりの「感性」を大切にし、
暮らすほどに「愛着」が深まる住まいを目指しています。

また、「まちなみガイドライン」を設けることで、
統一感のある美しい街並みを形成し、
世代を超えて住み継がれる住環境を創り上げます。

＜積水ハウスで建てる自由設計の住まい＞
積水ハウスの自由設計で住まいを建てられる建築条件付き宅地です。

ご家族のライフスタイルや将来設計に合わせて、
間取り・動線・収納・採光まで一邸一邸丁寧にプランニング。

積水ハウスならではの構造・技術力・品質を活かし、
永く安心して暮らせる上質な住まいを実現できます。

“便利な立地”と“穏やかな環境”を併せ持つこの街で、
自分たちらしい暮らしを描けることが、この分譲地の大きな魅力です。

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県南埼玉郡

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅

総区画数: 14 区画

駅・バス停からの最短時間: 12分

価格帯: 1,090万円-
1,390万円

土地面積: 128.63㎡-
139.44㎡

所在地: 埼玉県南埼玉郡宮代町大字須賀字下堤外1710番20、他

沿線名/駅名: 東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅まで徒歩12分〜13分（最長）
JR宇都宮線「久喜」駅まで徒歩78分～79分
JR宇都宮線「新白岡」駅まで徒歩66分～67分

価格帯: 1090万円(1区画)～1390万円(2区画)

販売戸数/総戸数: 8区画/14区画

土地面積: 128.63㎡～139.44㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 2458.57㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％　容積率：200％

地目: 宅地畑、水路敷

用途地域: 第一種住居地域

完成予定日: 2025年10月（1・2・9・10・11・12・13・14）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉東支店

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号： 29指令宮まち第060170号（令和7年4月7日）

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地

▼道路幅員
5m アスファルト舗装
開発道路　5.0ｍ（アスファルト舗装）

▼主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：集中プロパン（株式会社エネクル）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透貯留槽（浸透パネル）、オーバーフロー分はＵ字溝へ

●水道分担金（20mm）/418,000円（税込） ●ゴミ集積場(3.01㎡)は1/14ずつ共有持分としてご所有いただきます。 ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ東武動物公園Ⅱまちなみガイドライン」を定めています。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。